Villa til salg i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vores klient har sænket prisen fra €675.000 til €635.000. Denne ejendom er prissat til at sælge, og tro os når vi siger dig, du får pengene værd med denne villa. Vi præsenterer for dig denne fantastiske villa beliggende i en unik position, bygget ind i siden af en klippe, med udsigt til Las Ramblas Golfbane, i den smukke Costa Blanca-region Orihuela Costa, kun få minutter fra de skønne strande. Officielt opført som en villa med 4 soveværelser, byder dette unikke hjem på utrolig fleksibilitet med potentiale til at rumme op til 7 soveværelser, hvilket kan inkludere en separat lejlighed. Dette ville ideelt passe til en familie eller dem, der søger ekstra plads til gæster med separat indkvartering i nederste etage, endda en potentiel udlejning til golfspillere. Villaen blev designet og specialbygget af de nuværende ejere for 27 år siden, bygget ind i klippevæggen; dette er ikke kun malerisk, men hjælper også med at holde boligen kølig i de varme sommermåneder og reducere afhængigheden af aircondition samt give ekstra varme i vintermånederne. Hver rum tilbyder spektakulær udsigt over golfbanen og det grønne omkring villaen. Villaen strækker sig over 3 etager plus en mezzanin i køkkenområdet.

Garage - Værksted
Når du ankommer til ejendommen ad vejen, bliver du mødt af en rummelig garage komplet med en elektrisk bilopladningspunkt. Bag ved garagen er der et værkstedsområde med sin egen separate indgang, hvilket giver mulighed for yderligere opbevaring.

Indtræden i villaen - Øverste etage
Ved indgangen til villaen finder du en central trappe, der forbinder alle tre hovedelementer af villaen. Denne indgang er på øverste etage, hvorfra trappen fører ned gennem anden sal og endelig ned til første sal, hvor swimmingpoolsområdet ligger. På øverste niveau fører højre udsigt fra indgangen ind i et fuldt udstyret køkken. Køkkenet har to sæt dørpartier, der begge åbner ud til omfattende terrasser, perfekt til udendørs spisning og underholdning omkring den indbyggede grill. Fra køkkenet fører en trappe op til mezzaninen, hvor du finder soveværelse 4, i øjeblikket brugt som kontor. Dette område inkluderer også et åbent rum ideelt til afslapning. Tilbage i hovedkorridoren finder du et gæstetoilet og et bryggers, komplet med VVS til en vaskemaskine og et praktisk vaskerum. Den rummelige stue byder på en åben pejs og direkte adgang til terrassen gennem store dørpartier. Dette rum er stort nok til at rumme et spiseområde, hvilket giver en spændende mulighed: den nuværende spisestue kunne nemt omdannes til et ekstra soveværelse (potentielt soveværelse 5), hvilket giver endnu mere fleksibilitet i husets layout.

Omfattende terrasse - Øverste etage
Denne omfattende sydvendte terrasse er omhyggeligt opdelt i tre distinkte områder, perfekt til både underholdning og daglig afslapning. Når du træder ud fra stuen, møder du et siddeområde suppleret af en snoet trappe, der fører ned til master-soveværelset i nederste etage. I hjertet af terrassen ligger et dedikeret spisested under et pergola. Det tredje område har en indbygget grill, perfekt til værter eller blot for at nyde de panoramiske udsigter af det frodige grønne område og golfbanen.

2. etage - Midterste etage
Tilbage i stuen går vi videre ned ad trappen til 2. sal, hvor du finder 3 soveværelser. Master-soveværelset har et walk-in klædeskab og en stor ensuite, der tilbyder et fuldt størrelse bad og en stor walk-in bruser. Dette niveau har yderligere 2 dobbeltværelser med indbyggede skabsrum og et badeværelse.

Stueetage - Potentielt gæste-lejlighed
Vi bevæger os ned til stueetagen. Når du træder ind i et stort åbent område, fortsætter du videre til et lille køkkenområde og separat badeværelse. Der er også en ekstern sideindgang, som fører til haven og poolområdet. Tilbage igen fører du ind i endnu et åbent planområde med en bar og terrassedøre, som igen fører ud til haven og poolområdet. Dette samlede område kunne redesigneres til at skabe en selvstændig lejlighed med fuldt køkken, 2 soveværelser (soveværelse 6 & 7) sammen med en opholdsstue. Ideel til ekstra gæster eller udlejning til golfspillere/feriegæster.

Poolområde - Have
Denne villa har en smuk, velholdt swimmingpool, som ejeren fortæller os, netop er blevet fuget om. Haven breder sig ned til den øverste indgangsplan, ned til poolen og op til den anden side af huset ind i klipperne. Der er et specifikt solbadingsområde på den ene side af poolen og et spiseområde med pergola på den anden side. Villaen, selvom den er selvstændig og har privat pool, har den også adgang til 5 andre fælles pools.

Specifikationer
Villaen er bygget, fuldt lovlig, med centralvarme på naturgas. Bagadgang på 2. sal til hele huset, under hver etage, til arbejder, hvis det er nødvendigt, til el, VVS og mere. Villen er fuldt klimatiseret. Ejeren informerer os om, at han har installeret en ny elektrisk dør til garagen.