Lejlighed til salg i Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

Exclusive Lejlighed i Grandes Torres

Dyk ned i den enestående charme i Torres i Torreguadiaro, hvor muligheden for at nyde imponerende havudsigt i en livlig landsbyatmosfære er virkelig enestående, især til denne attraktive pris. På grund af kystlovgivningen er der ikke længere tilladt nye udviklinger af denne slags, og tilgængelige grunde har som regel høje prisniveauer, hvilket medfører høje omkostninger for potentielle købere.

Denne rummelige Tipo C-lejlighed er snedigt omkonfigureret til at tilbyde to store soveværelser og et moderne badeværelse, med omkring 130 m² beboelsesrum, der inkluderer overdækkede terrasser og fællesområder. Blandt ejendommens fremtrædende træk er: 1) imponerende panoramaudsigter over havet, Gibraltar og endda den afrikanske kyst; 2) et stort lyst opholdrum, der uden besvær forbinder til en havudsigt terrasse; og 3) omfattende renoveringer allerede afsluttede, herunder nye vinduer, omorganiserede vægge og et opdateret badeværelse.

Vedligeholdelsesomkostningerne er overraskende lave, med fællesomkostninger på kun 125 € om måneden og en årlig IBI på cirka 250 €. Fællesskabet har for nylig implementeret et nyt elevator-system, hvis to års service allerede er dækket; den nye ejer vil bidrage med 60 € pr. måned de næste to år.

Derudover er der en eftertragtet underjordisk parkeringsplads til salg for 30.000 €.

At bo få skridt væk fra havet, nyde vidtstrakte havudsigter og have bekvemmeligheden af 20 restauranter i nærheden samt Sotogrande havn i gåafstand gør denne ejendom til et idyllisk tilflugtssted og en klog investering, især før afslutningen af to nye hoteller i området.

Den samlede areal af ejendommen er 133 m², inklusive tildelte fællesområder (se plante). Den lave IBI skyldes, at ejendomsværdien ikke afspejler den reelle størrelse, da ejendommen oprindeligt blev købt i 1980'erne; dette er et aspekt, som køberen kan vælge at adressere. Det bør nævnes, at disse ejendomme også mangler LPO, hvilket er en af de særlige kendetegn ved køb i Torreguadiaro.