Erhverv til salg i Los Ángeles, Alicante by, Alicante

Investeringsmulighed for handel i Los Ángeles, Alicante.

Sælges erhvervslokale i stueetagen, fuldstændig åbent, renoveret og klar til forretning. Størrelse 50 m², med godkendt udsugning af lokalmiljøet. Salgspris: 110.000 €.

Potentielle lejeindtægter: 700 €/mdr. + MVA (egnet til gæstfriheds- eller handelsaktivitet).
Brutto årligt afkast i første omgang: 7,64% (8.400 €/år).

Fremskrivning af afkast over 5 år (inkl. konservativ gennemsnitsforhøjelse på 4% årligt):

Samlede lejeindtægter: 42.000 €

Akkumuleret værdistigning ved værditilvækst: 23.800 €

Forventet aktiveringsværdi ved 5. år: 133.800 €

Samlet afkast på investeringen (leje + værdistigning): 65.800 €

Samlet årlig ROI: 9,7%

Vigtige tekniske kendetegn:

Nøglecertificering: Udsugning autoriseret, der tillader gæstfrihedsaktiviteter (café, bar, fastfood).

Tilstand: Åben og fuldt renoveret, med elektriske og VVS-installationer forberedt. Nøgler-i-hånd-investering.

Fleksibilitet: Optimal størrelse til lille detailhandel, fødevarevirksomhed, kunde- eller showroomservice.

Strategisk beliggenhed i Los Ángeles:

Kommerciel og boligområde med høj fodgængertrafik og befolkningstæthed.

Fremragende forbindelser: Nær tramstop (L2) og busser, med stor tilstrømning af universitetsborgere, beboere og daglig trafik.

Omgivelser med høj kommerciel efterspørgsel: Omringet af boligblokke, hvilket sikrer lokal kundekreds. Område med mangel på lokaler med udsugningstilladelse.

Erhvervsinvestering med lav vedligeholdelse og høj efterspørgsel:
Dette lokale udgør en unik mulighed for at erhverve en handelsaktiv med en afgørende tilladelse (udluftning) i et dynamisk Alicante-område. Tilbyder umiddelbart og stabilt afkast med den ekstra fordel af kapitalværditilvækst i en kommerciel ejendomssektor med mindre udbud.