Byggegrund til salg i Casares, Málaga

Urban grund med godkendt projekt

Klar-til-bygge investeringsmulighed!

Spektakulær 911 m2 grund til salg i det eksklusive område Bahía de Casares. Dette er ikke bare jord—det er en umiddelbar mulighed for at udvikle dit drømmehus uden bureaukratiske forsinkelser.

Prisen inkluderer: Grund + Byggetilladelse + Udførelsesprojekt "Villa Infinitium"

Fremragende beliggenhed:
Beliggende i et luksuriøst miljø, meget tæt på den eksklusive Finca Cortesin (Hotel, Golf & Resort). Grunden tilbyder en uovertruffen topografi, der sikrer 180º panoramiske udsigter over Middelhavet, Klippen af Gibraltar og den afrikanske kystlinje.

Om projektet "Villa Infinitium" (allerede godkendt):
Et moderne og avantgarde design, der maksimerer naturligt lys og landskabsintegration.

Bygget areal: 521 m2 fordelt over 3 etager
Udendørsarealer: 106 m2 af terrasser, porcher og en imponerende infinity pool med LED-belysning

Luksuriøs indretning:
Stueetage: Åben planløsning med dobbelt højde i stue-spisestue-køkkenområde, der er forbundet til haven og Chill-Out zonen
Øverste etage: En-suite soveværelser forbundet med en brogang med udsigt over stueområdet, inklusive en Master Suite med walk-in closet og havudsigt
Fritidskælder: Garage til 3 biler, Fitness, SPA og Biograf

Specifikationer inkluderet i projektet:
Designer elevator med 3 stop
Gulvvarme og zoneret aircondition
Klimakontrolleret vinkælder
Tropisk anlagte haver

Spar op til 18 måneders papirarbejde. Køb i dag og begynd at bygge i morgen.

Pris: €595,000

Ejendomssammendrag (Idealista teknisk ark):
Type: Urban grund
Total grundstørrelse: 911 m2
Bygbar areal (ifølge projekt): 521 m2
Adgang: Konsolideret vej og fodgængeradgang
Beliggenhed: Urbanisering (El Camarote / Bahía de Casares)
Forsyninger: Vand, elektricitet, kloak, offentlig belysning
Ekstra: Godkendt byggetilladelse og certificeret projekt inkluderet

Omkostninger: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notar- og registreringsgebyrer.

Estimerede køberomkostninger:
Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskatt (ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højere værdi mellem den tinglyste pris og den kadastrede referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder.

Offentlig skøde og tinglysningsgebyrer reguleres af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989), henholdsvis. Estimerede omkostninger: €500 til €2,000 for notar gebyrer og €250 til €1,500 for registreringsgebyrer.

Kommunal ejendomsværdiskat (IIVTNU) betales af sælgeren (art. 104 TRLRHL).

Estimerede samlede omkostninger for køberen: €59,500 (+10%)
Dette estimat er vejledende og givet i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.