€ 1.200.000
Erhverv til salg i Garrucha, Almería
- 609 m2
Beskrivelse
Har du nogensinde drømt om at eje din egen virksomhed i det solrige sydspanien? Dette er din store mulighed for at erhverve en unik ejendom, der kombinerer en fuldt operationel restaurant-bar med to boligenheder, alt sammen beliggende på en udstrakt landlig grund på 5.459 m², i et af de mest strategiske områder i kommunen Garrucha.
Kendt populært som "El Suizo", er denne restaurant etableret som et af de mest værdsatte mødesteder i området for at nyde en dagligt kvalitetsmenu. Dets faste klientel omfatter lokale beboere, lastbilchauffører på grund af nærheden til hovedvejen, cyklister og besøgende fra nærliggende landsbyer, hvilket sikrer en konstant kundestrøm hele året rundt. Dens privilegerede beliggenhed, placeret ved en af hovedvejene, der forbinder motorvejen med strandene, sikrer høj synlighed, nem adgang og enestående kommerciel eksponering.
Ejendommen har et samlet byggemæssigt areal på 609 m², i god vedligeholdelsestilstand, klar til at fortsætte forretningsaktiviteten uden behov for umiddelbare investeringer. Den blev opført i 1998 og er udstyret med aircondition, hvilket sikrer komfort for både kunder og beboere.
Fordeling og rum
Restaurant / Bar
Kernen i komplekset er en rummelig restaurant fuldt udstyret og i drift, med:
Barområde
Stor indendørs spisesal
Professionelt fuldt udstyret køkken
Toiletter til kunder
Bygget område på 393 m²
Udendørs terrasse ideel til udendørs service
Stor privat parkering til kunder
Lejlighed over restauranten
Over forretningen ligger en fuldstændig uafhængig bolig på 112,75 m², ideel til permanent bopæl for ejerne eller til udlejning, der inkluderer:
Stue/spisesal
4 dobbeltsengeværelser
1 fuldt badeværelse
Fuldt udstyret køkken
Vaskerum
Denne bolig gør det muligt at kombinere forretningsledelse med boligen uden behov for pendling.
Uafhængig bolig
Desuden rummer ejendommen et andet uafhængigt hus med et bygget areal på 96 m², bestående af:
2 soveværelser
1 fuldt badeværelse
Stue
Fuldt udstyret køkken
Rolig privat terrasse, perfekt til at nyde klimaet og roen i det landlige miljø
Ekstra depotrum
Ejendommen inkluderer et depotrum på 10,75 m², ideelt til opbevaring af forsyninger, værktøj eller forretningsudstyr.
Investeringens potentiale
Denne ejendom tilbyder flere kommercielle og boliginvesteringer:
Fortsætte den vellykkede drift af den eksisterende restaurant.
Inkorporere nye gastronomiske tilbud eller udvide services.
Udleje en eller begge boliger for at generere yderligere indkomst.
Udvikle pladsen til arrangementer, fester eller rural turisme.
På grund af dens centrale beliggenhed, konstant trafik hele året og en loyal kundekreds, udgør denne ejendom en stabil og yderst attraktiv investering i et af de mest dynamiske steder i Levante Almeriense.
Grundlæggende egenskaber
609 m² bygget
Landlig grund: 5.459 m²
Anden hånd i god stand
6 værelser
3 bade/toiletter
Beliggende på gadeniveau
Byggeår: 1998
Gulvplan i stueetagen
Aircondition
Stor parkering
En enestående mulighed for dem, der ønsker at forene en blomstrende virksomhed, boliger og middelhavslivsstil i ét projekt.
Egenskaber
- Erhverv
- Bygningsstørrelse: 609 m2
- År bygget: 1998
- Energicertifikat (forbrug): G