Erhverv til salg i Calas Santiago Bernabéu, Santa Pola, Alicante

Strategisk investering: Lejemål med indtjeningspotentiale (6,9%) ved Playa de Levante, Santa Pola

Investeringsresume:
Salgspris: 330.000 €
Månedlig leje: 1.900 €
Årlige indtægter: 22.800 €
Bruttoafkast: 6,91%
Stand: Udlejet med stabil lejer og virksomhed i fuld drift.

Aktivbeskrivelse:
Vi præsenterer en enestående mulighed for investorer inden for kommerciel ejendom. Der er tale om et lokale på 217 m² (193 m² brugbare) beliggende i en attraktiv beliggenhed i Santa Pola, få meter fra Playa de Levante.
Ejendommen fungerer i øjeblikket som en anerkendt restaurant i et område med høj gennemstrømning af både turister og beboere, hvilket sikrer en konstant tilstrømning af gæster. Aktivet sælges med en gældende lejekontrakt, som giver øjeblikkelig forrentning allerede fra dag ét.

Indretning og arealer:
Lokalet har en fremragende hjørnebeliggenhed med 8 butiksvinduer og en stor udendørs terrasse, en nøglefaktor der maksimerer kapaciteten og virksomhedens kommercielle tiltrækningskraft.

Spiseområde:
Opdelt i to rummelige saler (73,05 m² og 41,20 m²), hvilket muliggør fleksibel drift til store publikummer og events.

Barområde (15,85 m²):
Fuldt udstyret med infrastruktur til hurtig betjening (vinkøler, flaskestativer, opvaskemaskine).

Professionelt produktionsområde:
Køkken (23,05 m²): Fuldt indrettet med 6 kogeplader, stegeplade, frituregryder med stor kapacitet (15L), paellapander, ovn og separat vaskeområde.

Udstyrsrume og koldzone (20,05 m²):
Specialiseret plads til storproduktionsvolumen, herunder vedligeholdelseskamre, salat-kamre og industriel frysning.

Opbevaring og faciliteter:
Lager på 6,95 m², administrationskontor samt to toiletter (et af dem indrettet til personer med nedsat mobilitet).

Udstyr og lovgivning:
Aktivet er “nøgleklart” og har udluftning til røg og gyldig aktivitetslicens.
Gasprojekt samt installationer til klimaanlæg (aircondition og varme).
Avanceret sikkerhed: Alarm- og videoovervågningssystem.

Investørprofil:
Ideel for dem, der søger et “sikkert havn”-aktiv med et afkast over gennemsnittet for markedet, i en veletableret kystnær beliggenhed hvor grundværdien har tendens til at stige. Kombinationen af en stabil leje på 1.900 € og det komplette inventar af professionelt maskineri, som medfølger, sikrer virksomhedens levedygtighed og betalingens sikkerhed.