Lejlighed til salg i La Barceloneta, Barcelona by, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Lejlighed til salg i Barceloneta, Barcelona, med 2 værelser og balkon, i øjeblikket udlejet.
· Beliggende på 4. sal i en klassisk bygning fra 1961 uden elevator.
· I god stand.
· Stort opholdsområde med stue, spisestue og udstyret amerikansk køkken. Rummet har 4 vinduer, hvoraf det ene giver adgang til en balkon med udsigt til stranden Sant Miquel.
· Der er 2 store og lyse værelser med udvendige vinduer og indbyggede skabe.
· Der er 1 fuldt badeværelse.
· Parketgulve, udvendig snedkerarbejde i aluminium.
· Har radiatorvarme.
· Er udlejet indtil marts 2030 med en bruttoafkast på 4% årligt.
· Den offentliggjorte ejendomsværdi vil blive forhøjet med følgende beløb, der påhviler køberen:
· Skatter:
· Anden hånd: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) beregnet på den højeste værdi (salgspris eller Vurderingsværdi fra Katastrofen). I Catalonien er den generelle sats 10% (eller 11% for den del, der overstiger 1.000.000 €). Der findes reducerede satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, store familier eller personer med handicap, underlagt indkomstkrav.
· Notar- og registreringsomkostninger:
· Notar: Notarhonorarer ligger typisk mellem 0,3% og 0,5% af salgsprisen (vejledende beløb ifølge officielle takster fastsat af staten).
· Ejendomregistrering: Registreringsomkostninger ligger typisk mellem 0,1% og 0,25% af salgsprisen.
· Bemærk: Disse beløb er estimative og afhænger af kompleksiteten af skødet, antallet af sider og ejendomsværdien; de udgør ikke et bindende budget.
· Finansiering:
· Hvis der er behov for et realkreditlån, skal omkostningerne til vurdering og eventuelle bankforbindelser konsulteres direkte med din finansielle institution.
· Informationsnote: For at få en præcis beregning af den endelige pris og de samlede omkostninger i henhold til dine personlige omstændigheder (især med hensyn til eventuelle skattefordele), anbefaler vi at anmode om et skræddersyet tilbud.

Det er særligt fordi:
· Beliggenheden er uovertruffen, med stranden lige om hjørnet for at nyde havet og solen når som helst. Derudover er det omgivet af et pulserende gastronomisk tilbud og alle nødvendige tjenester for et komfortabelt og praktisk liv.
· Perfekt kommunikeret, med nem adgang til offentlig transport og mange busforbindelser, vil det være en fornøjelse at bevæge sig rundt i byen.
· I god stand, giver denne umøblerede lejlighed dig mulighed for at tilpasse hvert rum efter din smag.