Byhus til salg i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Rækkehus i Sant Feliu de Guíxols

Eksklusiv apiàlia costa brava. I det rolige område Les Penyes, kun 2 km fra stranden og bymidten i Sant Feliu de Guíxols, præsenterer vi dette rummelige rækkehus med fremragende forhold mellem kvalitet og pris. Sydvendt for at nyde mest muligt naturligt lys, attraktive udsigter til havet og officiel turistlicens, ideelt både til privat brug og som en lønsom investering. Huset indgår i en lille bebyggelse på syv boliger med adgang til fælles have og fælles pool.

Stueetagen giver øjeblikkelig komfort: et fuldt udstyret åbent køkken, alrum i direkte forbindelse, gæstetoilet og en lys stue med skydedøre, der åbner ud til en rummelig terrasse og en kompakt have. Foran findes en ekstra gårdhave, med i alt ca. 50 m² udendørs areal. Natteområdet ligger på førstesalen. Det primære soveværelse, med nyrenoveret en-suite badeværelse, tilbyder smukke udsigter til havet og er udstyret med aircondition. Der er yderligere to dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe samt et fælles badeværelse.

Stueetagen tilbyder en uvurderlig værdi: et stort og multifunktionelt rum med utallige muligheder: gæsteværelse, studie, legeværelse eller kontor. På den anden side af den fælles have finder du en sikker garage på ca. 25 m².

Ejendommen er udstyret med centralvarme og varmt brugsvand via naturgas samt aluminiumsvinduer med termoruder. Den meddelte tilladelse til udlejning gør det endnu mere attraktivt. Kort sagt: et fremtidssikret tilbud til fast bolig eller en solid investering som andenbolig.

Ejendommens stand: god stand. Boligareal: 140 m². Bebygget areal: 162 m². Byggeår: 2000.

Certifikat for energimæssig effektivitet (CEE): Forbrug: E, 171 kWh/m². Udledninger: E, 35 kg CO2/m². CEE-registreringsnummer: TCY62WW03. Beboelsesattest: CHG01340519001.