Byggegrund til salg i Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Urbane parceel med stort potentiale til salg i Gutiérrez (Vícar)

Til salg en urban parcel beliggende i Venta Gutiérrez (Vícar), ved siden af Casa de la Juventud, Cultura y Educación, i et område under fuld ekspansion og vækst, omgivet af nye egne boliger til familiemedlemmer.

Parcellen ligger mellem gaderne Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas og Las Fresas, med fremragende forbindelser både til motorvejen og til Bulevar Ciudad de Vícar, hvilket gør den til en strategisk beliggenhed både for udviklere og bygherrer.

Den har et samlet areal på 1.736,88 m2 og en byplanmæssig udnyttelse på 3.791,15 m2, hvilket tillader en maksimal højde på tre etager eller 11 meter. Den byplanmæssige anvendelse tillader flerfamilie- eller enfamiliehuse, hvilket giver flere udviklingsmuligheder.

Med omtrent dimensioner på cirka 57,88 meter i længden og 30 meter i bredden er parcellen ideel til en boligudvikling med erhvervslokale i bunden, en typologi, der efterspørges meget i området, med en anslået kapacitet på op til 16 boliger á cirka 108 m2 hver.

Derudover findes der mulighed for delbarhed (segregation), således at mindre parceller kan sælges uafhængigt for dem, der ønsker at bygge deres egen bolig efter mål.

En unik mulighed for at investere eller udvikle et boligprojekt i et af Vícar med mest potentiale.

Købspris 500.000 euro + yderligere 7% ITP af købsprisen (TPO-mode), 7% af 500.000 euro = 535.000€
Andre omkostninger: Notarius 628,60 euro (ca.) + registreringsomkostninger 237,13 euro (ca.) = 865,73 euro
Total beløb, der skal afsættes til købet: 535.865,73 euro.

Den anvendte skatte-type i denne operation er den generelle 7%-sats (højeste gældende sats), hvilken kan variere afhængigt af ejendomstypen købt og køberens personlige situation, som kan få gavn af bestemte skattelempelser, hvis kravene i gældende lovgivning opfyldes.

Den skattebaserede ITP (TPO-mode) kan variere, hvis referenceværdien er højere end salgsprisen, som fastlagt i den gældende lovgivning.
Noterings- og registreringsomkostningerne kan variere afhængigt af antallet af sider og andre tekniske faktorer; der er anvendt til beregningen den beregner, som forbrugerne stiller til rådighed af OCU, Organisationen af Forbrugere og Brugere.

Tilgængelig i vores kontor: D. I. A. for boligen.