Erhverv til salg i Garrucha, Almería

Har du nogensinde drømt om at eje din egen virksomhed i det solrige sydspanien? Dette er din store mulighed for at erhverve en unik ejendom, der kombinerer en fuldt operationel restaurant-bar med to boligenheder, alt sammen beliggende på en udstrakt landlig grund på 5.459 m², i et af de mest strategiske områder i kommunen Garrucha.

Kendt populært som "El Suizo", er denne restaurant etableret som et af de mest værdsatte mødesteder i området for at nyde en dagligt kvalitetsmenu. Dets faste klientel omfatter lokale beboere, lastbilchauffører på grund af nærheden til hovedvejen, cyklister og besøgende fra nærliggende landsbyer, hvilket sikrer en konstant kundestrøm hele året rundt. Dens privilegerede beliggenhed, placeret ved en af hovedvejene, der forbinder motorvejen med strandene, sikrer høj synlighed, nem adgang og enestående kommerciel eksponering.

Ejendommen har et samlet byggemæssigt areal på 609 m², i god vedligeholdelsestilstand, klar til at fortsætte forretningsaktiviteten uden behov for umiddelbare investeringer. Den blev opført i 1998 og er udstyret med aircondition, hvilket sikrer komfort for både kunder og beboere.

Fordeling og rum
Restaurant / Bar

Kernen i komplekset er en rummelig restaurant fuldt udstyret og i drift, med:

Barområde

Stor indendørs spisesal

Professionelt fuldt udstyret køkken

Toiletter til kunder

Bygget område på 393 m²

Udendørs terrasse ideel til udendørs service

Stor privat parkering til kunder

Lejlighed over restauranten

Over forretningen ligger en fuldstændig uafhængig bolig på 112,75 m², ideel til permanent bopæl for ejerne eller til udlejning, der inkluderer:

Stue/spisesal

4 dobbeltsengeværelser

1 fuldt badeværelse

Fuldt udstyret køkken

Vaskerum

Denne bolig gør det muligt at kombinere forretningsledelse med boligen uden behov for pendling.

Uafhængig bolig

Desuden rummer ejendommen et andet uafhængigt hus med et bygget areal på 96 m², bestående af:

2 soveværelser

1 fuldt badeværelse

Stue

Fuldt udstyret køkken

Rolig privat terrasse, perfekt til at nyde klimaet og roen i det landlige miljø

Ekstra depotrum

Ejendommen inkluderer et depotrum på 10,75 m², ideelt til opbevaring af forsyninger, værktøj eller forretningsudstyr.

Investeringens potentiale

Denne ejendom tilbyder flere kommercielle og boliginvesteringer:

Fortsætte den vellykkede drift af den eksisterende restaurant.

Inkorporere nye gastronomiske tilbud eller udvide services.

Udleje en eller begge boliger for at generere yderligere indkomst.

Udvikle pladsen til arrangementer, fester eller rural turisme.

På grund af dens centrale beliggenhed, konstant trafik hele året og en loyal kundekreds, udgør denne ejendom en stabil og yderst attraktiv investering i et af de mest dynamiske steder i Levante Almeriense.

Grundlæggende egenskaber

609 m² bygget

Landlig grund: 5.459 m²

Anden hånd i god stand

6 værelser

3 bade/toiletter

Beliggende på gadeniveau

Byggeår: 1998

Gulvplan i stueetagen

Aircondition

Stor parkering

En enestående mulighed for dem, der ønsker at forene en blomstrende virksomhed, boliger og middelhavslivsstil i ét projekt.