Byggegrund til salg i Madrid by, Madrid

Der tilbydes dette bygrundstykke til salg i en førsteklasses beliggenhed i Madrid. Det ligger i det nordøstlige område af Madrid, i boligområdet Canillas, tæt på de vigtigste trafikårer, kommercielle områder og serviceydelser, og med fremragende adgang både til centrum og til Adolfo Suárez Madrid Barajas Lufthavn.

Grunden har et areal på 860 m² og et anslået bebyggelsesomfang på 695 m² over terræn, samt mulighed for at opføre en etage under terræn til garage og hjælpefunktioner.

Grundens vigtigste særkendetegn er det rummelige bebyggelsesvolumen, muligheden for at udstykke i to parceller for at bygge to dobbelthuse samt den dobbelte orientering mod to gader. Selve grunden, som har trekantet form, kan opdeles i to omtrent lige store parceller, hver med privat have og uafhængige adgangsforhold. Derudover tillader lokalplanen at etablere tre etager yderligere samt kælder. Samtidig fremmes skabelsen af private grønne områder og anvendelsen af bæredygtige løsninger som beplantede tage, grønne pergolaer og fotovoltaiske carporte, som forbedrer den termiske komfort og den samlede bygnings miljømæssige ydeevne.

Kombinationen af høj bebyggelsesmulighed, gode orienteringer, et klart reguleringsgrundlag samt krav til bæredygtighed og energieffektivitet gør den særligt attraktiv for developere, investorer og familier, der ønsker en moderne bolig i topklasse i Madrid.

Indvendigt kan hver bolig nå omkring 335 m² i opført areal. Kælderen er tænkt til at rumme flere parkeringspladser, pulterrum og tekniske rum, og der kan eventuelt indarbejdes supplerende anvendelser som motionsrum eller legerum, så længe kravene til ventilation og sundhedsmæssige forhold overholdes.

I stueplanen kan indretningen omfatte en rummelig stue-spisestue med direkte udgang til haven, et stort køkken med adgang til en udendørs terrasse med sommer-spiseområde, et gæstetoilet og eventuelt et kontor eller et gæsteværelse; alt sammen i overensstemmelse med de boligoverflader og betingelser for udvendig bolig, der er fastsat i Madrid-reglerne.

De øverste etager vil blive anvendt til nattetil og mere private rum, med et soveværelse som suite-typen med eget badeværelse og walk-in garderobe samt yderligere dobbelte eller individuelle soveværelser, alle med udeforbindelse, ledsaget af komplette badeværelser og gangarealer, der opfylder kravene til minimumsbredder og frie højder.

Reglementet kræver, at alle beboelsesrum har tilstrækkelig naturlig belysning og ventilation, hvilket understøtter brugen af store vinduespartier og karnapper for at maksimere dagslyset. De indvendige overflader kan prioritere komfort og energieffektivitet og inkludere moderne klimaanlæg og produktion af vedvarende energi.

Parcellerne kan også markedsføres individuelt.