Erhverv til salg i Roquetas de Mar, Almería

Vi præsenterer til salg en fremtrædende erhvervslokale og den virksomhed, der huser det, beliggende i det bedste kommercielle område i La Urbanización de Roquetas de Mar, inden for det turistiske område Playa Serena. I øjeblikket og i mere end tyve år har det været i drift, med en god forretningsgrundlag og kunder året rundt...

Med en bygget overflade på 160 m2 ligger denne ejendom kun 250 meter fra havet og er omgivet af et livligt gastronomisk og hotelmæssigt tilbud, der tiltrækker både turister og lokale beboere.

Lokalet har bevaret sit prestige i årevis takket være sin strategiske beliggenhed og konstant synlighed fra fodgængertrafikken, samt den gode omdømme af sine ejere, deres gode behandling og kvaliteten af de lækkerier, de tilbereder, og selvfølgelig den fremragende pris-kvalitet-forhold for deres retter og menuer.

Det er i øjeblikket i god stand, hvilket gør det muligt at starte aktiviteten straks, uden behov for store indledende investeringer til tilpasning eller renovering, det vil sige, at du kan købe og dagen efter modtage penge fra de salg, du laver, da det ikke er lukket, og der er ikke behov for renovering for at fortsætte driften.

Ejendommen har to rummelige saloner, der er ideelt fordelt for at tilpasse sig det ønskede kommercielle brug, en overdækket og klimatiseret terrasse lige foran facaden, som bliver til en tredje salon til at betjene det publikum, der besøger stedet. Derudover er der også to fuldt tilgængelige badeværelser fra de forskellige områder af lokalet, som er tilpasset som de skal være.

Dens nordøstlige orientering sikrer naturligt lys i næsten hele dagen, mens de udvendige vinduer tilbyder klare udsigter til de omkringliggende træer, der giver friskhed til det nærliggende bymiljø, offentlig parkering lige ved døren, en fordel i dag. Den har også nærliggende tjenester såsom overkommelig offentlig transport (busser), hvilket letter adgangen ikke kun for kunder, men også for ansatte. Uden tvivl er dette et alsidigt rum, perfekt til enten investering eller til at etablere din egen succesfulde virksomhed.

Købspris 295.000 € + 7% ITP oveni købsprisen (TPO-ordning), 7% af 320.000 € = 315.650 €
Andre omkostninger: Notar 1.136,67 € (cirka) + Registreringsomkostninger 706,94 € (cirka) = 1.843,61 €
Samlet beløb, der skal betales for købet: 317.493,61 €.

Den anvendte skattesats i denne transaktion er den generelle sats på 7% (den højeste gældende sats), som kan variere afhængigt af den type ejendom, der købes, og køberens personlige situation, som kan drage fordel af visse skattefordele, hvis de opfylder de krav, der er fastsat i den gældende lovgivning.
Den skattepligtige basis for ITP (TPO-ordning) kan variere, hvis referenceværdien er højere end salgsprisen i henhold til den gældende lovgivning.
Notar- og registreringsomkostninger kan variere afhængigt af antallet af sider og andre tekniske faktorer.
D. I. A. for boligen er tilgængelig på vores kontor.