Lejlighed til salg i Benalmádena, Málaga

Vi præsenterer en fantastisk ejendom opdelt i to uafhængige lejligheder, perfekt til investorer, der søger enestående afkast. Denne unikke ejendom tilbyder en stor privat udendørs plads på over 45 m², ideel til installation af en lille swimmingpool (plunge pool) eller til at skabe en leg Have.

Hovedtræk

Privat terrasse/Have:

- Mere end 45 m² udenjordisk plads til eksklusiv brug

- Selvom registreret som fællesområde, er det privat og tilhører ejendommen

- Perfekt plads til plunge pool

- Ideel til legeområde for børn eller have

- Kræver en restyling for at maksimere potentialet

Lejlighedsfordeling

Hovedlejlighed:

- 2 rummelige soveværelser

- 1 fuldstændigt renoveret badeværelse

- Udstyret køkken med aircondition

- Køkkenet har brug for moderne møbler for at fuldføre renoveringen

- Lyse og funktionelle rum

Sekundær lejlighed:

- 1 soveværelse

- Behageligt opholdsområde

- 1 helt renoveret badeværelse

- fuldstændig opdateret og klar til udlejning

Renoveringer udført

✓ Badeværelser fuldstændigt renoveret i begge lejligheder

✓ Renoveret køkken

✓ Installeret airconditionanlæg

✓ Lille lejlighed fuldstændig renoveret og klar til brug

Investeringspotentiale

Ejendom pris: 360.000 €

Potentielle lejeindtægter:

- Hovedlejlighed: minimum 1.250 € pr. måned

- Sekundær lejlighed: minimum 1.000 € pr. måned

- Samlet månedlig indkomst: 2.250 €

- Samlet årlig indkomst: 27.000 €

Afkast på investering:

Cirka 7,5% årligt, et fremragende afkast på det nuværende marked.

Yderligere anbefalet investering for at maksimere ejendommens potentiale:

- Moderne møbler til køkkenet i hovedlejligheden

- Restyling af terrasse/have udendørs

- Anslået investering: Afhænger af præferencer og ønsket kvalitet

Fordele ved denne ejendom

- To lejemål til prisen for ét

- Enestående privat udendørs plads (over 45 m²)

- Betydelige renoveringer allerede udført

- Attraktiv beliggenhed for lejere

- Øjeblikkeligt afkast

- Potentiale for værdistigning ved mindre forbedringer

Konklusion

Denne ejendom udgør en unik mulighed for kløgtige investorer. Med de fleste væsentlige renoveringer allerede gennemført og et afkast, der overstiger gennemsnittet på markedet, kræver den kun små opdateringer for at maksimere potentialet. Den private terrasse på over 45 m² tilføjer ekstraordinært værdi, der adskiller denne ejendom fra andre muligheder på markedet.