Erhverv til salg i Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Vi præsenterer dette strategiske aktiv på 246 m2 i byens hovedåre: Ramón Gallud-gaden. Et lokale, der ikke kun er en ejendom, men også en fysisk reklameplakat, som tusindvis af potentielle kunder passerer hver dag.

Beliggenhed (tier 1): beliggende i strækningen med den største fodgængertrafik og med banker, apoteker og de vigtigste retail-kæder i området. Her er synligheden garanteret.

CAPEX-besparelse (initial investering): lokalet er i god stand. Industriklimaanlæg, professionel belysning og en god finish. Det er “plug & play”: man kan gå ind og fakturere.

Dokumenteret rentabilitet: med en markedspris justeret til 1.012 €/m2 giver dette aktiv et estimeret bruttoafkast på over 8-10%.

Total alsidighed: ideelt til:
- specialiserede klinikker eller æstetiske behandlingscentre.
- flagship stores til mode eller boligindretning.
- finansielle institutioner eller prestigefyldte professionelle kontorer.

Tekniske karakteristika:
- Areal: 246 m2 brugbare og åbne.
- Stand: fremragende / brugt.
- Udstyr: aircondition kold/varm, separat kontorområde, 1 teknisk toilet.
- Tilgængelighed: i stueplan ved gaden.
- Byggeår: 1998 (stabil og konsolideret konstruktion).
- Der er ingen udsugnings-/røgudgange.

Salgsstrategi: Ejendommen har godkendt en strategisk prisjustering til 249.900 € for en hurtig afslutning i denne måned. Der vurderes kun faste tilbud efter fremvisningen.