Byggegrund til salg i Madrid by, Madrid

Denne byparcel i et privilegeret område i Madrid ligger i den nordøstlige del af Madrid, i det boligområde Canillas, tæt på hovedvejkorridorer, handelsområder og servicefaciliteter, og med fremragende adgang både til centrum og til lufthavnen Adolfo Suárez Madrid Barajas.

Parrayraden har et areal på 860 m² og en anslået bebyggelseskvoteforhold på 695 m² over terrænniveau, ud over muligheden for at udføre et underjordisk etage, der kan bruges til garage og hjælpefunktioner.

Dets hovedkendetegn er det generøse bygningsvolumen, muligheden for at opdele i to parceller for at opføre to rækkehus og den dobbelte orientering mod to gader. Den trekantede grund kan deles i to tilsvarende parceller, hver med privat have og uafhængig adgang. Reglementet tillader desuden at udvikle tre etager mere kælder. Desuden tilskyndes til oprettelse af private grønne rum og brug af bæredygtige løsninger som grønne tage, grønne pavilloner og solenergi kanoplyst, der forbedrer termisk komfort og miljøpræstationen i hele ejendommen.

Kombinationen af høj bebyggelsesgrad, gode solforhold, klart rammeværk og krav til bæredygtighed og energibesparelse gør det særligt attraktivt for developere, investorer og familier, der søger en moderne boligejendom af høj standard i Madrid.

Indvendigt kan hver bolig nå omkring 335 m² til byggeri. Kælderen er designet til at rumme flere parkeringspladser, depoter og tekniske rum, og der kunne indgå supplerende brug som fitnessrum eller legerum, forudsat at krav til ventilation og sundhed overholdes.

I stueetagen kan fordelingen rumme et stort stue-spiseområde med direkte udgang til haven, et rummeligt køkken med adgang til en terrasse udendørs med sommerspis, et gæstetoilet og eventuelt et kontor eller gæsteværelse; alt sammen i overensstemmelse med arealer og betingelser for udendørs bolig fastsat af Madrids regler.

Øvre etager vil være afsat til soveområder og mere private rum, med et hovedsoveværelse i suite med indbyggede badeværelse og walk-in closet, samt yderligere dobbelte eller enkeltsengeværelser, alle udendørs, ledsaget af fulde badeværelser og korridorer, der overholder bredder og mindste friafhøjninger.

Reglementet kræver, at alle opholdsrum har tilstrækkelig naturlig belysning og ventilation, hvilket fremmer brugen af store vinduer og udsigtskig for at maksimere lyset. Indvendige overflader kan prioritere komfort og energimæssig effektivitet og integrere moderne klimaanlæg og produktion af vedvarende energi.