Villa til salg i Sitges, Barcelona

Luksus 7-sengs villa og selvstændigt lejlighed til salg i Sitges, Spanien

Magnifik sydvendt havudsigt villa i Levantina, Sitges

Denne præsentation udgør en virkelig enestående mulighed for at erhverve en luksuriøs, syv-sengs ejendom beliggende i det eftertragtede boligområde Levantina, Sitges, Spanien. Ejendommen er strategisk placeret for virkelig betagende, panoramaudsigt over havet, der breder sig over Middelhavet og den maleriske by Sitges, og etablerer den som en premium adresse ved Cataloniens kyst. Denne imponerende villa er ikke kun en storslået primær bolig, men også en fantastisk investering, der fremviser en separat indkomstgenererende lejlighed og en værdifuld, overførbar turistlicens, der gør det muligt for den nye ejer straks at kapitalisere på den høje efterspørgsel efter luksusudlejning i kort tid i denne verdensberømte kystby.

Villas omfattende indkvartering er intelligent fordelt på tre hovedniveauer samt et betydeligt lavere kælderyderområde dedikeret til fritids- og nytteformål. Samlet består ejendommen af en primær bolig med seks soveværelser og fire badeværelser, suppleret af den selvstændige lejlighed, hvilket bringer den samlede sovekapacitet til syv soveværelser. Det nederste niveau, beliggende over garagen, rummer et fuldt udstyret fitnessrum—med alt udstyr inkluderet i salget—a useful utility room, og et separat wc. Af afgørende betydning har dette niveau en stor terrasse i lavere kælder og grillområde med direkte adgang til den private swimmingpool, som for nylig er blevet nyflisebelagt. Dette udendørs fritidsområde er perfekt til underholdning af gæster, mens man nyder det spanske solskin og udsigterne.

Hjertet af hjemmet findes på stueetagen, som er dedikeret til rummelige og sammenkoblede opholds- og spisestuer. Dette niveau har en stor åben stue- og spisestue, designet til at maksimere lyset og de fantastiske havudsigter. Ved siden af ligger et separat, fuldt udstyret uafhængigt køkken. Både stuen og køkkenet giver sømløs adgang til en generøs sydvendt terrasse, som fungerer som primære udendørs modtagelsesområde og perfekt fanger de bredsigtede udsigter over Middelhavet og Sitges bynederst. Dette gulv inkluderer også et stort dobbeltværelse med indbyggede skabe, i øjeblikket konfigureret som et twin-soveværelse, komplet med eget bruseværelse og wc. Selv fra dette soveværelse i stueetagen gives en behagelig udsigt over havet.

Første etage giver de primære soveforhold, med yderligere fire soveværelser, der alle har indbyggede skabe. Tre af disse soveværelser har direkte adgang til store private terrasser, som alle benytter villaens karakteristiske havudsigter. Hovedmaster-soveværelset på denne etage er et sandt tilflugtssted, komplet med et nyligt renoveret ensuite-badeværelse. Endvidere er et velforvaltet hovedbadeværelse også placeret på denne etage og betjener de resterende soveværelser og inkluderer et kar med et bruserhoved og en dobbelt håndvask, hvilket sikrer luksus og bekvemmelighed for alle beboere og gæster.

Topniveauet, anden sal, er designet som en privat suite eller supplerende opholdsrum, tilgængelig via en spiraltrappe. Dette område inkluderer en stor opholdsstue, et komfortabelt dobbeltværelse og separat ensuite-badeværelse. Kronen på værket på dette niveau er dets egen private, store terrasse, som byder på måske de mest utrolige panoramaudsigter over hele ejendommen—perfekt til stille eftertanke eller aften cocktails under stjernerne. Inkluderingen af en selvstændig lejlighed med sin egen private adgang i lavere niveau giver fremragende fleksibilitet. Den kan fungere som luksuriøs personaleindkvartering, en dedikeret enhed for besøgende familie eller, som den gør i øjeblikket, generere en sund supplerende indkomst og yderligere udnytte ejendommens værdifulde turistlicens.

