Byggegrund til salg i La Font d'En Carròs, Valencia

For dem, der ønsker et anderledes hus, ikke et hvilket som helst hus.
Før vi fortsætter, et direkte spørgsmål:
Leder du efter en billig grund til at bygge uden at tænke for meget… eller et sted at lave et hus med karakter, udsigt og reel privatliv?
Denne grund på 750 m² i urbaniseringen Tossal Gros, i La Font d’En Carròs, er ikke for alle. Og netop derfor har den værdi.
Det er konsolideret byjord, klar til byggeri, i et højtliggende, roligt boligområde omgivet af enfamiliehuse. Den har en middel-høj hældning, og det er vigtigt at sige det klart fra starten, for her begynder filteret. Hvis hældningen generer dig, er denne grund ikke for dig. Hvis du forstår, hvad den muliggør, fortsætter vi med at tale.
Her giver en standard bolig ikke mening. Her passer en bolig, der er designet til grunden. Hældningen er ikke et problem, den giver udsigt + privatliv + differentieret design.
Denne type grund muliggør at projektere en skrå bolig, med hovedetagen orienteret mod udsigten og lyset, garage integreret i den nederste del, terrasser tilpasset niveauforskellen og en følelse af uafhængighed, der er svær at opnå på flade grunde. Man kæmper ikke imod terrænet, man designer med det.
Beliggenheden kombinerer ro, privatliv og naturlig omgivelser, kun få minutters kørsel fra Oliva, dens strande og alle tjenester. Det er ikke en urbanisering, hvor man kan gå til barer eller butikker. Det er boligområde. Og det er præcis, hvad mange profiler søger.
Lad os være klare med typen af køber.
Det er ikke en grund for:
– Dem uden bil
– Dem, der søger byliv eller tjenester til fods
– Meget stramme budgetter
– Personer med frygt for byggeri eller som ønsker at flytte ind med det samme
Det er en grund for:
– Selvbyggere, der ønsker et skræddersyet hus
– Rolig helårsbolig eller sommerhus
– Mellem-høj økonomisk niveau
– Dem, der værdsætter udsigt, privatliv, arkitektur og ro
At bygge her vil være lidt dyrere end på en flad grund. Ja. Men resultatet er også meget bedre. Her betaler man ikke kun for huset, man betaler for helheden: beliggenhed, projekt og slutkvalitet. Det er en bevidst beslutning, ikke impulsiv.
På det urbanistiske niveau er dataene klare:
Cirka netto bygbarhed på 221 m², i to etager, 30% ifølge regulativ, maksimal højde på 7,5 m, tilbagetrækninger, der sikrer afstand og privatliv, og type bolig som fritliggende enfamiliehus.
Udførte bymæssige tjenester: kørevej, vand, kloak, elektricitet og naturgas.
Den sydlige orientering giver direkte sollys i store dele af dagen, især værdifuldt om vinteren og foråret.
Hvad angår omgivelserne, er min anbefaling altid den samme: kend dem selv, før besøget. Hvis grunden tiltaler dig, men omgivelserne ikke gør, vil vi sandsynligvis spilde tid begge to.
La Font d’En Carròs dækker det basale på 5 minutter. Oliva er det stærke argument, med alle tjenester, butikker, brede strande og uden overfyldning. Gandía bidrager med hospital og tjenester af højere niveau. To internationale lufthavne ligger cirka en time væk og fuldender ligningen.
Der er i øjeblikket flere grunde tilgængelige i samme område, fra 750 m² til over 1.300 m², til forskellige projektfokus.
Og en sidste professionel bemærkning: hvis du har brug for finansiering, tal først med din bank og definer dit reelle budget. Denne grund sælges ikke, fordi den er nem, den sælges for hvad den muliggør at gøre godt.
Hvis du passer ind i denne profil, så lad os tale. Hvis ikke, er det bedre at vide det nu.