Hotel til salg i San Martin del Tesorillo, Cádiz

Eksklusiv investeringsmulighed i San Martín de Tesorillo
Moderne pensionat med restaurant/bar og 3 rummelige lejeboliger til leje
Beliggenhed: I hjertet af Polo-området – Kun 10 minutter til Sotogrande

Oversigt
• Fire etagers bygning i en privilegeret beliggenhed
• Beliggende i San Martín de Tesorillo, i hjertet af Polo-området, kun 10 minutter fra Sotogrande
• Beliggende ved siden af et avokadovald
• Højt synlig og tilgængelig hjørne

Niveau 1 – Garage
• Areal: 240 m²
• Metallåger
• Adgang ad den lave vej bag pensionatet
• Åben plads med et uafhængigt rum (pt. brugt til sportsopbevaring, cykler osv.)
• Perfekt til at konvertere til kontor
• Installeret elektricitet

Niveau 2 – Restaurant og bar ved gaden
• Areal: ca. 223 m²
• Succesfuld og meget travl bar/restaurant
• Udendørs terrasse til udendørs spisning (borde, stole, parasoller)
• Mænds og Kvinders toiletter
• Fuldt udstyret professionel kommerciel køkken
• Stor ekstra ubrugbar zone med gulv-til-loft glasvægge og udsigt over avokadovældet
• Planer designet til en avantgarde restaurant
• Også ideel til arrangementer, natbar med livemusik eller galleri

Niveau 3 – Pensionatværelser
• 8 dobbelt-/trepersoners værelser, hvert med privat badeværelse (hvide fliser med cobaltblå detaljer) Sup. 223 m2
• Meget populært og med høj belægning, især i Polo-sæsonen
• Kun 6 km fra Sotogrande
• Dokumentation og tal tilgængelige efter forespørgsel

Niveau 4 – Lejligheder
• Tre lejligheder i alt, Sup 223 m2:
• Lejlighed 1: To soveværelser, køkken/spisestue/stue, badeværelse med bruser
• Lejlighed 2: Selvstændig, tre soveværelser
• Ejendommens ejerlejlighed: Luksus 3-værelses lejlighed, rummelig og lys
• Moderne fuldt udstyret køkken
• Brusebadeværelse med badekar, adgang via dobbeltdøre

Tagterrasse og nøglefaciliteter
• Panoramiske udsigter
• Tre store solpaneler til opvarmning af vand om sommeren
• FOTOVOLTAISKANlæg, der genererer elektricitet (overskud indleveres til nettet)

Muligheden
Denne ejendom er meget mere end mursten og cement: den er døren til høje afkast i en af Andalusias mest dynamiske regioner. Med polo-sæsonen, året rundt turisme og Sotogrande kun få minutter væk er potentialet for at øge indtægterne enormt.
Stor ekspansionstæthed – mere plads til restaurant, arrangementer, boutique-hotelkoncept eller mere indkvartering
Eksisterende og succesfuld forretning – restaurant og pensionat allerede genererer indtægter
Privilegeret beliggenhed i turistområde – tiltrækker internationale besøgende hele året