Lejlighed til salg i Marbella, Málaga

Ferierlejlighed, lovligt godkendt med fællesskabets godkendelse til ejerskifte – Fremragende investeringsmulighed ved havet i Marbella

Leder du efter en ejendom, der ikke kun tilbyder imponerende havudsigter, men også enestående afkast og en aktiv turistlicens? Vi præsenterer en unik 49 m² lejlighed direkte ved Marbella’s uberørte strand, med en balkon der giver sidelæns havudsigt. Denne lejlighed, der blev fuldstændig renoveret for kun tre år siden, har en dokumenteret historik med at generere fremragende udlejning afkast i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder.

Beliggende i et livligt område med direkte adgang til gyldne strande, strandbarer og en malerisk promenadesevæg, ligger denne ejendom få minutters kørsel fra de luksuriøse butikker og nattelivet i Puerto Banús, samt den charmerende gamle by Estepona, og nem adgang til Málaga Lufthavn via A-7. Med en markant stigning på 20% i værdien af Marbella’s turistlejligheder mellem 2023 og 2025, og korttidsudlejningsafkast der svinger mellem 6% og 11% – med sommerpriser der når mellem €150 og €300 pr. dag – sikrer denne lejlighed rentable afkast i et marked med høj efterspørgsel efter ferieudlejning med licens.

Ejendommen har en rummelig opholdsstue udstyret med aircondition, et moderne køkken, et fuldt renoveret badeværelse og en hyggelig soveværelse med ekstra aircondition, alt designet til maksimal komfort og effektivitet. Den leveres fuldt møbleret som vist på billederne, hvilket gør den ideel til øjeblikkelig indflytning eller udlejning.

Den aktive VFT-turistlicens er overførbar, hvilket udgør en sjælden fordel under de nye regler i 2025, der kræver fællesskabets godkendelse – og sikrer en glidende operationel overgang uden yderligere dokumentationsbesvær.

For erhvervsdrivende i turistsektoren, der opfylder de skattemæssige regler, er der mulighed for at spare 7% i ITP ved at kvalificere sig til AJD til en reduceret sats på 1,5-2% hvis den udpeges som en forretningsaktiv, hvilket udgør en betydelig besparelse. Dette gør det til en ideel udsigt for investorer eller virksomheder, med konstante reservationer og høj vurdering på udlejningsplatforme – hvilket giver køberne mulighed for at begynde at tjene penge fra købstidspunktet i dette område med høj efterspørgsel.