Byhus til salg i Manilva Pueblo, Manilva, Málaga

Vineyard-View 5-sengs Rød townhouse — Mellem Manilva & Sabinillas

Sættes blandt vinmarker der ruller ned mod kysten mellem Manilva og San Luis de Sabinillas, blander denne femværelses townhouse letheden ved moderne familieliv med romantikken i en autentisk andalusisk setting.

Ejendomshøjdepunkter

Femværelses, tre-bade townhouse fordelt over flere niveauer
Generøs aflåst indgangspatio der fungerer som privat gårdhave
En stor halvåben balkon med åben udsigt over vinmarker, pool og kystlinje
Loftsværelse suiter med eget badeværelse og terrasse - et fristed-agtigt feel
Keller garage og opbevaring med direkte adgang til fælles pools og haver
Aflukket fællesskab få minutters gang fra Manilva byens torv og serviceydelser

Indvendig beskrivelse

Du ankommer gennem en generøs aflåst patio med høje mure der skaber en rolig, privat gårdhave - perfekt til børn i leg, kæledyr som slapper i solen og lange, festlige frokoster skygget for eftermiddagsbrisen. En ny fordør åbner direkte ind i det fuldt udstyrede køkken, et praktisk hjemmets hjerte med en semi–åben-plan følelse takket være den centrale trappe der blidt adskiller det fra hovedopholdområdet.

Stuen er lys og indbydende, indrammet af udsigter der fanger din opmærksomhed the øjeblikket du træder ind. Glide dørene til den store halvåbne balkon og landskabet udfolder sig: vinmarker og den fælles pool i forgrunden, bjerge der rejser sig bagved, og en kyststrækning der glider mod Estepona. Det er et sandt udendørs rum - et sted at starte dagen med kaffe og afslutte den med solnedgangsmiddage - tilstrækkeligt beskyttet for brug hele året, men åben for udsigterne der definerer ejendommen.

Gæstebadeværelse fuldender dette niveau, og tilføjer bekvemmelighed for hverdagslivet og underholdning.

Soveværelser & Planløsning

Oppe på første sal findes fire dobbeltsenge og et familiebadeværelse, hvilket giver fleksibel plads til gæster, hjemmekontorer, hobbyrum eller voksende familier. To større værelser mod bagsiden deler en privat balkon med lige så fængslende udsigter over hav og bjerge - en intim perche for stille morgener, natlige drinks og langvarige samtaler.

Loftsniveauet er omdannet til en master suite med eget badeværelse, terrasse og kippevinduer. Skjult under tagudhængene for privatliv og en følelse af tilbagetrækning, med hævningen der giver en subtil fornemmelse af at være over det hele.

Samlet set understøtter planløsningen både hverdagsliv og værtskab ved større sammenkomster i komfort.

Terrasser, Udsigter & Udendørsliv

Udendørslivet er virkelig et højdepunk. Den aflåste indkørsel patio fungerer som en sikker legeplads for børn og kæledyr samt som en beskyttet gårdhave til lange frokoster og afslappede aftener.

Fra hovedstuen fungerer en stor halvåben balkon som et udendørs rum i sig selv, med udsigter over vinmarker, den fælles pool, bjerge og kystlinjen der ruller mod Estepona.

Under stuen tilføjer kælderniveauet en praktisk kant: en garage og opbevaringsrum med direkte adgang til de fælles pools og haver. Det er ideelt til sandkøretøj-/strandudstyr, cykler, stand-up paddle boards og alt der følger med et liv mellem vinmarker og Middelhavet.

Fællesskab & Livsstil

Townhouse ligger i et aflukket samfund af kun få boliger, med velplejede haver og en fælles pool i hjertet. Livet her bevæger sig nemt mellem indendørs og udendørs: morgendyp, dovne eftermiddage vedPoolen og aftener på dine egne terrasser med udsyn til vinene. Miljøet kombinerer den langsommere rytme i en traditionel landsby med de faciliteter der forventes af et moderne Costa del Sol-udviklingsprojekt, og skaber en afbalanceret livsstil for både fastboende og ferie-ejere.

