Lejlighed til salg i Los Llanos de Aridane, La Palma

Unik mulighed i Los Llanos de Aridane. To lejligheder + flyvehusret (C/ El Cabo, 28) + parkingspladser valgt.

Hvis du søger en solid investering med langtidsperspektiv i hjertet af Los Llanos de Aridane, er dette din chance. Der sælges to rummelige lejligheder i en bygning på kun 3 etager, plus tagterrasse med flyvehusret inkluderet — med mulighed for at opføre en tredje fulde bolig.

Hovedfunktioner

Samlet pris: 625.000 €

Overflade: 200,10 m2 (100,5 m2 registreret pr. bolig (135 m2 matrikulær)) + 30 m2 opført på tagterrassen (kan opføres omkring 100 m2 yderligere).

Regelmæssig og rektangulær struktur, ideel til omstrukturering af rum eller udvidelse.

Hver lejlighed har i øjeblikket 3 soveværelser og 2 badeværelser, samt to stuer, hvilket gør det nemt at omorganisere fordelingen og opnå et fjerde værelse.

Bygningen er ældre men velholdt, så en æstetisk og funktionel opdatering vil øge værdien betydeligt.

Der er mulighed for at erhverve en parkeringsplads, ikke inkluderet i prisen, som ligger i den tilstødende bygning. En dobbelt plads, hvor en del i øjeblikket er lukket som depotrum.

Lejekontrakter udløbet, hvilket giver mulighed for at disponere over boligerne uden beboelse efter købet.

Der er ingen etableret fællesskab med naboejer i stueetagen. Adskilt indgang fra stueetagen til resten af bygningen.

Udvidelsespotentiale

Flyvehusretten er inkluderet i prisen og giver mulighed for at opføre en tredje etage på 135 m2, med udmærkede boliginvestering- eller erhvervsmuligheder. Set fra kommunal side er opførelsen gennemførlig, men køber rådes til at afklare med sin tekniske arkitekt mulighederne for strukturelle ændringer. I dag findes der lette og modulære byggeteknikker, som letter udvidelsesprocessen uden store komplikationer.

Attraktiv beliggenhed

Gade El Cabo, 28 – Los Llanos de Aridane (La Palma). En af de mest eftertragtede og bedst forbindelige områder i kommunen, få minutters gang fra den gamle bykerne, med nem adgang til butikker, tjenester, skoler og offentlig transport. Los Llanos de Aridane er hovedby og økonomisk centrum på La Palma-øen, med behageligt klima, aktiv kultur og stigende efterspørgsel efter boliger.

Perfekt til:

Investorer eller udviklere, der ønsker at udvikle en lille boligbygning med høj rentabilitet.

Store familier, der ønsker at bo sammen, deler bygningen men med uafhængighed.

Ejere, der ønsker at udleje pr. bolig eller pr. værelse, og generere passiv indkomst.

Billeder og virtuel rundvisning

Billederne og den virtuelle rundvisning, der er tilgængelige, hører til en af boligerne, men den anden lejlighed har samme fordeling og størrelse, så du kan få et perfekt billede af hele ejendommen.