Byggegrund til salg i Madrid by, Madrid

Der tilbydes denne urbane byggegrund til salg på en fordelagtig beliggenhed i Madrid. Den ligger i den nordøstlige del af Madrid, i boligområdet Canillas, tæt på de vigtigste trafikveje, kommercielle områder og serviceydelser, og med fremragende adgang både til centrum og til Adolfo Suárez Madrid Barajas-lufthavnen.

Grunden har et areal på 860 m² og en anslået bebyggelighed på 695 m² over terræn. Derudover er der mulighed for at opføre en etage under terræn, der skal anvendes til garage og hjælpeformål.

Dens vigtigste særpræg er det rummelige bebyggelige volumen, muligheden for at udstykke grunden i to parceller for at bygge to rækkehuse, samt den dobbelte orientering mod to gader. Grundejerens areal er trekantet og kan deles i to lignende parceller, hver med privat have og uafhængige adgangsveje. Bygningsreglementet giver desuden mulighed for at udvikle tre ekstra etager samt en kælder. Derudover fremmes etableringen af private grønne områder og brugen af bæredygtige løsninger som taghaver, vegetationspergolaer og fotovoltaiske overdækninger, som forbedrer termisk komfort og områdets miljømæssige ydeevne.

Kombinationen af høj bebyggelighed, gode orienteringer, et klart regelsæt samt krav til bæredygtighed og energieffektivitet gør den særligt attraktiv for udviklere, investorer og familier, der søger en moderne bolig i høj kvalitet i Madrid.

Indendørs kan hver bolig nå ca. 335 m² bebygget areal. Kælderen er tænkt til at rumme flere parkeringspladser, depotrum og tekniske rum, og man kan indarbejde supplerende anvendelser som motionsrum eller legeværelse, så længe kravene til ventilation og sundhedsmæssig standard overholdes.

På stueetagen kan indretningen rumme en rummelig stue-spisestue med direkte udgang til haven, et generøst køkken med adgang til en udendørs terrasse med sommer-spiseområde, et gæstebadeværelse samt eventuelt et kontor eller et gæsteværelse; alt sammen med de flader og betingelser for bolig med udvendige arealer, der er fastsat af Madrid-reglementet.

De øverste etager indrettes til natteområdet og mere private rum, med et hovedsoveværelse i suite-typen med integreret badeværelse og påklædningsrum, samt yderligere dobbelte eller individuelle soveværelser. Alle værelserne er udvendige, og de ledsages af komplette badeværelser og gange, der overholder de minimale krav til bredder og frie højder.

Reglementet kræver, at alle beboelsesrum har tilstrækkelig naturlig belysning og ventilation, hvilket styrker brugen af store vinduespartier og karnapper for at maksimere dagslyset. De indvendige overflader kan prioriteres med fokus på komfort og energieffektivitet og integrere moderne klimaanlæg samt produktion af vedvarende energi.

Parcellerne kan også sælges individuelt.