Virksomhed til salg i Alcalá de Xivert, Castellón

Finca med bolig, restaurant, tyrefægtningens plads, swimmingpool og hestebesætning i Alcalá de Xivert.

Bedriftsdriften omfatter:

Licens til husdyrbrug for 374 dyr.
Fuldt to-etagers bolighus på 262,75 m2
Rekreativ licens (D.I.C.) tenteder og sale til begivenheder med restauration.
Tyrefægtelsesplads med tribuner og kapacitet til 297 personer.
Swimmingpool med chill-out område.
Hestehal er plads.
Rekreative zoner.
Spisestue til 160 personer og fuld køkken.
Servicering af stel, runde og rektangulære borde med tilhørende stole til kompleksets kapacitet.
Museum og konferencesal tilpasset mødelokale med plads til 80 personer (samlet areal for begge salene 363,65 m²).
Tag dækning med åbne sider til 80-personers kapacitet.
10 badeværelser plus handicaptoiletter.
Værelse med bad og bruser til servicepersonale.
Omtrent 140/160 avlsmælkekøer godkendte, samt deres afkom, efterudvikling og slagteslag.
Forskellige befrugtede hingste.
Akvifereret vandsprite til fælles vandingsbrug.
Drikkevand fra kommunal forsyningsnettet.
Elektricitet 220V og 380V.
Solcelleanlæg med batterier, trefaset, 10 Kv.
Autorisationssanering.
24.010 m² i rekreative område.
Ca. 65.000 m² stalde og areal til såning med vanding.
Ca. 250.000 m² jord til græsning og indhegnet indhegning med vandforsyning fra brønd til kvæget. En del af ejendommen ligger i kommunens byplanlægningsplan som serviceområde (forøger jordens værdi). Langs ejendommens grænse løber en ledning fra elstationens understation.
585 m² overdækning til maskiner og værktøj.
1870 m² overdækning til kvægebeskyttelse.
Indhegninger, håndteringsstrenge og dam til kvæget i tre områder.
Ejerkasse til flytning af dyr.
To New Holland-traktorer med dobbelttag og 90 og 110 hk med frontlæsser, 4020 timer respektive 1300 timer brug.
Redskaber og skovle til de frontale læsser på traktorerne.
Volvo BL71 gravemaskine med hammer og komplet skeudstyr omkring 4.000 timer.
En 60 hk Deutz-traktor.
En kornmølle til fremstilling af foder med biprodukter.
En kultivator.
En trådligningskasse til spredning eller opsamling af gødning.
Drejelige stænger til jordbehandling.
To såmaskiner mærket Sola.
En dieselgafarm offroad-skrædderløft elevator af Ausa mærke.
En 16 m³ Tatoma vandret gevindspatel blandemaskine, med rustfrit ståludløb, til nyåbning.
En lille 48 hk John Deere traktor med redskaber og to trailere.
Scania 94D 260 hk lastbil til containere, 304.000 km, anhænger Meller 18 t.
Otte containere til krogenudstyr til foder.
En platform til transport af strå og korn i stykker.
To galvaniserede fodersiloer.
1000-liter vanddunk til sprøjtning.
Jernbanevogn med sæder, dobbelt aksel, til guidede ture.
Al håndværktøj nødvendig for bedriften.

Bemærk:

Der er ingen gæld, leasing eller pant i nogen gård, maskineri eller noget af hele bedriften.
Alt er fri for byrder.
Tentaderne afvikler omkring 75 shows årligt, gennemsnit omkring 48.000 euro skattefrit per år. Plus indtjening fra begivenheder med catering og restauration. Og der testes i gennemsnit 65/75 dyr, uden for forestillingerne, som ligger omkring 25.000 euro pr. sæson.
De økonomiske omkostninger for dyreholdet udgør omkring 22.000/24.000 euro årligt de sidste fem år. Ejendommen har nemlig opsamling af biprodukter hos nærliggende virksomheder og større kooperativer, hvilket betydeligt sænker omkostningerne.
Bedriften har et marked for salg af han-køer med høj markedsværdi til slag.
Tilskud til driften ligger mellem 75.000/85.000 euro afhængigt af året.
Affaldsdyr bliver slagtet i slagterier for halal-salg i eget marked, ca. 20.000 euro årligt netto.
Komplekset har en meget veludviklet placering med adgang til hovedvejnettet via en vej, og dets tilknytning til bedriften giver en merværdi til sin beliggenhed i forhold til andre områder i kommunen. Beliggenheden er ideel til udvikling af denne type aktivitet. Det ligger mellem Alcalá og Alcossebre og lidt uden for byens centrum, men godt forbundet til denne type aktiviteter med vejen til adgangen syd for CN-340 gennem den nye planlagte boulevard.