Finca/Landehus til salg i Almuñécar, Granada

Ejere af dette hus søgte kontakt med naturen, stilhed og fred. Foran Moscaril-bjerget og tæt på den maleriske kystby Almuñécar fandt de denne smukke ejendom, som oprindeligt bestod af 2 gårdhuse.

Denne ejendom kan bruges på forskellige måder:
- familiebolig + gæstelejlighed
- bo i gæstelejligheden og drive et B&B i hovedhuset

Med en fremragende indsigt i, hvordan man gør forbedringer, søgte de at sætte de to boliger sammen uden at gå på kompromis med deres uafhængighed. På den måde kan ejendommen ses som en enkelt bolig med flere rum eller som to separate enheder, hvoraf en udgør en gæstelejlighed.

Ejendommens charme ligger i den ideelle balance mellem den typiske andalusiske landstil og et nøjagtigt præg af modernitet og komfort. Resultatet er en ejendom med rummelige og lyse omgivelser, hvor kvalitet, komfort og god smag dominerer. Desuden giver det mulighed for at tilpasse de mange rum til personlige behov og interesser.

Hvordan man kommer dertil, første indtryk og omgivelserne

Efterlad Almuñécar bag sig, en asfalteret vej på 5 km svinger sig gennem dalen og fører til dette roens oase. Når man træder ind i gårdhuset, kan man forestille sig en storslået udsigt, da boligen er orienteret mod syd.

Fra ejendommens to indgange er det muligt at parkere behageligt i udendørsområdet. Der er desuden en overdækket plads til 1 køretøj.

Hvis man vælger at gå ind via husets hovedindgang, bliver man draget af udsigten, der lover terrassen. Og uanset om man kommer ind gennem denne port eller om man vælger at gå rundt om boligen og nå terrassen, er udsigten imponerende. Dalens snoede veje, hjemmehørende planters og boliger breder sig ud og omfavner Almuñécar og det imponerende hav.

De 250 m² terrasse er en permanent invitation til at nyde det gode vejr og betragte Middelhavet og den grønne omgivelser. Denne plads byder på mange småhjørner til afslapning, plads til grill, borde der indbyder til at spise morgenmad og dele lækre måltider, hyggelige samtaler eller læsning af en god bog.

I de varme måneder er det muligt at køle sig ned i poolen, der er strategisk placeret for at nyde udsigten.

Indendørs

Fra denne fantastiske terrasse kan man komme ind i hovedenheden. En lille hall fører ind til en afdeling, der i dag bruges som kaffeværksted og bar, men som kan bruges til andre formål. Når man passerer dette rum, møder man et moderne køkken-spiseområde.

Til venstre ligger et gæstetoilet og dernæst masterbedroom med ensuite-badeværelse med individuelle håndvaske, bruser og badekar. Det skal bemærkes, at dette rum har aircondition og udsugningssystem.

Fra køkkenet og til højre byder opholdsstue og tv-stue på afslapning foran pejseilden.

Hvis vi vender tilbage til kaffeværelset og til venstre, er der et rum i dag brugt som kontor, som kan tilpasses til andre anvendelser. Det har en lille pejs og vinduer med havudsigt.

På øverste etage af hovedenheden findes et stort rum i øjeblikket brugt som kunststudie, men som kan omdannes til opholdsrum. Derfra forbindes gang til yderligere 3 soveværelser og 1 badeværelse.

Gæstelejligheden

Gæstelejligheden kan nås fra hovedstuen i boligen eller gennem en privat dør ved poolen. På nederste etage er der et typisk andalusisk køkken og et badeværelse. På første sal er der et stort og lyst soveværelse med integreret opholdsstue. Dette rum har også aircondition. For at sikre privatliv kan døren, der kommunikerer de to gårdhuse, holdes lukket. Denne anden gård har et lille depot, der kunne tilpasses andre anvendelser.

Det samlede areal af grunden udgør cirka 5.800 m², hvoraf omkring 400 m² er bebygget, 250 m² terrasse og en generøs del beplantes med citrustræer, appelsintræer, amandeltræer og andre hjemmehørende arter. Selvom de nuværende ejere ikke udnytter det, har udvidelsen stort potentiale for dem, der ønsker at lave deres egen køkkenhave, gøre det til en have eller producere deres egen olivenolie med oliventræerne, der pryder grunden.

Fremhævede

Det er et luksuriøst landhus, der er resultatet af fusionen mellem to traditionelle gårdhuse, omdannet til en komfortabel, rummelig og lys bolig. Med 400 m² bebygget areal tilbyder huset multiple beboelsesrum, der kan tilpasses forskellige behov.

Terrassen er imponerende. Meget stor og med mange muligheder for at nyde den.

Ejendommen ligger i et privilegeret område med ro og udsigt. Omkring 20 minutters kørsel fører til Almuñécar og dens strande, så man her kan nyde roen uden at gå glip af nærheden til alle tjenester.

Øvrige faciliteter

Ejendommen har sin egen vandpumpe, der er forbundet til en vandtank på 40.000 L og 10.000 L. Der er strøm fra nettet og Starlink-internet. Derudover er der et anlæg med 8 solpaneler (4 kWh) og en solarvandvarmer (300 L).

Alle vinduer har termoruder, hvilket forbedrer isoleringen mod temperaturændringer.

Ved siden af den overdækkede parkering findes et praktisk depot, hvor der opbevares værktøj og alt nødvendigt til vedligehold af ejendommen.

Det skal bemærkes, at under renoveringsarbejdet er rummene blevet optimeret, hvilket har bevaret den autentiske andalusiske karakter.

afstande
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Malaga: 1 t 15 min
Málaga internationale lufthavn: 1 t 15 min
Granada: 1 t 15 min
Granada Lufthavn: 1 t 15 min
Sierra Nevada (skistation): 125 km (1 time 40 min)