Finca/Landehus til salg i Pegalajar, Jaén

Fremragende 7 værelsers landsted til salg i La Cerradura Jaén Spanien

Energimærkning A

Eksklusivt landsted med fremragende faciliteter i La Cerradura, Jaén

Denne fantastiske ejendom tilbyder en unik mulighed for at erhverve et betydeligt landsted i den fredelige og maleriske landsby La Cerradura, Jaén, Spanien. Bygget på fuldt legaliseret bygrund, har ejendommen en historie med kun to omhyggelige ejere siden 1980, med de nuværende ejere der nøje har vedligeholdt og opgraderet ejendommen siden 1999. Salget omfatter en stor hovedbolig og en fuldstændig separat lejlighed, der tilsammen giver syv soveværelser, hvilket gør den ideel til en stor familie, multigenerationel boform eller eksklusiv gæstfrihed. Ejendommen ligger perfekt placeret, cirka 60 km nord for Granada, 21 km fra provinshovedstaden Jaén og 130 km fra den nærmeste strand ved Costa Tropical (Motril).

Hovedboligen er en rummelig 211 m2 bolig designet til komfort og luksus. Den har fem store dobbeltværelser og to veludstyrede badeværelser. Hjertet i hjemmet er en rummelig stue, kendetegnet ved halvdelen af området med imponerende dobbelthøje lofter, hvilket skaber en luftig og lys atmosfære. Yderligere opholdsområder inkluderer en smuk solrum og et fuldt udstyret, moderne køkken suppleret af et separat vaskerum. Hjemmet udstråler kvalitet med smukke flise- og trægulve overalt, en hyggelig cassette-pejs og nyinstallerede, førsteklasses døre og vinduer. Komforten er sikret året rundt med helt nye omvendte luftkonditioneringsenheder, der leverer både varm og kold luft i alle rum.

Ved siden af hovedhuset ligger en selvstændig, højkvalitets lejlighed på 55 m2. Denne perfekte sekundære enhed omfatter to dobbeltværelser, ét badeværelse og en lys stue med åben planløsning. Ligesom hovedhuset er lejligheden nyligt renoveret til højeste standarder, inklusiv nye døre, vinduer og omvendt luftkonditionering i alle rum. Denne separate enhed tilbyder stor fleksibilitet og fungerer som ideel gæstebolig eller, som de nuværende ejere har gjort succesfuldt i flere år, en fantastisk kilde til udlejning, der udnytter regionens tiltrækning.

Ejendommen er særdeles veludstyret med praktiske og luksuriøse faciliteter. Biladgang er let med en 35 m2 garage med automatisk dør og direkte adgang til gaden. Under garagen findes et stort 35 m2 opbevaringsrum, som i øjeblikket anvendes som værksted og ekstra opbevaringsplads. Udendørs livet er et højdepunkt med en stor 29 m2 balkon tilgængelig fra tre af soveværelserne og en enorm 65 m2 overdækket porch, ideel til skyggefuld afslapning eller underholdning. Desuden byder ejendommen på en højhastigheds fiberoptik internetforbindelse på 600 Mbps, et Securitas alarmanlæg og en miljøvenlig Wallbox Commander 2 elbil-lader installeret i garagen.

Forbindelsen til bæredygtighed og effektivitet er fremragende og tydeliggjort af den bedst mulige energ rating A (14,34 kWh/m2/år). Denne effektivitet skyldes i høj grad den omfattende installation af 36 m2 solcellepaneler (8,1 kW), som betydeligt reducerer forbrugsomkostningerne og miljøaftrykket. Den spektakulære have strækker sig over mere end 2.700 m2 jord og udgør en ægte privat oase. Den har et enormt 12,5 x 8 m svømmebassin, en privat tennisbane og over 600 m2 af smukt flisebelagte terrasseområder og stier. