Grunde uden byggetilladelser til salg i La Sella, Alicante

Terræn landbrugsejendom i Pedreguer, Albardaneras-feltet – Nær La Sella

Der sælges landbrugsejendom i Pedreguer, beliggende i Albardaneras-feltet, i den nederste del af bjergområdet, meget tæt på La Sella (Alicante). Det drejer sig om en landbrugsjord, uejendomsoverførbar, med en omtrentlig størrelse på 1.460 m², ifølge offentlige dokumenter, Ejendomsregistreret og Matrikel.

Bounding-området svarer til Polygon 6, Parcel 262, og har landbrugs-klassificering med landbrugsbrug, og dermed er den ikke bebyggelig og har ikke tilstand som byggegrund. Dets anvendelse er begrænset til anvendelser tilladt af gældende jordbrugsjordslovgivning.

Egenskaber ved landbrugsjorden
Denne landbrugsjord i Pedreguer ligger i et consolidet, fredeligt naturligt miljø uden umiddelbar byudvikling. Let hældning, god afløb og nem adgang gør den egnet til landbrug, rekreative formål eller som hvileejendom i fuld natur.

Nærheden til La Sella tilfører værdi til beliggenheden ved at kombinere privatliv, natur og nærhed til allerede etablerede områder i kommunen.

Registrerings- og katasteroplysninger
•By: Pedreguer (Alicante)
•Partida: Albardaneras
•Polygon / Parcel: Polygon 6, Parcel 262
•Jordart: Landbrug
•Hovedanvendelse: Landbrug
•Registreret areal: 1.460 m²
•Katasterareal: mellem 1.446 og 1.448 m²
Parcel uden koordineret byudvikling, typisk for landbrugsjord.

Vegetation og landbrugsbrug
Ejendommen har frugttræer i produktion, hvilket øger dens landbrugs- og landskabsværdi. Blandt eksisterende arter findes appelsintræer, mandariner, citrontræer, abrikooser, membrillo, granatæble, kiwitræ, fersken, kirsebær, æble, pære, fersken, valnød, to store oliventræer og mandeltræ.
Jord egnet til dyrkning, økologisk have eller landbrugsdrift til eget forbrug.

Tilgængelige service og faciliteter
Selvom det er landbrugsjord uden bebyggelse, har ejendommen faciliteter, der gør den anvendelig:
•Vand til rådighed på parcellet, med flere vandforsyninger i nærheden
•Vandtank
•Solcelleanlæg til autonom elforsyning
• Septiktank
Derudover findes hjælpe- og flytbare elementer:
•Indrettet campingvogn (spiseområde, køkken, badeværelse med bruser og dobbeltseng)
•Pergola cirka 6 × 2,5 m
•Ekstra lille hytte til wc og opbevaring
Disse faciliteter udgør ingen byggeri eller ændrer den landbrugsjordens klassificering.

Tilladt anvendelse af jorden
Denne landbrugsejendom i Pedreguer er ideel til:
• Landbrug
• Økologisk have
• Landgård til rekreation
• Weekendophold
• Brug af campingvogn eller mobil hjem
• Selvforsynende landbrugssprojekt

Urban note
Parcellet er landbrug, ikke-urbaniseret og ikke-byggelig, så der ikke er mulighed for at opføre bolig eller beboelseskonstruktion; anvendelsen følger jorden til landbrug i henhold til gældende regler.