Villa til salg i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Landvilla i rolige omgivelser i udkanten af Chiclana med privat pool og smukke haver, kun 5 km fra kysten.

Casa Limon er en dejlig ejendom beliggende i smukke, private haver i et eftertragtet, halvt landligt område tæt på Chiclana de la Frontera og La Barrosa-stranden. Restauranter, butikker og barer ligger tæt på, mens det livlige historiske centrum med sit store udvalg af supermarkeder, butikker og diverse faciliteter ligger kun 10 minutters kørsel væk.

Beliggende i udkanten af naturparken tilbyder denne ejendom enhver potentiel køber et dejligt naturligt miljø at bo og slappe af i, samtidig med at man får det bedste ud af det spanske klima tæt på kysten. Gode vejforbindelser giver nem adgang til den historiske hovedstad Cadiz og Jerez med lufthavn, som alle kan nås på under en time. Den verdensberømte by Sevilla ligger lidt over en time væk og tilbyder tog- og lufthavnsforbindelser.

Selve ejendommen er rummelig og er indrettet i ét plan. En port giver adgang fra gaden ind til ejendommen, hvor der til højre er en overdækket carport, der tilbyder parkering til 1 eller 2 mindre biler. Havegangen, flankeret af frugttræer, snor sig mod villaen og den overdækkede forterrasse, der byder på masser af plads til at sidde og nyde udsigten til de modne haver.

Indenfor finder du en rummelig stue (50 m²) med god plads til indendørs spisning og et arbejdsområde samt en opholdsstue med store vinduer med udsigt til haven. Det rummelige køkken (26 m²) har rigelig plads til et stort morgenbordsbord og er bekvemt placeret ved siden af den overdækkede bagterrasse og grillområdet med udsigt over den private pool.

Der er 3 gode soveværelser med dobbeltsenge, som alle er udstyret med aircondition. Disse deler et familiebadeværelse, der for nylig blev renoveret i 2023. Der er også VVS-installationer i badeværelset til vaskemaskinen. På bagsiden af villaen er der et stort opbevaringsrum med reoler, hvor det aerotermiske centralvarmesystem og solcelleanlægget til varmtvandsopvarmning, som den nuværende ejer installerede i 2024, er placeret.

På bagsiden af ejendommen finder du den indhegnede pool og terrasse samt en lille solterrasse med kunstgræs. Poolen måler 10x5 m og blev for nylig renoveret i begyndelsen af 2025. Ved siden af poolen ligger det 2. badeværelse.

Størstedelen af haven ligger foran ejendommen. Den har et bredt udvalg af modne frugttræer, blomstrende buske og indfødte klatreplanter, der udgør et paradis for dyrelivet og et vidunderligt sted for alle med grønne fingre at nyde.

Samlet bebygget areal ca.: 183 m²
Samlet grundareal ca.: 1200 m²
Status: Rustik
CEEE-klassificering: C