Lejlighed til salg i Málaga by, Málaga

Hvis den ideelle bolig, du søger, skal have en privilegeret beliggenhed, fremragende forbindelser og være i en ikonisk bygning i den historiske centrum, så er denne eksklusive perle i hjertet af Málaga noget for dig.

Beliggende i den prestigefyldte bygning Félix Sáenz, der betragtes som en af de smukkeste og mest repræsentative historiske bygninger i byen, kombinerer denne ejendom traditionel arkitektonisk charme med moderne komfort, designet til krævende kunder, der værdsætter karakter, kvalitet og beliggenhed.

Derudover vil du nyde fremragende forbindelser: direkte metroadgang fra lufthavnen og ankomst til lejligheden cirka 5 minutter efter at have forladt stationen, en ekstraordinær fordel både til boligformål og som ferielejlighed eller investering.

Og alt dette med en ekstra værdi, der er svær at finde: på trods af sin centrale beliggenhed er lejligheden overraskende stille, hvilket giver ro og privatliv midt i byens centrum.

Boligen er en elegant duplex-lejlighed. På stueetagen finder vi hovedindgangen, et separat møbleret og udstyret køkken, en fordelingsgang og et praktisk indbygget skab under trappen. Stuen, hyggelig og indrettet med moderne og funktionelt møblement, har et fuldt badeværelse og et separat rum med skydedør, hvilket gør det muligt at omdanne det til et ekstra soveværelse med eget badeværelse, ideelt til gæster eller for større anvendelighed. Hele etagen har trægulve og centraliseret aircondition.

Fra balkonen kan du nyde udsigten til gaden Sebastián Souvirón og dens omgivelser, mens du oplever atmosfæren i centrum med fordelene ved den indre ro, der kendetegner denne bolig.

Den elegante trappe forbinder med den øverste etage, hvor vi finder det skråloftede hovedsoveværelse med to ovenlysvinduer og opbevaringsrum, samt et fuldt badeværelse med bruser. Rummet har også et generøst walk-in closet og et uafhængigt split-system til aircondition og opvarmning.

Bygningen har parkeringspladser. Der er mulighed for at erhverve en parkeringsplads som en valgfri og uafhængig enhed fra lejligheden (ikke inkluderet i den annoncerede pris, spørg om tilgængelighed).

Boligen sælges møbleret, bortset fra nogle personlige ejendele og dekorative elementer (spørg om detaljer).

Omkostningsestimering for køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis maksimale generelle sats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den katastromæssige referenceværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til offentlig skrift og registrering i ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimering mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis der frivilligt ansættes, frie honorarer): Estimering mellem 300€ og 500€. Kommunale værdistigningsomkostninger er på sælgerens regning. Samlet estimeret omkostning for køberen: 59.500€. (+10%) Denne estimering er vejledende og gives i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de konkrete omstændigheder ved transaktionen og køberen.