Villa til salg i Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

"La Casa de sa Torre": Historisk perle med turistlicens og udvidelsespotentiale i Colonia de Sant Jordi

Vi præsenterer en virkelig enestående ejendomsmulighed i Colonia de Sant Jordi, et af de mest eksklusive og smukke kystområder i det sydlige Mallorca, berømt for at være indgangen til øen Cabrera og for at huse de berømte strande Es Trenc og Es Carbó.

Et stykke levende historie, kendt symbolsk blandt de lokale som "La Casa de sa Torre", har denne ejendom en unik kulturværdi: den har æren af at være det andet hus, der blev opført i byen. At købe dette hus er ikke bare at erhverve kvadratmeter, det er at få fat i et stykke af Mallorcas historie, med en arkitektur og en karakter, som moderne bygninger ikke kan efterligne.

- Fordeling og alsidighed: To boliger i én... På et generøst areal på 337 m² bygget, er ejendommen opdelt i to etager, der fungerer helt uafhængigt, ideelt for familier, der søger privatliv, eller til at administrere udlejning uden at forstyrre den primære bolig. Begge etager har separate indgange, selvom de er forbundet udendørs via terrasserne:

- Stueetage (Primær bolig): Tænkt til komfort, har den en rummelig stue-spisestue, et fuldt udstyret separat køkken, tre dobbeltværelser og to komplette badeværelser (et en suite). Udenfor tilbyder en terrasse med overdækket område, perfekt til udendørs måltider beskyttet mod solen, samt en privat garage, en uundgåelig luksus i strandområder.

- Øverste etage (Investering/gæster): Replica i komfort, med yderligere tre dobbeltværelser, to badeværelser (et en suite) og sit eget køkken. Her er det den åbne terrasse, et privat solarium, der giver mulighed for at nyde den maritime brise.

- Rentabilitet og vækstpotentiale Det, der gør denne ejendom til en smart finansiel investering, er dens to store strategiske fordele:

- Øjeblikkelig rentabilitet: Den øverste etage har en endelig turistudlejningslicens (ETV) til 6 personer. Dette muliggør høje passive indtægter fra første dag i et område med meget høj efterspørgsel efter ferieboliger.

- Unikt bygningspotentiale: Ejendommen har et levedygtigt projekt til at bygge en ekstra etage (penthouse). I et miljø, hvor bygningsreglerne bliver mere og mere restriktive, er muligheden for at tilføje en ekstra højde en sjældenhed, der eksponentielt øger genudsalgsprisen på ejendommen.

Dette hus har det hele: fortidens vægt, nutidens rentabilitet og fremtidens vækstpotentiale.

Den kommunale værdistigning (IIVTNU) tilfalder sælgeren.