Lejlighed til salg i Marbella, Málaga

Lige renoveret feriebolig med lovlig licens og enestående indtjeningspotentiale – central beliggenhed i Marbella

Er du på udkig efter en fuldt moderniseret lejlighed i hjertet af byen, der tilbyder imponerende afkast og kommer med en aktiv ferielicens? Søg ikke længere! Vi præsenterer en spektakulær 70 m² lejlighed beliggende ved Alameda-parken, et elsket grønt oase i Marbella centrum, som har smukke botaniske haver, en historisk fontæne fra 1792, rolige stier og charmerende gadede dækkede hvilesteder. Dette sted forener naturens skønhed med bylivet, beliggende mellem den gamle bydel og kysten. Kun to minutters gang fra både den historiske bydel og stranden, sikrer denne privilegerede beliggenhed interesse hele året rundt, omgivet af et bredt udvalg af restauranter, strandbarer, dagligvarer og essentielle tjenester.

I en kontekst hvor værdien af ferieboliger i Marbella er steget med 20% mellem 2023 og 2025, med afkast på mellem 4% og 6% og som kunne nå 7% til 10% i de mest eftertragtede områder, fremstår denne ejendom som en meget attraktiv investeringsmulighed, især i betragtning af gennemsnitsalgsprisen på 4.509 €/m² i tredje kvartal 2025.

Lejligheden har en rummelig opholdsstue udstyret med aircondition, et moderne åbent køkken, et fuldstændig renoveret badeværelse og et hyggebeliggende soveværelse med klimastyring, alt omhyggeligt designet for at give komfort og funktionalitet. Ejendommen sælges fuldt møbleret, som det ses på de vedhæftede billeder, klar til indflytning eller udlejning. Den officielle VFT-ferielicens, overførbar, udgør en unik fordel, især i lyset af 2025-reguleringerne der vil kræve samtykke fra fællesskabet og en national kode for online annoncering, hvilket sikrer en problemfri turistdrift uden bureaukratiske komplikationer.

For turistvirksomheder, der overholder deres skatteforpligtelser, kan valg af moms i stedet for 7% ITP give betydelige besparelser. Ejendommen er ideel for professionelle investorer, der søger en stabil indkomststrøm, eller for dem der ønsker et andelsbolig med fordelene ved ferieudlejning. Begynd at generere indtægter fra første dag med allerede eksisterende reservationer i dette meget eftertragtede område!