Byhus til salg i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Luksus 3-værelses rækkehus til salg i Nueva Andalucia, Marbella Costa del Sol

Nueva Andalucía,

Costa del Sol,

Málaga

Eksklusivt rækkehus i hjertet af Nueva Andalucía, Marbella – dit drømmehjem eller investeringsmulighed!

Oplev enestående beboelsesoplevelse i dette fantastiske rækkehus/ duplex-lejlighed, perfekt beliggende i et sikkert, privat fællesskab i det pulserende hjerte af Nueva Andalucía, Marbella. Ejendommen tilbyder den ultimative blanding af moderne design, rummelighed og uovertruffen bekvemmelighed, hvilket gør den ideel som permanent bolig, luksuriøst feriebolig eller et skarpt udlejningsinvestering. Efter en komplet, eksklusiv renovering i 4. kvartal 2023 er dette hjem klar til indflytning og nydelse af den typiske Marbella-levevis.

Afsløring af dit nye hjem: moderne komfort og rummelighed

Træd ind i dette omhyggeligt udformede rækkehus, tilgængeligt via en usædvanligt stor og privat fælles terrasse, udelukkende brugt af ejeren af denne ejendom. Dette omfattende udendørs område giver en storslået indgang og en rolig indledning til dit hjem.

Ved indgangen bydes du velkommen af:

En sømløst integreret moderne køkken, spisestue og opholdsramme, der skaber en åben plan, som er både stilfuld og særligt funktionel. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og lover en dejlig kulinarisk oplevelse.
En bekvem gæstetoilet på stueetagen.
Salongen glider ubesværet ud på en meget privat overdækket terrasse, rummelig nok til udendørs spisning og adskillige solsenge, og byder på fredelige udsigter over de omkringliggende grønne områder. Denne udendørs oase er perfekt til underholdning eller blot afslapning i Middelhavssolen.

Fyr af til øverste etage for at opdage:

Tre rummelige soveværelser, der giver rigelig plads til familie og gæster.
Master soveværelse har luksuriøse en-suite faciliteter og tilbyder et privat tilflugtssted.
Et separat familie-badeværelse betjener de ekstra soveværelser.
Endnu en yderst rummelig og meget privat terrasse på dette niveau giver et yderligere udendørs tilflugtssted med delvis havudsigt – et perfekt sted til morgenkaffen eller aften cocktails.

Nøglefunktioner og gennemarbejdede forbedringer

Denne rækkehus er fyldt med funktioner designet til at forbedre komfort, sikkerhed og moderne living:

Ejendomstype: rækkehus / duplex-lejlighed
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2,5 (2 fulde badeværelser, 1 gæstetoilet)
Nøglefunktioner:
Overdækket terrasse: ideel til udendørs nydelse året rundt.
Indbyggede garderobeskabe: rigelig opbevaring i alle soveværelser.
Private terrasser: flere udendørsområder til afslapning og underholdning.
En-suite-badeværelse: i master soveværelse for ultimativ privatliv.
Dobbelt glas: forbedrer isolering og lydisolering.
Fiberoptik: højhastigheds internetforbindelse.
Air condition: helt nyt system installeret under renovering for optimal klima kontrol.
Nyt vinduer og el-installationer: alt en del af den omfattende renovering i 2023.

Tilstand: fremragende, nyrenoveret (fuld renovering i Q4 2023, herunder nyt køkken, badeværelser, terrasser).
Orientering: sydøst, hvilket sikrer masser af naturligt lys.
Møblering: valgfri, tilbyder fleksibilitet til dit personlige præg.
Sikkerhed: beliggende i et lukket kompleks for tryghed.

Førsteklasses beliggenhed og uovertrufne faciliteter

Ejendommens placering er virkelig enestående og sætter dig i centrum af alt, Marbella har at byde på:

Ejendomsmiljø:
Nær golf: omgivet af nogle af de mest prestigefyldte golfbaner på Costa del Sol.
Nær butikker: nem adgang til et bredt udvalg af butikker, supermarkeder og nødvendige services.
Nær hav: kun en kort køretur til Marbella’s fantastiske strande.
Nær by: få øjeblikke fra det pulserende udvalg af Nueva Andalucía og Marbella by.
Nær skoler: bekvemt for familier med børn, med forskellige internationale og lokale skoler i nærheden.
Nær skov: nyd nærheden til naturlige grønne områder til gåture og rekreation.
Byudvikling: en del af et veletableret og ønskværdigt fællesskab.

Udsigter: nyd maleriske bjerge, have- og skovudsigter, med delvis havudsigt fra den øverste terrasse.

