Villa til salg i Marbella, Málaga

Unik ejendom til salg i Nueva Andalucia, fantastisk villa med topkvalitet, moderne, nutidig design. Stor uafhængig luksusvilla i delt niveau, på sin egen indhegnede grund med anlagte haver og udendørs swimmingpool.

Ejendommen ligger 5 minutters kørsel fra centrum af Nueva Andalucía, beliggende i et veletableret samfund og omgivet af store fritstående huse af lignende størrelse. Alle lokale faciliteter findes i Puerto Banús, mindre end 5 minutters kørsel.
Ejendommen er placeret på en skrånende grund, der generelt følger gadeniveauet, med anlagte haver og udendørs pool i den nedre, vestlige ende af grunden. Ejendommen ligger inden for en indhegnet grund, der tilgås fra Calle 8F på gadeniveau, enten gennem den pedestrian port, garageporten eller den nedre bilindgang.

Grunden er omgivet på 3 sider af naboejendomme og med Calle 8F mod nord. Grænsen for grunden er indhegnet på gadeniveau langs den nordlige facade af en stenbeklædt mur, som udgør den ydre væg til garagen og semi-kælderen. Den stenbeklædte mur fortsætter langs de nedre vestlige og bageste sydlige grænser, mens den laterale østlige grænse er en blanding af blokvæg, metalhegn og træer. Ejendommen har et moderne, nutidigt design og åben planløsning, fordelt over 5 hovedniveauer: øverste 1. sal, stueetage, lavere stueetage, semi-kælder og lavere kælder.

De ydre vægfinish er generelt malede, pudsede vægge over murværk, selvom mange sekundære strukturer er i teak, og forskellige søjler er beklædt med træpaneler. Udvendig snedkerarbejde er af god kvalitet, dobbeltglas, pulverlakerede aluminiumsrammede vinduer og terrassedøre med rulleskodder. Hovedindgangsdøren er en forstærket, træbeklædt, multi-låst sikkerhedsdør. Terrasserne og balkonens balustre er børstet rustfrit stål med trægelændere. Terrasserne er flisebelagte, med afslutning i trædæk og paneler, med teakbeklædte loftsafskærmninger.

Gulvbelægninger er generelt af lys marmorfliser, med mørke keramiske fliser i køkkenet, tæppe i biografen og et sammenføjet vinylgulv i gymnastiksalen. Vægbelægninger er generelt malet gips eller tapet, selvom mange områder, især stueetagens indgang, forbindelsesgange, indvendig trappe og biograf, væggene er beklædt i fuld højde med teakpaneler. Badeværelsesvægge er delvist flisebelagte med indbyggede møbler og udstyr på de primære køkkenvægge. Loftene er generelt ophængte, malede gipslofter, med dekorative kantdetaljer og skyggeindhug i midten af rummet som et fortsættende tema. Indvendigt snedkerarbejde er af høj kvalitet, mørke teakpaneler, trædøre og -rammer. En trætrappe med åbne trin i den centrale kerne forbinder semi-kælderen til 1. sal.

Ejendommen er fordelt over forskellige niveauer med hovedindkvarteringen generelt fordelt som følger:
Øverste niveau: Master bedroom 1, inklusive walk-in garderobe og badeværelsessuite, samt værelse 2 (nord), værelse 3 (syd) og familiebadeværelse.
Stueetage: Entré, køkken, spisestue, værelse 4 (vest) og værelse 5 (øst).
Lavere stueetage: Salon og kontorarbejdsplads på mezzaniniveau.
Semi-kælder: Biograf, toilet, bruser, sauna, dampbad, værelse 6 plus en-suite, bryggers, garage og teknikrum.
Lavere kælder: Gymnastiksal.

Særlige elementer inkluderer telefon, internet og TV. Terrasseområder og forbindende udendørs trapper mellem niveauerne, der primært er i teakdæk over træ- eller stålkonstruktioner. En træstruktureret pavillon med skråtag giver skygge ved poolen og drikkeområde. Grunden er anlagt med modne haver. Parkering er tilgængelig i garagen på semi-kælder niveau. Solid teaktræmontering gennem hele villaen. Stort rummeligt indbygget køkken med alle Gaggenau apparater. 6 værelser (4 af dem en suite). Fuld aircondition. Elektriske persienner og gardiner. Vaskemaskiner. Alarm- og sikkerhedssystem med 14 højteknologiske kameraer placeret rundt omkring i villaen. Integreret surround sound musiksystem i hele villaen. Fuldudstyret gymnastiksal med pool og ishockeyborde. Sauna og professionelt dampbad. Udendørs jacuzzi.