Villa til salg i El Perelló, Tarragona

Finca landbrug med lovligt bolig og oliventræer i produktion, swimmingpool og turistlicens 10 minutter fra Perelló og Ametlla de Mar (Tarragona).

I fuld natur og på en landbrugseiendom på 13.000 m² med oliventræer i fuld produktion findes denne ejendom, designet til at nyde den, bo i den og, hvis ønsket, få den til at give afkast fra første dag (turistlicens).
Ejendommen rummer en rummelig bolig med swimmingpool, en uafhængig mobile home med aftagelig pool, flere dækkede og udendørs terrasseområder, en 40 m² garage, lager og udenoms arealer velplejede og godt organiseret. Alt er behørigt registreret og legaliseret (lidt over 200 m² bebygget), et nøglepunkt der gør forskellen.
Hovedboligen er fordelt i to klart adskilte dele, ideelle både som familiebolig og som konceptet gæstehus med beboende ejere.
Hovedhuset består af stue/spiseplads med pejs, rummelig køkken, overdækket terrasse, to soveværelser, fuldt badeværelse og et kontor/testrum med mulighed for at blive til et ekstra værelse.
Gæstelejligheden har køkken-spiseområde med direkte adgang til terrasse og pool, et dobbeltværelse og fuldt badeværelse, hvilket giver uafhængighed og komfort.
Ejendommen har turistlicens til 11 personer, med en dokumenteret økonomisk afkast bedre end 25.000 € pr. sæson, hvilket gør det til et fremragende valg både som investering og til at kombinere helårsbolig og turistudlejning.
Teknisk set er fincaen fuldt udstyret:
solsystem med 5 år gammel, to vandtanke med samlet kapacitet på 82.000 liter, 15 kW-generator, pool med eget solanlæg og dobbelt pumpe (uafhængig og forbundet til boligen), septisk tanke for hovedhuset med 5 år og uafhængig tank til mobile huset.
Den har beboelsesattest og energicertifikat og er i perfekt stand, klar til at Flytte ind eller udnyttes uden yderligere investeringer.
En meget komplet, ærlig ejendom som er svær at finde i dag: fuldstændig legaliseret, selvforsynende og med høj rentabilitet, ideel både for dem der søger livskvalitet på landet og for dem der ønsker en solid og dokumenterbar investering.