Investering potentiale og fællesskabets excellence

Denne rækkehus er ikke blot et smukt hjem; det er en smart investering:

Udlejningsinvestering: korttidsudlejning er i øjeblikket tilladt af fællesskabet, hvilket gør dette til en attraktiv mulighed for at generere indtægter.
Parkering: ejendommen inkluderer to underjordiske private bilparkeringspladser, en særdeles værdsat aktie i denne centrale beliggenhed.
Fællesskabsforbedringer: den nuværende ejer har allerede bidraget til en fælles fond dedikeret til at male hele komplekset i de kommende uger, hvilket sikrer fortsat upåklagelig udseende og værdi for fællesskabet.
Fælles faciliteter: drag fordel af adgang til en fælles have og en forfriskende fælles swimmingpool, perfekt til at nyde det varme klima.

Med et byggestørrelse på 87m2 og en terrasse på 27m2 tilbyder denne ejendom en utrolig effektiv og komfortabel levende plads. Gå ikke glip af denne mulighed for at eje et stykke paradis i Nueva Andalucía.

OM OMRÅDET

Nueva Andalucía, ofte kærligt kendt som 'Golf Valley', er et prestigefyldt og vidtstrakt boligområde, som ligger indlands fra Puerto Banús, inden for Marbella kommune på Spaniens glamourøse Costa del Sol. Denne meget eftertragtede forstad personificerer en livsstil af luksus, fritid og ro og tiltrækker et betydeligt internationalt samfund, herunder mange expats. Kendetegnet ved sine frodige grønne fairways, elegante villaer og sofistikerede lejlighedskomplekser tilbyder Nueva Andalucía en unik blanding af en rolig bolig atmosfære med nem adgang til livlige faciliteter og verdensklasse fritidsfaciliteter. Dens hævede position giver mange ejendomme med fantastisk udsigt over de omkringliggende bjerge, golfbaner og endda Middelhavet.

Om områdets ry som 'Golf Valley' er fortjent, da det huser en imponerende koncentration af mesterskabs-golfbaner. Prestigiøse klubber som Aloha Golf, Real Club de Golf Las Brisas og Los Naranjos Golf Club tiltrækker golfentusiaster fra hele verden og byder på omhyggeligt vedligeholdte baner og fremragende klubhuse. Udover golf tilbyder Nueva Andalucía et aktivt og socialt liv. Det byder på talrige tennis- og padel-centre, topmoderne fitnesscentre og wellness-centre. Områdets kommercielle knudepunkt Centro Plaza tilbyder et udvalg af butikker, supermarkeder, cafeer og restauranter, mens det livlige lørdagsmarked nær tyrefældet (nu Marbella Arena) er en populær ugentlig begivenhed, der byder på alt fra lokale råvarer til mode og kunsthåndværk.

Nueva Andalucía tilbyder en mangfoldig og høj kvalitet af spiseoplevelser, lige fra afslappede spisesteder til eksklusive gourmetrestauranter, der imødekommer forskellige smag. Dets nærhed til Puerto Banús betyder, at beboere nemt kan få adgang til marinaens designertøj, luksusyachter og boblende natteliv, men vende tilbage til den rolige atmosfære i deres Nueva Andalucía-hjem. Området er også godt kendt for sine fremragende uddannelsesfaciliteter, med flere anerkendte internationale skoler, hvilket gør det til et populært valg for familier. Denne blanding af sofistikeret livsstil, rekreationsmuligheder og praktiske faciliteter skaber et selvforsynende og meget eftertragtet fællesskab i Marbella.

For dem der rejser til og fra Nueva Andalucía, er nærmeste større lufthavn Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP). Beliggende cirka 50-55 kilometer (omkring 31-34 mil) nordøst for Marbella, er det primære internationale indgangsportal til Costa del Sol. Rejsetiden i bil ligger sædvanligvis mellem 35 og 50 minutter, afhængigt af trafik via motorvejen AP-7. En anden levedygtig mulighed, særligt for dem der flyver fra Storbritannien, er Gibraltar International Airport (GIB), beliggende omkring 70-80 kilometer (omkring 43-50 mil) sydvest. Selvom det er lidt længere, kan det nogle gange tilbyde alternative flyruter. Begge lufthavne giver et bredt udvalg af biludlejning, private transfers og busforbindelser, hvilket sikrer nem adgang til Nueva Andalucía.

Hovedfunktioner:

114m2 boligareal
3 soveværelser
3 badeværelser
Fantastiske udsigter
Privat parkering
Nær nødvendige faciliteter som supermarkeder og apoteker
Nær mange fremragende barer og restauranter
Flot base fra hvilken man kan udforske andre fantastiske områder af Spanien
Mange fremragende sportsfaciliteter, gå- og cykelområder i nærheden
Udlejningspotentiale gennem Airbnb og Booking.com.