Lejlighed til salg i Roses, Girona

Imponerende hav- og bjergudsigt for denne 3 soveværelsers frontlinje toplejlighed til salg i Roses Costa Brava Spanien

Edificio Delfin

Apt 9A – Escalera Uno
Careterra de Canyelles No 10
17480 Roses
Girona

Frontlinie lejlighed, sydvendt og på 9. etage (øverste). 103m2 (3 soveværelser & 2 badeværelser). Stor 20m2 balkon plus udsigt fra alle rum med uafbrudt havudsigt, som aldrig vil ændre sig! En fabelagtig og moderne fælles swimmingpool i en fremragende setting.
Sikker aflukket indgang med dørtelefon. Elevator til alle etager, gratis kælderr plads (undtagen juli og aug, hvor €120 pr. måned opkræves, midlerne går til vedligeholdelse af lejlighedsblocek), fællesomkostninger €1.200 pr. år, let gangafstand til alle faciliteter, en smuk gåtur langs kystlinjen fra lejlighedsblokken og kun 400 meter væk ligger en lille sandbugt.

Om lejligheden

Denne lejlighed er allerede meget speciel på grund af sin fremragende beliggenhed, der virkelig er frontlinje 5 meter til Middelhavet. Den ligger i det eftertragtede kystby Bay of Roses på Costa Brava, hvilket gør denne lejlighed meget eftertragtet. En køber kan gøre denne attraktive lejlighed ’sin egen’, og den vil være meget speciel!

Beliggenhed – beliggenhed – beliggenhed er, hvad alle ejendomsmæglere vil sige, er det vigtigste, når man køber ejendom, og denne lejlighed opfylder bestemt dette kriterium.
• Sydvendt balkon, stor og intet kan bygges foran eller ved siden af lejligheden, da dette faktisk er umuligt på grund af kystlinjen.
• Topetage – den mest eftertragtede etage at bo på!
• Udsigt fra stue og soveværelsesvinduer, som ikke ændrer sig – hav, hav og mere hav!
• Front af lejlighedsblokken og højt oppe væk fra trafikstøj og udstødningsgasser.
• Lejlighedsblokken giver en følelse af at stå i en have på 3000m2. Dette giver en følelse af plads og fred og dolce vita.
• En sandstrand kun 400 meter væk.
• Alle nødvendige faciliteter er få skridt væk.
Den 20m2 sydvendte balkon med uforstyrret havudsigt er exceptionelt stor og sjælden.

Den giver mulighed for udendørsliv uden den høje vedligeholdelse af en have. Perfekt til ’lås-og-læg’ og yderst attraktiv til ferieudlejning.
Udsigten fra denne balkon og vinduerne vil aldrig ændre sig!
Derudover, da den ligger så højt oppe, er solnedgange og solopgange spektakulære, og der er ingen luftforurening eller bilstøj.

Da den ligger på 9. sal og sydvendt, er lejligheden meget lys, lys og rummelig.

Denne Costa Brava-lejlighed ligger i et veletableret område med den smukke Bay of Roses klassificeret som 2 af UNESCO på din dørtrin.

Gode barer og restauranter, shopping og den fantastiske sandstrand er let tilgængelige.

Stuen er lys, lys og rummelig og åbner ud til den dejlige balkon, hvor man kan solbade 300 dage om året.

Der er tre soveværelser, hvert med indbyggede skabe. Master-soveværelset har eget badeværelse og åbner ud til frontterrassen med nogle fantastiske udsigter. Der er et yderligere familie-badeværelse. Alle soveværelser har udsigt over Bay of Roses, så ingen går glip af noget!

Lejligheden har en fremragende fælles swimmingpool, som er åben hele året rundt.
Den er moderne og omgivet af en enorm solterrasse, og havudsigten fra både poolen og solterrassen er hav, hav og mere hav!

Kælderparkering – gratis for beboere uden tildelte parkeringspladser, som er sikkert.
Kun i juli og august er der tillæg for parkering, og de indsamlede midler går til vedligeholdelse af lejlighedsblokken.

Der er mulighed for at købe 2 garager, som udgør ud over den gratis kælderparkering.

Ejendommens overskydende værdi er garanteret og meget betydelig i betragtning af beliggenheden.

Sikker aflukket indgang via dørtelefon er på plads og ideel for privatliv og tryghed.

Elevator til alle etager sikrer nemt liv på 9. sal.

Gåafstand til; barer og restauranter, alle faciliteter, en fantastisk strålende bugt af sandstrand med vand der når 20C i maj og op til 26C i september.

En kyststi giver dig mange kilometer at udforske; gåture, 30 km til Cadagues i et naturligt miljø med fugleobservation og måske stop for morgenmad, frokost eller middag.

Beliggenhed

Til den østlige del af bygningen er Canyelles Petites-stranden, en kort gåtur ad stien langs kysten, langs stranden kommer man til denne lille strand med en række barer, restauranter og butikker.

Borttil fra lejligheden er der en anden sandstrand, Palangrer, og Roses’ bycentrum ligger kun 1 km væk.

Denne populære kystferieby har et bredt udvalg af barer, restauranter og butikker. På vejen mod Roses er der en yderligere strand og en lokal butik.

Tæt ved lejligheden kan du nyde et væld af aktiviteter, herunder;

ridning, vandsport, golf (Peralada Golf-bane), tennis og endda faldskærmsudspring, dykning, vandreture i bjergene omkring Roses og højere bjerge 1 times kørsel væk.

Costa Brava tilbyder et stort udvalg af kulturelle muligheder, og bare 20 km væk ligger Figueres, fødestedet og hvilepladsen for Salvador Dali – et besøg i hans museum er godt værd, ligesom at udforske byen Figueres, Cadaqués og Salvador Dalí’s hus, Cap Creus (21 km) for at se hvalene osv.

Girona, regionens hovedstad, ligger kun 60 km væk (internationale flyvninger fra lufthavnen), og Barcelona ligger kun 145 km langs motorvejen ved kysten.

Den Franske grænse er også en kort køretur væk (40 km), og den første franske by er Perpignan (90 km ad motorvejen), og dette betyder, at hele kontinentale Europa virkelig er på din dørtrin.

Om området

Roses er en grundlæggende middelhavsbym med en betydelig turist- og søfartstradition. Beliggende i en unik naturlig miljø i den nordlige del af Costa Brava, er den mindre end 30 km fra den franske grænse, 65 km fra Girona og 160 km fra Barcelona. Lufthavnen i Girona er kun 1 times kørsel væk fra feriestedet.

Roses oprindelse går tilbage til det ottende århundrede f.Kr. med grækernes ankomst. Roses er en moderne by, som er kulturelt aktiv og med stolte traditioner. Byen har blomstreret siden midten af det 20. århundrede og kan prale af fremragende shopping, restauranter, barer, strande, natteliv og sportsfaciliteter.

Fritid og recreation
For vandrere eller mountainbikere er der Aiguamolls naturreservatet, en vidunderlig naturrig park, der strækker sig op fra kysten til Pyrenæerne.

Det fantastiske vandland Aqua Brava i Roses er perfekt for familier, plus du kan prøve faldskærmsudspring, bådsejlads og gokart er tilgængelige. Der er også faciliteter til ridning i nærheden; fugleobservation på de omfattende vådområder tiltrækker også en del hobbyfugle.

Golf
For golfspilleren er Roses himlen, med seks topklasses baner inden for 45 minutters kørsel, der byder på en række udfordringer.

Strande
Roses ligger tæt på nogle af de mest attraktive og mindst overfyldte strande ved Costa Brava. Lige nede ad vejen strækker den vidtstrakte strand sig hele vejen til historiske Sant Martí de Empúries, som også har sin egen charmerende strand. Der er 45 km strand og 17 km bugter.

Herfra går en maritim gangsti med udsigt over de romerske ruiner i Empúries helt til fiskerbyen L’Escala med sin egen promenade, strande og fristende seafood-restauranter.

Hovedtræk:

• 103m2 boligareal – • Energiudledning 62Kw/år klasse B
• 3 soveværelser
• 2 badeværelser
• Massivt potentiale på markedet for ferieudlejning / Gratis parkering i kælder
• Uovertruffen udsigt
• Tæt på nødvendige faciliteter som supermarkeder og apoteker
• Tæt på mange fremragende barer og restauranter
• Fremragende base til at opdage andre fantastiske områder i Spanien
• Mange fremragende sportsfaciliteter, fiskeri, vandreture og cykelområder i nærheden.