Grunde uden byggetilladelser til salg i Pinoso, Alicante

Rustik grund til salg i kommunen Pinoso (provins Alicante)

Smuk landlig grund på 10.000 m², beplantet med mandeltræer, beliggende i et roligt område med åbne udsigter til bjergene og det omkringliggende landskab.

Ifølge matriklen (Catastro) ser grunden ud til at være en smule mindre end 10.000 m², men dette bør rettes, da tingbogen (Registro de la Propiedad) angiver arealet som 10.000 m². Arealmålingen fra tingbogen er den, der anvendes til byggeformål.

Med sine 10.000 m² opfylder grunden minimumskravet for at bygge et hus på landbrugsejendom.

Grunden ligger inden for den såkaldte “Patricova-zone”, et område, som myndighederne har udpeget som potentielt oversvømmelsestruet. I praksis har næsten alle grunde i området den samme klassificering, og flere huse er allerede blevet bygget. Betegnelsen Patricova betyder ikke automatisk, at hele grunden er i reel risiko for oversvømmelse.

For at få en byggetilladelse kan en arkitekt udføre en “estudio de inundabilidad” (undersøgelse af oversvømmelsesrisiko). Denne undersøgelse fastlægger, hvor der kan forekomme dræning af vand eller lettere overfladeafstrømning, så der kan fremlægges dokumentation for kommunen om, hvilke dele af grunden der er sikre at bygge på.

Takket være sådanne undersøgelser er andre nybyggede huse i området blevet godkendt og opført.

Vand- og eltilslutninger findes i nærheden af grunden, men det anbefales at kontrollere dette på forhånd hos de relevante udbydere.