Villa til salg i Benigánim, Valencia

Villa Visteta, en charmerende sydvendt spansk villa bygget i 1980, der tilbyder god plads, fremragende udendørsområder og vidunderlige panoramaverdener. Denne ejendom giver et komfortabelt familiehjem på en fuldt indhegnet og aflåst grund, ideel for kæledyr eller børn at lege.

Et stort højdepunk er den unikt formede 38 m² swimmingpool, komplet med pumpe, filter, cover og tiltalende omkringliggende terrasser, den perfekte indstilling for udendørs spisning, grillfester og afslapning i de varme sommermåneder. Det laveste bassin er cirka 5,5 ft, og det dybe ender sig ud til 7 ft, og flere skyggefulde siddeområder giver komfort hele dagen. Villaen nyder beskyttet jord på højre side, vedligeholdt af den lokale kommune, hvilket sikrer langvarig privatliv og uafbrudte udsigter.

Ejendomsspecifikationer

Bygge størrelse: 320 m² (inklusive alle konstruktioner)
Grundstørrelse: 1.577 m², fuldt indhegnet og aflåst
Indflytningsår: 1980
Fritliggende villa
3 dobbeltværelser og 1 enkeltværelse (i øjeblikket brugt som kontor)
3 badeværelser
Betagende udsigter til bjerge og by
Beliggende i udkanten af Benigànim, kun 2 minutters kørsel eller 10 minutters gang til byen
Lavvedligeholdelses venlig have med frugttræer: æble, citron, appelsin, figen, blomme, fersken og nispero
Traditionelt paella-køkkenområde i haven
Adgang via elektrisk indgangsport
Rigelig off-road parkering
Dobbeltgarage / musikrum / hobbyområde
Skyggefuld carport / træopbevaring
Værksted / Poolrum
BBQ-område ved poolen
Unikt formet 38 m² swimmingpool, lav ende 5,5 ft / dyb ende 7 ft
Flere skyggefulde og solrige områder omkring haven
Praktiske udvendige vinduesjal
Separat gæsteindkvartering under hovedhuset, herunder: Badeværelse med bruser, toilet og håndvask - rummeligt dobbeltværelse / opholdsområde - stort vaskerum med ekstra opbevaring
Ejendomsfunktioner

Hovedstrømforsyning og vand
Billigt landbrugsbånd til havevanding
Klimaanlægsenheder i soveværelserne og hovedopholdsområderne
Flere loftsventilatorer
Gasfyr til varmt vand
Træbrænder i hoved opholdsstuen
Pelletbrænder i spiseafdelingen
Fuldt udstyret køkken: elektrisk kogeplade, dobbelt håndvask, granitbordplader, opvaskemaskine, vinkøleskab, ovn, mikroovn og køleskap-fryser
Tiltrækkende Naya med mulighed for at indkapsle om vinteren ved hjælp af glasgardiner
Blandet integrerede og fritstående garderobeskabe
4. værelse ligger separat, ideelt for gæster eller ældre familiemedlemmer
Moden lav vedligeholdelses have med udendørs belysning
Hoved indretning Layout - Gulv 00:

Du træder ind i villaen gennem en praktisk forhus, der fører ind i en hyggelig opholdsstue udstyret med en træbrænder til vinteraftener.
Et par trin fører dig op i en lys, rummelig lounge/TV-stue.

Til højre:
• 1 dobbeltværelse
• 1 enkeltværelse (i øjeblikket brugt som kontor)
• Sammenkoblet badeværelse

Til venstre:
• Spisestue med moderne og effektiv pellet brænder
• Stor fuldt udstyret og udstyret køkken (adgang gennem en bue fra spisestuen)

Dette niveau inkluderer også:
• Yderligere, stort master bedroom
• Gæstebadeværelse
• Indbydende Naya-terras – perfekt til at nyde ejendommens vidunderlige udsigter
Nedre niveau (Gulv -1) Under hovedhuset:

Et stort vaskerum
Adgang til et rummeligt opbevaringsrum
En separat ekstern dør fører til gæstelejligheden, som består af:

Badeværelse med bruser, toilet og håndvask
Generøst dobbeltværelse med opholdsrum
Et overdækket opbevaringsområde under den bageste Naya, ideelt til brædde, værktøj eller stiger
Klik på Dokumenter for at se vores plantegning med ca. rumsmål …

Årlige skatter

IBI (årlig ejendomsskat): ca. €218/år
Basura (affaldsskattes): ca. €68/år
PLACERING:-

Benigànim er en lys, venlig valenciansk by, der føles som en hemmelighed for købere, der ønsker autentisk spansk landsbyliv med overraskende bekveme forbindelser til kyst, by og natur.

