Byggegrund til salg i Villafranca de los Caballeros, Toledo

Sælges stor ejendom med enormt potentiale i hjertet af Villafranca de los Caballeros (Toledo), beliggende på 1. række ud til en af byens hovedveje.

Det drejer sig om en urban tomt på 5.425 m2 med bygninger, der består af et bebygget areal på 654 m2, med alle servicefaciliteter ved hånden og flere omkringliggende boligområder.

Bygningen er fordelt som følger:

• Hovedbolig på 217 m2 i øverste etage
• Butikslokal på 217 m2 i stueetagen
• Lager og hjælpelokaler (forskellige rum, der tilsammen udgør mere end 170 m2)
• Sportsbygning på 49 m2

Den nuværende primære anvendelse af arealet er Bolig og gælder for Z-4 bygningsbestemmelserne:
Grundlæggende betingelser Z-4:
• Maksimal bebyggelsesgrad: 40% af arealet (≈ 2.170 m2)
• Bebyggelsesfaktor: 0,40 m2/m2 (maks. 2.170 m2 bebygget)
• Højde: GND + 1 (maks. 2 etager)
• Tilbagetrækninger (retranche): 3 m forside og 3 m til skel
• Afstandsafstand mellem blokke: Mindst 6 m

Der kan opføres enfamilieboliger, rækkehuse eller dobbelthuse (2 etager).

Hvis hele grunden bygges ud, kunne der opføres mellem 20 - 22 boliger i række, hvilket gør denne ejendom til en yderst interessant mulighed.

Ejendommen byder på mange muligheder:

• Ideel for store familier, fast bopæl eller feriebolig.

• Fremragende mulighed for investorer interesseret i nybyggerprojekter, takket være muligheden for at opdele grunden i flere enheder

• Mulighed for opdeling i to halvdele: en med bygninger og en fri til fremtidig udvikling, i hvilket tilfælde halvdelen med bygninger ville blive solgt for €400.000 og halvdelen uden bygninger for €250.000

Meget alsidig produkt, tilpasselig til boligtæk, kommerciel eller blandet brug.

Gode tilgængelighed, med facade ud til hovedvejen, nærliggende faciliteter og fremragende forbindelse inden for kommunen.

Kun 2 minutter væk finder man det spektakulære Villafranca Lagune-Kompleks, et beskyttet naturområde, der kombinerer badesteder (Laguna Grande), vandrestier og fugleobservation (Laguna Chica).

Et perfekt miljø for dem, der ønsker at bo midt i naturen, dyrke udendørs sport eller udvikle et landsbyturismeprojekt.
Omgivet af Mancha-udbytter, vinmarker, olivenlunde og landbrugstraditioner, indbyder landskabet til ro, inspiration og et sundt liv.