Byhus til salg i Palma de Gandía, Valencia

FSBS416 – Townhouse La Rosella €330,000 Ny opstilling
Se vores virtuelle video tour
Fuldt urban med alle hovedforsyninger
Meget storslået og charmerende rækkehus
2 soveværelser - men hele 2 etager til masser mere!
Gulvet et meget behageligt opholdsområde
2 yderligere etager at færdiggøre med stort potentiale
Enkelt garage
Stort kælderrum
Mange Julet-balkoner og terrasser forside og bagside
Nær Gandia by
10 minutters kørsel til 12 km af ren blåflag, sandstrande!

Velkommen til ’’Townhouse La Rosella’’, et meget storslået og charmerende spansk rækkehus, der tilbyder imponerende 346 m² byggeri, fuld af lys og spændende potentiale til at gøre det til det, du ønsker!

Fuldt urban med alle hovedforsyninger tilsluttet, er dette en sjælden mulighed for at sikre et betydeligt hjem kun få minutters kørsel fra Gandia by.

Med nogle gennemtænkte ideer til den uudviklede første og anden sal kan det nemt forvandles til dit perfekte permanente hjem ved at sætte dit eget præg på planløsningen og designet fra starten. Du kan skabe mange flere soveværelser og badeværelser for at passe til dine behov, eller et bibliotek, fitnessrum, hjemmekontor osv.

For nu klar til indflytning med 2 soveværelser i stueetagen vil dette hus være perfekt som et stort familiehjem eller til flergenerationsbeboelse.

Ejendomsoplysninger:-

346 m² Bygget
154 m² Plot
Opført i 1998
Potentiale for 4-6 soveværelser & 3-4 badeværelser
I øjeblikket 2 soveværelser & 1 badeværelse i stueetagen 00
Planer for yderligere 2 soveværelser og 2 badeværelser på 1. sal
Du kunne få en helt master-suite på øverste 2. sal også
Enkelt garage
Opbevaringsrum eller hobbyrum i kælderen
Flere Julet-balkoner & terrasser – front og bag
Fuldt urban – hovedstrøm, elektricitet, vand og kloakker
Forinstallation for oliecentralvarme (ingen kedel eller radiatorer)
Elektrisk varmtvandsbeholder
Én koldt/varmt klimaanlægsenhed til stueetagen
Kæmpe potentiale for at tilføje mere opholdsrum / soveværelser eller endda en elevator
Ejendommen

Denne iøjnefaldende townhouse har en smuk facade med speciallavet smedejern og elegante franske døre, der tillader køligere natlige briser at strømme igennem i de varmere måneder.

Stueetagen er fuldt færdiggjort og fuldt beboelig, hvilket giver et behageligt hjem, mens du renoverer eller udvikler de øvre etager.

Du træder ind gennem dobbelt støbejernsgitre ind i en charmerende porch, efterfulgt af imponerende dobbelttrædøre med glasafskærmninger, der straks sætter tonen for rummet og storheden inde.

Stueetage Ophold: 00

Stueetagen tilbyder generøs, praktisk ophold:

Rummelig entré med indre adgang til enkelt garagedør
Stor stue/spisestue fyldt med naturligt lys og med franske døre, der åbner ud til bagterrassen
To soveværelser på dette niveau – en ideel som gæsteværelse / hjemmekontor eller enkelt soveværelse, den anden som et dobbelt soveværelse med masser af lys fra franske døre
Stueetagens badeværelse med vindue ud til den beplantede gårdsplads, bestående af bruser, WC og håndvask
Fuldudstyret køkken med granitbordplader, integrerede apparater og plads til spisebord og et par stole
Fra køkkenet fører dobbeltdøre til en privat flisebelagt patio, skygget af en storslået rød bougainvillea trukket over en jerntil/telt, perfekt til udendørs spisning. Der er også et overdækket vaskerumområde.

En trappe fører ned til kælderen, ideel til et legerum, hobbyrum eller ekstra opbevaring, der huser varmtvandskedel og olieopbevaring til forinstallation af oliecentralvarme.

Første sal 01 – Uendelige muligheder

En storslået, buet trappe med dekorativt jernbalustrade fører til første sal.

Dette niveau er et stort, åbent og lyst rum med:

Dobbelt lighed for lys
Juliet-balkon til front
Godt størrelse, overdækket terrasse til bag
Strukturen er på plads, herunder vinduesrammer (ikke dørene) og persianas, hvilket gør ejendommen vandtæt, klar til dig at færdiggøre i dit tempo.

Denne etage kunne blive:

Et luksuriøst master-suite med privat terrasse
En selvstændig lejlighed
Yderligere soveværelser, opholdsstue og badeværelser
Perfekt til multigenerationsbeboelse eller fleksibel indkvartering.

Anden sal 02 – Terrasser & Udsigter

Den anden buede trappe fører til en imponerende åben plan øverste etage med:

Stor bagåben terrasse
Stor forside åben terrasse med fjerne bjergudsigter
Dette rum er ideelt til et studie, selskabsområde, ekstra soveværelser eller endda et spektakulært penthouse-stil master bedroom med egne private terrasser

På dette stadium er der også mulighed for at installere en elevator, der betjener både første og anden sal.

Årlige omkostninger / skatter:-

IBI-skat/afgifter:

€855,75

Genbrugsafgift:

€45,00

Yderligere fordele

Høje lofter gennem hele
Varmt og koldt klimaanlæg, der køler hele stueetagen
Persianas / mørklægningsgardiner monteret
WiFi tilgængeligt
Hovedstrøm, elektricitet, vand & kloak
Forinstallation for oliecentralvarme
Elektrisk varmtvandsbeholder
Beliggenhed – landsbyliv med by og kyst lige uden for døren

Beliggende i den venlige og traditionelle landsby Almoines tilbyder denne ejendom den perfekte spanske livsstil med alt, hvad du behøver inden for rækkevidde.

Almoines har en imødekommende fællesskabsfølelse og tilbyder et stort udvalg af lokale faciliteter, herunder butikker, supermarkeder, caféer, barer, restauranter, bagerier, skoler, sportsfaciliteter, lægehus og nødvendige tjenester – alt sammen kun en kort gåtur væk.

For dem der nyder en aktiv og social livsstil, arrangerer landsbyen regelmæssigt lokale fiestas, markeder og kulturelle begivenheder, der giver en rigtig fornemmelse af autentisk valenciansk liv.

Kun få minutters kørsel væk finder du Gandia by, hvor du vil finde store indkøbscentre, biografer, hospitaler, togforbindelser til Valencia og et bredt udvalg af spisesteder og fritidsmuligheder.

Gandia er også hjem for de fantastiske blåflagstrande, ideelt til svømning, solbadning, gåture og vandsport. Der er strande hele vejen ned langs kysten til Oliva og videre til Denia!

Med Valencia by og lufthavn let tilgængelig, kombinerer dette sted perfekt landsbycharme, bymæssig bekvemmelighed og kystliv – hvilket gør det ideelt som fuldtidsbolig, feriebolig eller udlejningsinvestering.

Skoler: Familier vil sætte pris på nærheden til internationale og offentlige skoler, hvilket sikrer et fremragende uddannelsesmiljø for børn.

Valencia Lufthavn: 60 minutters bilkørsel - eller tog fra Gandia by + metro direkte til Valencia lufthavns terminal

Alicante Lufthavn: 1 time 15 minutters kørsel

Gandia Togstation: Direkte til Valencia by for gode udflugter og sightseeing!

Indkøbscentre: inden for 5 minutters kørsel – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathlon og mere .....

Fritid: Golf - Oliva Nova & La Galiana, go-kart, ridning, sejlads, kitesurfing er alle tilgængelige i området.

Foto credit: se listefotograf for billedoplysninger.

Tilgængelighed og visninger

Kontakt os i dag for at planlægge en visning!