Byggegrund til salg i Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Urbane grund med stort potential til salg i Venta Gutiérrez (Vícar)

Til salg er en urban grund beliggende i Venta Gutiérrez (Vícar), ved siden af Casa de la Juventud, Cultura y Educación, i et område i fuld ekspansion og vækst, omgivet af nye selvbyggerprojekter af familieboliger.

Grunden ligger mellem Escritor Fernando Cano Gea, Alhucemas og Las Fresas, med fremragende kommunikation både til motorvejen og Bulevar Ciudad de Vícar, hvilket gør det til en strategisk beliggenhed for både udviklere og selvbyggere.

Den har et samlet areal på 1.736,88 m2 og en bebyggelsesmulighed på 3.791,15 m2, hvilket tillader en maksimal højde på tre etager eller 11 meter. Den urbanistiske anvendelse tillader flerfamilie- eller enfamilieboliger, hvilket giver mange udviklingsmuligheder.

Med omtrentlige dimensioner på 57,88 meter i længden og 30 meter i bredden, er grunden ideel til et boligprojekt over kommercielle lokaler, en type der er meget efterspurgt i området, med en anslået kapacitet på op til 16 boliger på cirka 108 m2 hver.

Derudover er der mulighed for opdeling, så mindre parceller kan sælges uafhængigt for dem, der ønsker at bygge deres eget hjem.

En unik mulighed for at investere eller udvikle et boligprojekt i et af de mest lovende områder i Vícar.

Købspris 500.000 euro + 7% ITP oveni købsprisen (TPO-ordning), 7% af 500.000 euro = 535.000€
Andre omkostninger: Notar 937,37 euro (cirka) + Registreringsomkostninger 688,53 euro (cirka) = 1.625,90 euro
Samlet beløb der skal betales for købet: 536.625,90 euro.

Den anvendte skattesats i denne transaktion er den generelle sats på 7% (den højeste gældende sats), som kan variere afhængigt af den købte ejendomstype og køberens personlige situation, som kan drage fordel af visse skattefordele, hvis de opfylder de krav, der er fastsat i den gældende lovgivning.
Den skattepligtige værdi af ITP (TPO-ordning) kan variere, hvis referenceværdien er højere end salgsprisen i henhold til den nuværende lovgivning.
Notar- og registreringsomkostninger kan variere afhængigt af antallet af sider og andre tekniske faktorer.
D. I. A. for boligen er tilgængelig på vores kontor.