Villa til salg i Mediona, Barcelona

Luksus 4-soveværelses villa til salg i Mediona, Spanien

Urb Sant Elies
Mediona
Barcelona
Spanien

Med sin herlige natursceneri, fremragende klima, velkomne kultur og høje levestandarder får Spanien hurtigt ry som et af de mest ønskelige steder i verden at bo eller besøge. Her tilbydes en chance for at foretage en klog finansiel investering i denne vidunderlige del af verden.

Et smukt, fritliggende hus med tre etager, i en bebyggelse omgivet af skove og vinmarker og med udsigt til Montserrat-bjerget.

Speciel vægt er lagt på miljøet ved ombygning af huset: solpaneler (4.500 kW om året), isoleret tag, skillevægge og vinduer, vippe- og drejevinduer med isolerende termisk bro og solstrålingsbeskytter.

I stueetagen er det rummelige og lyse køkken med separat dør, vaskerier, opholdsstue med adgang til verandaen, udstyret bar med vinkælder, skabe og marmor bordplade, komplet udstyret badeværelse, en skab til gæsternes tasker og jakker, en spisestue med moderne bioethanolpejs og med adgang til grillområdet samt et fritliggende studie/ værksted.

På sal 2 er der et lyst familie-badeværelse, fire soveværelser, ét ensuite med walk-in garderobe og et fuldt udstyret badeværelse på 15 m2. Dette område har adgang til en solrig terrasse med udsigt over marker og bjerge fra tre vinkler.

Og endelig er der loftet med en bioethanolpejs omgivet af store vinduer; dette fuldstændig åbne rum rummer TV- og læsehjørnet samt et arbejdsområde. Det har også to disponible rum, hver med et andet bageste opbevaringsrum og et 2.500 liter vandreservoir.

Huset har en stor forhave og er omgivet af en smuk 500 m2 have. Irrigation udføres gennem genvinding af restvand gennem et oxidationbehandlingsanlæg og automatisk vandingsanlæg. Denne smukke have har også et bassin (4 x 5 m) med recirkulationssystem, en stor stenfontæne og forskellige opholdsområder. Den har et uafhængigt grillområde med opbevaringsfaciliteter, en pavillon, en gaskomfur og et køleskab.

Det uafhængige studie/værksted har et trægulv og en flot udsigt til haven.
Der er også en garage og en parkeringsplads.
Huset har diesel centralvarme samt uafhængige A++ klimaanlægsenheder (varm/kold).
Et centralt afkalkningssystem og omvendt osmose-system i køkkenet giver topkvalitet drikkevand.
Huset har et tyverialarm-system installeret.
Det kan sælges enten fuldt møbleret eller tomt.
Du vil kunne nyde naturens skønhed og koble fra byens travlhed, indånde frisk luft, høre træerne svinge i vinden og se rådyr, ræve, harer, vildsvin, kaniner, bier og en mangfoldighed af smukke fugle. Selvfølgelig for at se nogle af dem må du gå en tur gennem de omkringliggende skove ogmarker.

På grund af solpanelerne er elforbruget meget lavt.
Mellem april og oktober betaler de nuværende ejere praktisk talt for nul forbrug (to personer).

Huset ligger ved Alt Penedés vinrute og er omgivet af slotte og vinmarker. Det ligger 35 minutters bilkørsel fra stranden, 45 minutter fra Barcelona og 10 minutter fra nærmeste togstation. Bydelsområdet har en busservice tre gange om dagen.

Det er muligt at udvide grunden med 450 m2 ved at tilknytte den tilstødende grund bagved (mod yderligere pris).

Om området

Mediona er en kommune i comarcaen Alt Penedès, Barcelona, Catalonien, Spanien. Med de storslåede grønne havudsigter over Mediona-vinmarkerne, brudt af gårdhuse, kapeller, slotte, huler og grotter, vækker det vand til vandringen for vandrere, cyklister, klatreentusiaster og genstandssøgere. Mødestedet for vandrere er Mediona Slot, nævnt i kilder så langt tilbage som 1011. Bygningen bevarer stadig romanske træk og fundamenterne af et rundt tårn. Den ledsages af en 12. århundrede kirke, i nyklassicistisk stil, som blev restaureret i 1940.

Barcelona, den kosmopolitiske hovedstad i Katalonien, er kendt for kunst og arkitektur. Den fantastiske Sagrada Família-kirke og andre modernistiske vartegn designet af Antoni Gaudí pryder byen. Museu Picasso og Fundació Joan Miró udstiller moderne kunst af deres navnebrødre. Byens historiske museum MUHBA inkluderer flere romerske arkæologiske steder.

Catalonien-regionen, i det nordøstlige Spanien, er kendt for de livlige strandresorts ved Costa Brava såvel som Pyrenæerne. Barcelona, regionshovedstaden, har en historisk gotisk kvarter, La Rambla gågade, museer og flere strande. Antoni Gaudís karakteristiske modernistiske kunst og arkitektur kan ses ved Sagrada Família Basilica og i de farverige udendørs mosaikker i Park Güell.

Hovedtræk:

• 304 m2 boligareal
• 608 m2 grund
• 4 soveværelser
• 3 badeværelser
• Fritliggende
• Privat pool
• Privat have
• Privat parkering
• Fantastisk udsigt
• Nær essentielle faciliteter som supermarkeder og apoteker
• Nær mange fremragende barer og restauranter
• Fantastisk base fra hvilken man kan opdage andre fantastiske områder af Spanien
• Mange fremragende sportsfaciliteter, gå- og cykelområder i nærheden
• Udlejningspotentiale gennem Airbnb og Booking.com
• Terrasse
• Balkon
• Parkeringsplads inkluderet i prisen
• Anden hånd/god stand
• Indbyggede garderobeskabe
• Lagerrum
• Retning Nord, Syd, Øst, Vest
• Opført i 1995
• Centralvarme: Olie
• Kun udvendig adgang tilpasset for personer med nedsat mobilitet
• Energicertifikat B
• Forbrug: 70,5 kWh/m2 år
• Emissioner: 13,3 kg CO2/m2 år