Virksomhed til salg i Dolores, Alicante

Etableret og indtægtsgenererende øko-campsite med safari-lodges, autocamper-pladser og privat moderne villa med pool

Beliggende i det rolige landlige område: et fuldt etableret landligt øko-campsite beliggende på sin egen separate grund, kombineret med en moderne privat villa med uafhængig adgang. Ejendommen tilbyder flere gæsteboliger, autocamperfaciliteter, fælles sociale områder og avanceret solenergi-infrastruktur, sammen med en moderne treværelses bolig med privat pool og anlagt have. Med tilbud om privatliv, fleksibilitet og stærke livsstils- og forretningspotentialer er dette en sjælden mulighed for at erhverve en nøgleklar løsning i et førsteklasses område ved Costa Blanca.

Når du træder ind i det landlige øko-campsite-område, bliver du mødt af et omhyggeligt vedligeholdt landskab. Til venstre er der et parkeringsområde, der komfortabelt rummer omkring ti biler. Alle områderne er grusbelagte og velholdte, hvilket giver en fornemmelse af orden og omhu helt fra starten.

Dybere ind på grunden finder du den første gæstebolig til venstre: to afrikansk-inspirerede safari-lodges. Hver lodge er rummelig, med to værelser, et badeværelse, et åbent køkken og opholdsområde, aircondition og en indbydende forhave. Disse huse tilbyder en behagelig glamping-oplevelse, der kombinerer naturens charme med moderne bekvemmeligheder.

På den anden side, direkte overfor safari-teltene, finder du en privat casita. Denne casita er endnu en gæstebolig med to værelser, ét badeværelse og et åbent opholds-/køkkenområde. Den har en privat terrasse dækket af en pergola og belagt med astroturf. Bag casitaen er der et fantastisk skyggefuldt udendørs køkkenområde, fuldt udstyret til madlavning og spise i det fri. Der er også en vaskemaskine og et skur til opbevaring af brænde, hvilket sikrer bekvemmelighed og komfort ved længere ophold.

Fortsætter man forbi safari-lodges og casitaen, finder man til venstre de fælles faciliteter for autocampergæsterne. Dette omfatter to moderne toilet- og brusefaciliteter samt et opvaskområde. Udover dette er der et afgrænset område, hvor en fremtidig swimmingpool kan installeres. Ansøgningen om en 5x10 meter pool er allerede indsendt, og de nødvendige administrative skridt er på plads, så den nye ejer kan fortsætte processen.

Mellem badefaciliteterne og autocamperpladserne ligger campsidens fælles hjerte. Dette overdækkede sociale område inkluderer en fuldt funktionel bar med strøm og vand, et grillområde med en autentisk udendørs pizzaovn og en pétanque-bane. Gæsterne kan også nyde darts, bordtennis, bordfodbold og aftener omkring den sinkede siddende ildsted.

Til sidst, til højre finder du de 4 autocamper-pladser, hver udstyret med el, vand og affaldsforbindelser.

Adskilt fra campsite og med egen privat gadeadgang er den smukt vedligeholdte, moderne og stilfulde hjem, der blev bygget i 2016 og tilbyder omkring 170 m² bebygget areal, inklusive terrasser. Villaen kan også fås adgang til diskret via en privat portforbindelse fra campsite, hvilket giver fleksibilitet uden at gå på kompromis med privatlivets fred.

Ejendommen er fuldt udstyret og gennemtænkt anlagt med tre soveværelser og to badeværelser, hvoraf ét er ensuite. Opholdsrummet er lyst og rummeligt med en rummelig åben-plan stue-køkken, der fører videre til det moderne fuldt udstyrede køkken designet til både komfort og praktisk anvendelse.

Udenfor kommer hjemmet virkelig til sin ret. En gennemgående udskærmet veranda rammer huset og vender ud mod en privat swimmingpool og en smukt anlagt have. Der er også et dedikeret grillområde, ideelt til underholdning eller afslappet udendørs liv. Hele villaen er fuldt indhegnet og nyder fuldstændig privatliv fra campsite, hvilket gør det til en ægte selvstændig bolig.

Både villaen og campsite er drevet af et avanceret solenergianlæg bestående af 30 solpaneler, to lithiumbatterier med en samlet kapacitet på 12 kWh, og hovedvillaen har en solvarmekedel. Derudover drager ejendommen fordel af en privat grundvandsboring og forbliver forbundet med hovednettet for el og vand, hvilket giver både bæredygtighed og sikkerhed i forsyningen.

Den samlede ejendom strækker sig over cirka 12.000 m² og ligger i det fredelige landlige område, kun 1,5 km fra landsbyens centrum. Området er fladt og er et fremragende område for cyklister og vandrere. Strande ved Costa Blanca er kun 15 minutters kørsel væk, og Alicante Lufthavn kan nås på omkring 25 minutter.

Byen tilbyder alle nødvendige faciliteter, herunder supermarkeder, caféer og højt respekterede restauranter, samtidig med at den bevarer charme af en traditionel spansk landsby. Området giver mulighed for at leve og arbejde omgivet af natur, nyde solrige somre, milde vintre og en ægte følelse af ro.

Potentielt og fremtidigt syn:
Takket være dens generøse grundstørrelse, intelligente indretning og rolige landlige miljø, tilbyder denne ejendom langt mere end et privat hjem med et campsite. Den lægger naturligt op til en række alternative eller supplerende anvendelser, såsom et retreat eller et wellness-center fokuseret på yoga, meditation eller afslapning, en workshop eller uddannelsessted, en inspirerende base for professionelle eller kreative iværksættere, eller endda et omhyggeligt administreret arrangementslokale til private fejringer, familie sammenkomster eller virksomhedstiltag.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom, der kombinerer en høj-kvalitets privat bolig med en etableret gæstfriheds-infrastruktur, og tilbyder fleksibilitet, indtægtspotentiale og en langsigtet vision, alt sammen i én ekstraordinær setting.

Forretningsinfrastrukturen er allerede på plads, med campsite drevet under en spansk "sociedad limitada" og et fuldt teknisk projektdossier er tilgængeligt. Selvom enhver licensproces skal genstartes, er grundarbejde og rapporter klar til genanvendelse. Samlet set er den landlige øko-campsite en nøgleklar løsning på sin egen separate grund, der tilbyder en blanding af landlig ro, komfort og en fuldt udstyret forretningsinfrastruktur klar til at fortsætte eller udvide.