Placering & Omgivelser

Placeringen giver dig det bedste af to verdener: den langsommere rytme i en pueblo blanco, hvor lokalt liv udfolder sig ved torvet og årstiderne markeres af vinmarkcyklusser, og energien ved kysten kun en kort køretur væk til golf, shopping og dage ved stranden.

Fra din hoveddør er det omkring fem minutters gang til Manilva bytorv, hvor caféer, tapasbarer, små supermarkeder, banker og apoteker ligger omkring hvidkalkede gader. En regelmæssig shuttel kører ned til San Luis de Sabinillas for større supermarkeder, et bredere udvalg af bekvemmeligheder og lange sandstrande. Nær Puerto de La Duquesa tilføjes en livlig marina-scene med restauranter og promenader ved vandet.

Med bil er Estepona og Sotogrande inden for 15 minutter, Marbella på under 30, Málaga Lufthavn omkring en time, og Gibraltar lufthavn endnu tættere for dem der rejser fra UK. Dette gør rejser nemt for ejere og gæster.

For weekend-udforskere ligger Málaga, Granada, Cádiz, Jerez og Seville alle indenfor omkring to og en halv time, og åbner for Andalusiens kultur, køkken og historiske kvarterer for problemfri dagture.

Hvorfor den skiller sig ud

Atmosfærisk setting blandt vinmarker mellem Manilva og Sabinillas
Femværelses-layout ideelt for familier, gæster eller fleksibel hjemmearbejde
Flere udendørs områder herunder stor indgangspatio og bred udsigtsterrasse
Aflukket fællesskab med pool, haver og direkte adgang fra privat garage
Nem adgang til strande, marina-liv, golf og vigtige byer på Costa del Sol

FAQ

Hvad vil de samlede købsomkostninger være efter skatter, registrering og juridiske gebyrer?
For videresalgsejendomme i Andalucía er en tommelfingerregel at tillade cirka 10% oven i den endelige aftalte pris (7% ITP-overførselsafgift + ca. 3% til notar, registrering og juridiske gebyrer). Når en forespurgt pris er bekræftet for denne townhouse, vil vi give et estimeret samlet budget ved hjælp af dette beløb og dele en personlig omkostningsopdeling for dine omstændigheder. Ved forespurgt pris ville den samlede udgift efter alle skatter, juridiske og registreringsgebyrer være under €550.000 (ca. £480.000 / $635.000 / C$ 895.000)

Hvilket parkering og opbevaring er inkluderet?
Ejendommen inkluderer en privat garage i kælderetagen sammen med nyttigt opbevaringsrum, ideelt til cykler, strandudstyr og sportsudstyr. Vi bekræfter præcise målinger og adgangsdetaljer ved forespørgsel.

Hvilke fællesskabsfaciliteter er der?
Beboere deler velplejede fælles haver og en swimmingpool beliggende blandt de omkringliggende vinmarker. Atmosfæren er fredelig og boliginspireret, med en lav densitet sammenlignet med større feriesteder.

Hvor tæt er butikker, restauranter og stranden?
Manilva bytorv, med sine caféer, tapasbarer, små supermarkeder og serviceydelser, er inden for kort gåafstand. San Luis de Sabinillas, Puerto de La Duquesa og lokale strande ligger kun få minutters kørsel væk og tilbyder masser af muligheder for spisning, shopping og dage ved havet.

Er dette hjem egnet som både permanent bopæl og feriebase?
Ja. Kombinationen af fem værelser, flere udendørs områder, en privat garage og nærheden til både landsbylivet og kysten gør det til en stærk mulighed for fuldtidsbolig, længere ophold eller en fleksibel feriebolig du kan nyde året rundt.

Er møblerne inkluderet?
Møblerne er valgfri. Det kan forhandles, hvis det er nødvendigt... endda de mindre items som Ninja-airfryer!