Byggegrund til salg i Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Opkald til investorer og visionære! Opdag en unik mulighed i et af Jáveas mest eksklusive kystområder, kun 200 meter fra de turkise farvande ved Cala Barraca, en af Costa Blancas smukkeste bugter. Denne grund på 3.737 m² er i øjeblikket klassificeret som privat dotationsjord, som det fremgår af bygningsrapporten. Der sker dog allerede en ændring i anvendelsen til lavdensitetsbolig med en arkitekt, hvilket åbner døren for et meget bredere udvalg af muligheder. Under den nye klassificering kunne terrænet opdeles i tre parceller på ca. 1.000 m² hver, hvilket tillader opførelsen af individuelle villaer i en enestående placering. Anslået tidsramme for denne omklassificeringsproces er 2 til 3 år, afhængig af kommunalbestyrelsen. I øjeblikket er salgsprisen 550.000 €. Når omklassificeringen er godkendt, vil markedsprisen stige betydeligt, i overensstemmelse med jordens værdi som boligtomter i dette prestigefyldte område. Dette betyder, at din klient kan: - Købe nu for 550.000 € og håndtere omklassificeringen direkte med kommunen, eller - Vente med at færdiggøre omklassificeringen og købe til den nye værdi for boligjord. Resuméer: - Banebrydende beliggenhed: Kun 200 meter fra Cala Barraca (Portitxol), en af Jáveas mest ikoniske strande. - Omgivet af natur: Rolig og grøn omgivelse med udsigt til Middelhavet og fremragende vejadgang. - Nuværende tilstand: Udviklingsjord, fri for belastninger. - Udviklingspotentiale: Fremtidig omklassificering til lavdensitetsbolig (op til 3 villaer). Umiddelbare anvendelser med stærkt indtjeningspotentiale: Så processen med omklassificering gennemføres, tilbyder grunden allerede flere rentable muligheder under sin nuværende klassificering: Område til autocamperparkering. Parcelens flade topografi og nærhed til Cala Barraca gør den ideel til en autocamperpark. Med begrænset parkering i området og en voksende efterspørgsel efter autocamper- og varebilsturisme i Jávea, giver denne mulighed et højt belægningspotentiale hele året rundt, fra strandbesøgende om sommeren til vinterrejsende, der søger et mildt middelhavsklima. Installation af faciliteter som elpunkter, vandforsyning, affaldshåndtering og sikkerhedshegn kunne nemt sættes op for at skabe et lavvedligeholdelses- og indtjeningsorienteret projekt. Bar eller strandkiosk med parkering. En anden attraktiv kortsigtet anvendelse er en strandbar eller kiosk i chiringuito-stil, kombineret med et lille parkeringsområde. På grund af manglende parkering og nærliggende servicefaciliteter står Cala Barraca-besøgende ofte over for lange parkeringsafstande, hvilket giver en klar mulighed for en høj efterspørgselsbaseret underholdningsvirksomhed. En bar eller forfriskningskiosk med udendørssæder, skyggeområder og havudsigt kunne tiltrække både fastboende og turister, især i de travle sommermåneder. Sådan en opsætning kunne være sæsonbestemt eller delvist permanent, hvilket giver hurtig afkast med lav infrastrukturinvestering. Rekreative, sportive eller kulturelle aktiviteter. Givet beliggenheden i et naturskønt område, er det også egnet til udendørs rekreative projekter som yoga- eller wellness-ophold, ecotourism-aktiviteter, udendørs gymnastiklektioner eller endda små arrangementer af kulturel eller sportslig karakter. Med Jávias stigende ry som destination for sundhed, bæredygtighed og udendørs liv, stemmer denne type projekt perfekt overens med områdets karakter og besøgendes efterspørgsel. Omgivelserne tilbyder privatliv, plads og ro, nøgletegn for moderne underholdnings- eller wellness-virksomheder. Resumé. Dette er en unik mulighed for at sikre en parcel i en af Jáveas mest eftertragtede kystlokationer, inden værdien stiger. Uanset om dit mål er straks kommerciel anvendelse eller langsigtet boligudvikling, tilbyder denne ejendom et ekstraordinært potentiale og fleksibilitet.