Beliggenheden i Llevantina-boligområdet giver den perfekte balance mellem eksklusivitet og bekvemmelighed. På trods af at være et eftertragtet, roligt boligområde, ligger ejendommen kun fem minutter fra byens centrum i Sitges. En betydelig fordel er den fremragende offentlig transport i området, hvilket betyder, at det ikke er nødvendigt at eje en bil for at nyde det bedste af Sitges og de omkringliggende områder. Kombinationsen af syv soveværelser, dedikerede fritidsfaciliteter (gym, pool), fantastiske panoramaudsigter, fremragende konstruktion på flere niveauer og den etablerede indkomststrøm fra den selvstændige lejlighed og den overførbare turistlicens fastslår denne villa som en fremragende investering.

OM OMRÅDET

Sitges er en malerisk kystby beliggende i Garraf-regionen i Catalonien, Spanien, kendt for sine smukke middelhavsstrande, livlige kulturscene og historiske arkitektur. Ofte omtalt som 'Saint-Tropez i Spanien', har byen en karakteristisk afslappet, men kosmopolitisk atmosfære. Dens appel ligger i næsten fire kilometer ukrænket kystlinie med sytten forskellige strande, fra afsides vige til brede familievenlige strækninger af sand. Byens promenade, omgivet af palmer og elegante palæer, giver storslåede havudsigter og er hjertet i dets sociale aktivitet.

Udover sine strande er Sitges fejret for sin dybe kulturelle og kunstneriske arv. Den opnåede fremtræden i slutningen af 1800-tallet som magnet for katalanske moderne kunstnere og forfattere, og denne arv er synlig den dag i dag. Vigtige kulturelle landemærker inkluderer Cau Ferrat-museet, det tidligere hjem og studie for kunstneren Santiago Rusiñol, og Maricel-museet, begge beliggende ved den ikoniske Baluard, den gamle forsvarsbastion, som vender ud mod havet. Byen huser flere betydningsfulde begivenheder gennem året, mest berømt Sitges Film Festival (dedikeret til fantasy og gyserfilm) og den pulserende årlige karneval, hvilket styrker dens ry som en by med kulturel dynamik året rundt.

Sitges opretholder et unikt og berømt inkluderende sociale miljø. Den har længe været anerkendt som en af Europas mest liberale og venlige gay-destinationer, der tiltrækker et forskelligartet og internationalt samfund. Denne åbenhed bidrager til sin kosmopolitiske charme, set i sit brede udvalg af restauranter i høj kvalitet, elegante butikker og livlige nattelivssteder. Byens historiske kerne, med sine smalle, snoede gader og hvidkalkede huse, står i skarp kontrast til Middelhavets blå farve og skaber et bemærkelsesværdigt charmerende og indbydende bymiljø for både beboere og besøgende.

For internationale og nationale rejsende drager byen fordel af sin nære beliggenhed til et stort transportknudepunkt. Den nærmeste internationale lufthavn er Barcelona-El Prat Lufthavn (BCN), beliggende cirka 25 til 30 kilometer nordøst for Sitges. BCN er en af Europas travleste lufthavne og tilbyder et omfattende netværk af flyvninger verden over. Sitges er let tilgængelig fra lufthavnen via den effektive Rodalies-toglinje (R2 Sud) eller ad bil, hvor turen normalt varer omkring 30 til 40 minutter, hvilket gør byen særligt bekvem for korte ferier og længere ophold.

Hovedfunktioner:

339m2 beboelsesrum ( Hus 279m2 ) Lejlighed ( 60m2 )
510m2 grund
7 soveværelser
5 badeværelser
Fantastiske udsigter
Private parkering
Nær essentielle faciliteter som supermarkeder og apoteker
Nær mange fremragende barer og restauranter
Fremragende base til at udforske andre fantastiske områder af Spanien
Mange fremragende sportsfaciliteter, gå- og cykelområder i nærheden
Udlejningspotentiale gennem Airbnb og Booking.com