Virksomhed til salg i Illescas, Toledo

Assisteret boligkompleks i Toledo, udformet som et samlet, fuldt funktionsdygtigt projekt, beliggende i en strategisk placering, der forener ro, synlighed og fremragende transportforbindelser.

Boligen er opført på to adskilte grunde, som huser to uafhængige, men komplementære bygninger, der er tænkt til at imødekomme forskellige grader af selvstændighed inden for det samme sikre og veletablerede miljø. Hovedbygningen, opført i 2003 på en grund på 5.046 m², udgør kernen i komplekset. Det er en solid bygning i mursten med en blandet konstruktion, designet specifikt til geriatrisk og assisteret brug.

Den har et samlet bebygget areal på 2.400 m² fordelt på to etager på 1.200 m² hver, organiseret omkring en rummelig indre gårdhave på 250 m², som sikrer naturligt lys og ventilation. Den omfatter en entré med overdækning, to store opholdsstuer, to særskilte spisesale til henholdsvis assisterede og ikke-assisterede brugere, et motionscenter, et lokale til ergoterapi, et vaskeri med strygeområde, en lægeklinik med apotek samt flere alsidige rum.

Den samlede kapacitet er 68 beboerpladser og 9 pladser til dagcenter, fordelt på 43 værelser med eget badeværelse, og alle er tilpasset geriatrisk brug. Bygningen har desuden et geriatrisk badeværelse, et værelse til terminale brugere med ligsyn/afskedsrum, et fuldt udstyret industrikøkken med spisekamre og kølerum, en café med selvbetjening, tre kontorer, fyrrum og vedligehold samt et videoovervågningssystem CCTV og solplader, der reducerer energiforbruget markant.

Udendørs tilbyder den parkering til seks køretøjer, anlagte haveområder, fællesarealer i det fri, selvstændig adgang til lastning og losning samt flere tilknyttede haller på ca. 80 m² beregnet til opbevaring.

Den sekundære bygning, opført i 2012 på en grund på 2.456 m², er beregnet til plejeboliger (tutorerede boliger) rettet mod brugere med større selvstændighed. Den har 500 m² på én etage, hvilket fremmer tilgængelighed, og rummer 10 dobbelte boliger på ca. 45 m² hver, med plads til 20 pladser. Alle enheder er fuldt udstyrede med køkken, møbler, tilpasset badeværelse, tekniske hjælpemidler, opvarmning, aircondition og varmt vand.

Anlægget fuldendes med fællesarealer, haver, udendørs café, en bolig på den øverste etage til den ansvarlige for vedligehold samt en stor tagterrasse på 300 m². Derudover findes der et lager på 15 m² til oplagring af dieselolie og vand samt en selvstændig hal på 40 m² med café med selvbetjening og tilgængeligt badeværelse.

Klimatiseringen sker via gulvvarme og køling gennem varmepumpe, og den energimæssige infrastruktur omfatter i alt 50 fotovoltaiske solplader og 4 solplader til produktion af varmt brugsvand med en 1.000 liters varmtvandsbeholder, hvilket styrker anlæggets effektivitet og bæredygtighed.

Beliggenheden giver en rolig, naturlig omgivelse, med fremragende udsyn fra den største aveny og hurtig adgang fra cm-4000 og motorvej a-4, hvilket muliggør en bekvem forbindelse til Madrid og andre nærliggende byer. Nærheden til butikker, sundhedscentre og lokale tjenester bidrager til en velfungerende hverdag, mens de åbne områder og grønne zoner fremmer beboernes trivsel.

En enestående mulighed for investorer og driftsoperatører, der søger et veletableret, effektivt aktiv med stor fremtidig potentiale, i en beliggenhed der kombinerer ro, tilgængelighed og livskvalitet.