Erhverv til salg i Los Ángeles, Alicante by, Alicante

Erhvervsinvestering i Los Ángeles, Alicante.

Erhvervslokale i stueetagen sælges. Det er helt åbent, renoveret og klar til brug. Areal: 50 m², med aftrækstilladelse godkendt af ejerforeningen. Salgspris: 110.000 €.

Udlejningspotentiale: 700 €/måned + moms (egnet til restaurations- eller erhvervsvirksomhed).
Indledende årligt bruttoafkast: 7,64 % (8.400 €/år).

Forventet afkast over 5 år (inklusive en konservativ værdistigning på 4 % om året):

Samlede lejeindtægter: 42.000 €

Samlet værdistigning: 23.800 €

Estimeret aktivværdi efter 5 år: 133.800 €

Samlet investeringsafkast (lejeindtægter + værdistigning): 65.800 €

Kombineret annualiseret afkast (ROI): 9,7 %

Vigtige tekniske egenskaber:

Vigtig godkendelse: Tilladelse til aftræk, som giver mulighed for restaurationsvirksomhed (cafeteria, bar, fastfood).

Stand: Åbent lokale, fuldt renoveret og med el- og VVS-installationer klargjort. Investering klar til brug.

Fleksibilitet: Ideelt areal til en mindre butik, fødevarevirksomhed, servicevirksomhed eller showroom.

Strategisk beliggenhed i Los Ángeles:

Etableret handels- og boligområde med stor fodgængertrafik og høj befolkningstæthed.

Fremragende forbindelser: Tæt på sporvognsstop (L2) og busser med stor kundestrøm fra universitetsstuderende, beboere og daglige trafikanter.

Område med stor efterspørgsel efter erhvervslokaler: Omgivet af boligblokke, hvilket sikrer potentielle lokale kunder. Begrænset udbud af lokaler med tilladelse til aftræk.

Erhvervsinvestering med lav vedligeholdelse og stor efterspørgsel:
Dette lokale er en enestående mulighed for at erhverve et erhvervsaktiv med en afgørende tilladelse (aftræk) i et dynamisk område af Alicante. Det giver et øjeblikkeligt og stabilt afkast med den ekstra fordel, at ejendommen kan stige i værdi i en sektor med et begrænset udbud af erhvervsejendomme.