Villa til salg i Almayate, Vélez-Málaga, Málaga

Fuldt indhegnet landsted i Almayate Bajo, en enestående ejendom for dem, der søger fuldstændig privatliv, natur, nærhed til havet og mange anvendelsesmuligheder.

Ejendommen omfatter en grund på 2 628 m2, kun 400 meter fra stranden – et sjældent privilegium – og er omgivet af bevoksning, der sikrer ro og diskretion året rundt.

På grunden ligger en rustik bolig i ét plan med 85 m2 boligareal, praktisk indrettet med tre soveværelser, et komplet badeværelse, et funktionelt køkken og en hyggelig stue, som tilsammen skaber et varmt og praktisk hjem.

Fra stuen er der direkte adgang til et overdækket udendørsområde med pergolaer og markiser samt en lavtliggende terrasse, der er perfekt til at nyde udelivet på alle årstider og ideel til familiemåltider, sammenkomster eller afslapning.

Ejendommen har parkeringsområde, udendørs badeværelse, depotrum, vaskerum, garderoberum, spisekammer og plads til frysere – alt sammen indrettet med henblik på en komfortabel og velorganiseret hverdag.

Den øverste etage er indrettet som en stor terrasse med balustrade, hvorfra man kan nyde imponerende solopgange og solnedgange samt stjerneklar nattehimmel. Der er mulighed for at montere aftagelige afskærmninger efter behov.

Ejendommen har elektricitet og vand, energimærke C, egen brønd, moderne vandbehandlingsudstyr og et osmoseanlæg i boligen, som sikrer god vandkvalitet og effektivitet.

Ejendommen er omgivet af cypresser og byder på enestående privatliv. Den er udsmykket med 14 palmer, en stor ficus og forskellige frugttræer, som skaber naturskønne og velplejede omgivelser.

Derudover er der et stort hundehus, der egner sig til både vinter og sommer, et redskabsskur på 24 m2 i perfekt stand og tilpasset gældende regler samt et separat køkkenhaveområde, afgrænset af et elegant træhegn og udstyret med regulerbar vanding, to vandtanke og et mobilt hønsehus på 18 m2 – ideelt til at holde jorden frugtbar og produktiv.

En perfekt ejendom både som familiebolig midt i naturen og til udvikling af et bæredygtigt turismeprojekt. Den har et enormt potentiale og en enestående beliggenhed lige ved havet.

Denne ejendom har referencen: NL202937.

I henhold til artikel 20.1 i TRLDCU forhøjes ejendommens pris med følgende beløb: skatter betales af køber. Ved moms beregnes den gældende sats på 10 % (lov 37/1992 af 28. december om merværdiafgift). Ved ITP beregnes skatten af den højeste værdi af salgsprisen og den matrikulære referenceværdi. Satsen varierer fra 3,5 % til 7 % afhængigt af køberens forhold, alt sammen i overensstemmelse med lovdekret 1/1993 af 24. september, hvorved den konsoliderede tekst til loven om overdragelsesskat og stempelafgift blev vedtaget. Notar- og registreringsomkostninger er underlagt fastsatte takster, men de anslåede omkostninger kan være omkring 1500€ for notaren og 500€ for registrering (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november om notarernes takster og kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november om ejendomsregistratorernes takster). Hvis der er behov for bankfinansiering, skal størrelsen af de yderligere omkostninger aftales med pengeinstituttet.