Villa til salg i Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

"Casa de sa Torre": Historisk klenod med turistlicens og udvidelsespotentiale i Colònia de Sant Jordi

Vi præsenterer en virkelig enestående ejendomsmulighed i Colònia de Sant Jordi, et af de mest eksklusive og smukke kystområder i det sydlige Mallorca, berømt som indgangen til øen Cabrera og for at huse de berømte strande Es Trenc og Es Carbó.

Et stykke levende historie kendt emblematiskt blandt lokalsamfundet som "La Casa de sa Torre", har denne ejendom en unik kulturarvsværdi: den har æren af at være det andet fritliggende hus, der blev opført i byen. At købe dette hus er ikke blot at erhverve kvadratmeter, det er at eje et stykke Mallorcas historie, med en arkitektur og en karakter, som moderne bygninger ikke kan gengive.

- Fordeling og alsidighed: To boliger i ét... På en generøs grund på 337 m² bygnings areal er ejendommen opdelt i to etager, der fungerer helt uafhængigt, ideelt for familier, der søger privatliv eller til at administrere udlejning uden at interferere med hovedhuset. Begge etager har separate indgange, selvom de er forbundet udefra via terrasser:

- Stueetage (hovedbolig): Designet til komfort, har en rummelig stue-spisestue, separat fuldt udstyret køkken, tre dobbeltdorme rum og to fulde bade (et med-suite). Udenfor er der en terrasse med verandaområde, perfekt til udendørs måltider i skyggen beskyttet mod solen, og en privat garage, en uundværlig luksus ved kystområder.

- Øverste etage (udlejning/invitationer): Replica i komfort med yderligere tre dobbeltdomme rum, to bade (et med-suite) og sit eget køkken. Her har terrassen midtpunktet, en udendørs solterrasse, der giver mulighed for at nyde havbrisen.

- Rentabilitet og vækstpotentiale Hvad der gør denne ejendom til en intelligent finansiel investering er dens to store strategiske fordele:

- Øjeblikkelig rentabilitet: Øverste etage har definitiv turistudlejningstilladelse (ETV) til 6 pladser. Dette gør det muligt at generere høje passive indtægter fra første dag i et område med ekstremt høj ferieefterspørgsel.

- Unikt byudviklingspotentiale: Ejendommen har et gennemførligt projekt til at bygge yderligere etage (loft). I et miljø hvor bygningsreglerne bliver stadig mere restriktive, er muligheden for at tilføje en højere etage en sjældenhed, der multiplicerer genkøbsprisen på ejendommen eksponentielt.

Denne villa har det hele: fortidens sjæl, nutidens rentabilitet og potentialet for fremtidig vækst.

Ref. CAS 0115

Salgsbetingelser:

Information: Denne annonce har karakter af information, ikke juridisk bindende, og er underlagt ændringer eller fejl. Prisen inkluderer ikke møbler eller inventar, medmindre andet er aftalt. Købers omkostninger: Skatter (ITP eller IVA), notar og registrering. Sælgers omkostninger: Kommunal værdstigelse (IIVTNU).