Lejlighed til salg i El Palo, Málaga by, Málaga

Vi præsenterer en lejlighed på 108 m² bebygget areal, beliggende i et af Málagas mest eftertragtede områder, El Palo, et kvarter kendt for sin traditionelle atmosfære, sine butikker og nærheden til havet.

Boligen har en rummelig og meget lys stue-spisestue med direkte adgang til en privat terrasse på 32 m² – et perfekt sted til at nyde måltider under åben himmel, familiesammenkomster eller blot slappe af sidst på dagen. Køkkenet er separat, har god opbevaringsplads og forbindelse til et praktisk bryggers.

Lejligheden har 4 soveværelser, hvilket gør den ideel til familier eller til dem, der har brug for ekstra plads til et kontor, et walk-in-closet eller gæster. Et af soveværelserne var tidligere et badeværelse, så der er mulighed for at genetablere et badeværelse nummer to, hvis man ønsker det. Derudover har boligen indbyggede skabe, aircondition og et opbevaringsrum, hvilket giver ekstra komfort og opbevaringsplads.

Der medfølger desuden en parkeringsplads til motorcykel, hvilket er særdeles nyttigt i et område, hvor parkeringsmulighederne kan være begrænsede.

Lejligheden ligger på første sal, har elevator og vender mod nord, hvilket sikrer ro og en behagelig temperatur året rundt. Beliggenheden er fremragende med alle nødvendige faciliteter i nærheden: supermarkeder, offentlig transport, grønne områder og naturligvis strandpromenaden i El Palo blot få minutter væk.

En alsidig og komfortabel bolig med stort potentiale i et af Málagas mest eftertragtede kvarterer.

I henhold til art. 20.1 i TRLDCU forhøjes ejendommens pris med følgende beløb:
Skatter betales af køberen.
Ved IVA beregnes skatten med den gældende sats på 10 % (lov 37/1992 af 28. december om merværdiafgift).
Ved ITP beregnes skatten af den højeste værdi af salgsprisen og den matrikulære referenceværdi. Satsen varierer mellem 3,5 % og 7 % afhængigt af køberens forhold, alt sammen i overensstemmelse med lovdekret 1/1993 af 24. september, som godkender den konsoliderede tekst til loven om skat på formueoverdragelser og dokumenterede juridiske handlinger.
Notar og tinglysning: Udgifterne er underlagt fastsatte takster. De anslåede omkostninger kan dog være omkring 1.500 € for notar og 500 € for tinglysning (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november om notarernes takster og kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november om ejendomsregistratorernes takster).
Hvis der er behov for bankfinansiering, skal beløbet for de yderligere omkostninger aftales med finansieringsinstituttet.