Finca/Landehus til salg i Almuñécar, Granada

Ejerne af dette hus søgte kontakt med naturen, stilhed og fred. Ved foden af bjerget Moscaril og tæt på den maleriske kystby Almuñécar fandt de denne smukke ejendom, som oprindeligt bestod af 2 gårde.

Denne ejendom kan bruges på flere måder:
- familiebolig + gæstelejlighed
- bo i gæstelejligheden og drive et B&B i hovedhuset

Med en fremragende vision for forbedringer så de måder at sammenføje begge boliger uden at gå på kompromis med deres selvstændighed. På den måde kan ejendommen ses som en enkelt bolig med flere rum eller som to separate enheder, hvoraf en udgør en gæstelejlighed.

Ejendommens charme ligger i den ideelle balance mellem den typiske landlige-andalusiske stil og det helt rette præg af modernitet og komfort. Resultatet er en ejendom med rummelige og lyse omgivelser, hvor detaljer af høj kvalitet, bekvemmelighed og god smag dominerer. Desuden giver den mulighed for at tilpasse de mange rum til personlige behov og interesser.

Hvordan man kommer dertil, første indtryk og udendørsområderne

Efter at have forladt Almuñécar snoer en asfalteret vej sig ned ad dalen i 5 km og fører til dette oase af ro. Så snart man træder ind i gården, kan man forestille sig en overvældende udsigt, givet boligens sydlige orientering.

Fra de to adgange til ejendommen er det muligt at parkere komfortabelt i udearealet. Der er også en overdækket plads til 1 køretøj.

Hvis man beslutter sig for at gå gennem hovedindgangen til boligen, bliver man tiltrukket af udsigten, der lover terrassen. Uanset om man kommer ind gennem dette port eller følger huset rundt til terrassen, er udsigten i sidste ende ganske imponerende. Dalens snirklede veje, indfødte plantager og beboelse breder sig ud og møder Almuñécar og det imponerende hav.

De 250 m² terrasse er en permanent invitation til at nyde det gode vejr og betragte Middelhavet og den grønne omgivelse. Dette område byder på adskillige hyggesteder til afslapning, plads til grill, borde der indbyder til morgenmad og deling af lækre måltider, venlige samtaler eller læsning af en god bog.

I månederne med varme kan man køle af i den cirkulære pool (3 m i bredde x 1,5 m i dybde), strategisk placeret for at nyde udsigten.

Ind i huset

Fra denne imponerende terrasse kan man gå ind i hovedenheden. En lille hall fører ind i en afdeling i dag anvendt som kaffehjørne og bar, men som kan tildeles andre anvendelser. Når man passerer dette rum møder man et modernt køkken-spiseområde.

Til venstre er der en gæstetoilet og derefter soveværelset med eget badeværelse, med individuelle vaske, bruser og bad. Det skal bemærkes, at dette rum har aircondition og et ventilationssystem.

Fra køkkenet og til højre inviterer stuen og tv-stuen til at slappe af foran pejseild.

Hvis vi vender tilbage til kaffehjørnet og til venstre, er der et rum i dag anvendt som kontor, som kan tilpasses andre anvendelser. Det har en lille ildsted og vinduer med havudsigt.

På øverste etage af hovedenheden findes et rummeligt område i øjeblikket brugt som et kunststudie, men som kunne forvandles til en opholdsstue. Derfra forbindes en hen til en passage, der fører til yderligere 3 soveværelser og 1 badeværelse.

Gæstelejligheden

Gæstelejligheden kan tilgås fra stuen i hovedboligen eller gennem en privat dør ved siden af poolen. I stueetagen findes et typisk-andalusisk køkken og et badeværelse. På første sal er der et lyst og rummeligt soveværelse med integreret stue. Dette værelse har også aircondition. For at bevare privatlivet kan døren, der kommunikerer de to gårde, holdes lukket. Dette andet gård har en lille kælder, som kunne tilpasses andre anvendelser.

Det samlede areal af grunden udgør ca. 5.800 m², hvoraf omkring 400 m² er bebygget, 250 m² terrasse og en rummelig plantage med citrontræer, appelsintræer, mandeltræer og andre indfødte arter. Selvom de nuværende ejere ikke drivkraft det, har udvidelsen stor potentiale for dem, der ønsker at lave deres egen køkkenhave, forvandle den til en have eller producere deres egen olivenolie med oliventræerne, der vokser på grunden.

Højdepunkter

Det er et luksus-landsted, resultatet af fusionen af to traditionelle gårde, der er omdannet til en behagelig, rummelig og lys bolig. Med 400 m² bygningskonstruktion tilbyder huset mange beboelsesrum, som kan tilpasses forskellige behov.

Terrassen er imponerende. Meget bred og med mange muligheder for at nyde den.

Det ligger i en privilegeret placering på grund af ro og udsigter. Omkring 20 minutter i bil når man Almuñécar og dets strande, så fra denne bolig kan man nyde roen uden at give afkald på nærheden til alle services.

Øvrige bekvemmeligheder

Ejendommen har sit eget vandhul, som er forbundet til en vandtank på 40.000 L og 10.000 L. Der er el fra nettet og internet via Starlink. Der er også et anlæg med 8 solpaneler (4 kWh) og en varmepumpe (solopvarmer) på 300 L.

Alle vinduer har termorud Vip, hvilket fremmer god isolering mod temperaturudsving.

Ved siden af den overdækkede parking findes et praktisk depotrum, hvor der opbevares værktøj og alt, der er nødvendigt til vedligeholdelse af ejendommen.

Det bør nævnes, at under renoveringsarbejdet har man optimeret rummene uden at fjerne den autentske andalusiske karakter.

Afstande
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Málaga: 1 t 15 min
Málaga international lufthavn: 1 t 15 min
Granada: 1 t 15 min
Granada-lufthavn: 1 t 15 min
Sierra Nevada (skisted): 125 km (1 time 40 min)