Hvorfor købere forelsker sig i Benigànim

Komprimeret, gåvenlig historisk centrum med en smuk kirke (Iglesia de San Miguel) og en solrig Plaça Major, hvor naboer mødes til kaffe og tapas, perfekt hvis du vil have landsbyliv uden at føle dig afskåret.
Hverdagens tjenester er dækket. Du finder lokale supermarkeder (for eksempel et stort Mas y Mas supermarked), apoteker, traditionelle bagerier, en kinesisk restaurant, barer og restauranter, sundhedscenter 24 timer, en gymnasial skole, dyrlæge, et ugentligt marked, plus en togstation, der fører dig til Xàtiva by og derefter et tog fra Xàtiva by direkte til Valencia by, og derefter metro direkte til Valencia lufthavns terminal (gode transportforbindelser). Der er skoler og idrætsfaciliteter, alt hvad en lille bykøber behøver for komfortabel år-round liv.
Vintage Benigànim – en unik samfundstrøst i hjertet af lokalt liv

For købere, der søger en imødekommende og socialt aktiv by, er Vintage Benigànim en af de fremtrædende samfundsaktiver, der virkelig adskiller Benigànim. Denne charmerende, frivilligt drevne velgørenhedsbutik er ikke kun et fantastisk sted at browse efter gode køb, men også et varmt og venligt knudepunkt, hvor nytilkomne straks kan føle sig som en del af det lokale miljø.
Administreret med dedikation af Margaret og Mike Snowden, langvarige støtter af dyrevelfærd i regionen, rejser Vintage Benigànim vitale midler til nærliggende hundebeskyttelser og til plejefamilier, der passer på hunde, mens de afventer adoption. Deres engagement har gjort butikken til et respekteret og elsket indslag i byen.
Inde vil besøgende finde et konstant forfrisket udvalg af kvalitetsmøbler, tøj, hjemmeindretning og alle mulige herlige opdagelser, alt tilbudt til ekstraordinære priser. Butikken er afhængig af generøse donationer fra beboere, hvilket skaber en vidunderlig cyklus af givende, der gavner både fællesskabet og dyrene, den støtter.
Et perfekt sted at møde mennesker og slå sig ned
For enhver, der flytter til området, giver Vintage Benigànim en ideel mulighed for at integrere sig i det spanske landsbyliv. Frivilligt arbejde her er et populært valg blandt lokalbefolkningen og internationale beboere, og giver mulighed for:
møde venlige naboer
øve og forbedre spansk
opnå ægte forbindelser
tilslutte sig et sjovt og hårdt arbejdende team
Det er den slags sted, der hurtigt får nye beboere til at føle sig hjemme, en reel fordel for købere, der søger et samfund med hjerte.
En livsstilsfordel med reel effekt
Vintage Benigànim er mere end en butik; det er en opløftende del af hverdagslivet i byen. Uanset om du kigger for et godt køb, donerer uønskede genstande eller frivilligt yder nogle timer om ugen, støtter du direkte lokale hundebeskyttelser og gør en positiv forskel.
Praktiske afstande & transportforbindelser (nyttigt for dagligdagen og pendling)

Nærmeste jernbaneadgang: Benigànim har lokale jernbane-/busforbindelser til Xàtiva, så pendling med offentlig transport til regionale centre er ligetil.
Xàtiva (historisk regionalt knudepunkt): Ca. 13 km fra Benigànim (omkring 15–20 minutters kørsel). Tog mellem Benigànim og Xàtiva tager omkring 19–20 minutter, hvilket gør Xàtiva til et nemt sted for ekstra indkøb, større medicinske centre, kulturel liv og togforbindelser videre til Valencia by.
Strande: Den nærmeste populære sandede kyst ved Gandia er omkring 30–32 km væk (omkring 30–45 minutters kørsel afhængig af trafikken), så weekend strandture er meget gennemførlige. Andre kystbyer (Cullera, Oliva) ligger også inden for nem kørsel.
Lufthavne: Regionen er godt betjent - Valencia Lufthavn og Alicante–Elche Lufthavn er de vigtigste internationale muligheder; forvent cirka 1 time til Valencia og 1½ times kørsel til Alicante, afhængigt af ruten (vejsafstande ofte citeret omkring 60–80 km). Dette giver god adgang til internationale flyrejser og lavprisflyselskaber.
Natur, udendørsliv og dagstur-muligheder

Sierra de Mariola Naturpark og de omkringliggende bjergkæder (herunder området Benicadell) giver umiddelbar adgang til vandreture, mountainbike, vilde blomster og fugleobservationsruter – fantastisk for købere, der ønsker aktive weekender og naturskønne udsigter lige uden for døren. Populære lokale stier og længere MTB-ruter stråler ud fra Vall d’Albaida-området.
Landskabsmotiver: Oliven- og appelsinlunde, kalkstensrygge og panoramiske udsigtspunkter gør korte køreture eller cykelture til mini-udflugter fra byen – en tiltalende balance mellem landbrugsmiljø og robuste bakker.
Livsstil & fællesskab

Landsbyfestivaler, klubber og sport: Benigànim har et engageret lokalsamfund (festivaler, sportsklubber, aktiv CF-fodboldscene) og en rolig rytme af ugentlige markeder og lokale fejringer, ideelt hvis du ønsker et integreret fællesskabs-liv i stedet for en låst, anonymt udviklingsområde.
Indkøb & daglig bekvemmelighed: Mens specialbutikker og større detailforretninger ligger i Xàtiva eller Gandia, holder byen dagligdagen nem med lokale supermarkeder, apoteker, caféer, barer og familieejede services til rutinebehov.
Resumé:

Villa Visteta er en fremragende prissat villa med karakter, plads, udsigter og stort potentiale, tidlig visning stærkt anbefalet!