Villa til salg i Cotobro, Almuñécar, Granada

Fritliggende bolig med spektakulær udsigt til Middelhavet og Almuñécar-bugten.

Fritliggende bolig med spektakulær udsigt til Middelhavet og Almuñécar-bugten, der udmærker sig ved sin lyshed, rummelighed og enorme potentiale for at skabe en selvstændig lejlighed med egen adgang og havudsigt.

Hovedboligen er fordelt i en stor og lys stue på 53 m², præget af en stor glas-svingdør, der giver direkte forbindelse til terrassen og skaber en perfekt sammenhæng mellem indeliv og udemiljø. Den syd-sydvestlige orientering sikrer fremragende naturlig lysindfald hele dagen og virkelig enestående udsigter.

Ved siden af stuen ligger det uafhængige køkken, der har en lille spisekammer og direkte udgang til terrassen. Der er mulighed for at samle køkkenet med stuen ved at fjerne væggen for at skabe en åben, moderne og endnu større plads.

Fra stuen med pejse kommer man til de to doble værelser, begge udstyret med store indbyggede skabsvægge. Et af dem har desuden direkte udgang til en privat terrasse, hvor man kan nyde udsigten og omgivelsernes ro.

Boligen har et fuldt badeværelse med bruser og elektrisk håndklædetørrer samt et gæstetoilet beliggende ved indgangen. Den er udstyret med tre aircondition-enheder (kold/varm) installeret i stuen og i begge soveværelser.

Exterioren er en af boligens store trækplastre. Hele boliggrunden er omgivet af 35 m² udendesterasse og 9 m² overdækket terrasse ( svarende til 50 % af et faktisk areal på 18 m²), hvilket giver en fremragende forbindelse mellem indendørs og udendørs, barområde og ideelle opholds- og hvileområder. Afslutter dette niveau sig med en garage/workshop på 36 m², med plads til et køretøj, ekstra plads til værksted eller opbevaring og elektrisk garageport med fjernbetjening.

Boligen er delvist renoveret for nylig med materialer og finish af høj kvalitet. Sikkerhedssystem i hele boligen og højhastighedsinternet via fiberkabel er tilgængeligt, udstyret med Wi-Fi 6 router. varmtvandssystemet kombinerer solpanel og 160-liters termoelektrisk enhed på 2000 W, forbundet i serie for at maksimere energieffektiviteten.

Det samlede byggede areal er 193 m², hvoraf 148 m² tilhører hovedboligen.

Stueetagen af boligen fordeler sig som følger,

Kælderen 1
Delvist færdigbygget etage på ca. 200 m², med samme overflade som hovedetagen. Dette niveau tilbyder et enormt potentiale for at udvikle en komplet lejlighed med havudsigt. Har direkte adgang fra gaden, hvilket giver mulighed for at skabe en fuldstændig uafhængig bolig, ideel til både turistudlejning eller længere ophold samt gæster. Udsigten fra dette plan er lige så klare og spektakulære. Indeholder et lukket depotrum på 73 m², af midlertidig konstruktion, hvis inddelinger kan ændres, fjernes eller bevares efter den nye ejers behov, hvilket bidrager til stor anvendelsesfleksibilitet.

Kælderen 2
I overensstemmelse med gældende bygningslovgivning tillades kun to beboelsesplaner. Derfor er dette plan afsat til sekundær brug, såsom indendørs swimmingpool (ca. 20 x 3,5/4 m), fitnessrum, depotrum, værksted, studie eller multianvendelsesrum.

De på siden angivne overflader er beskrivende og cirka.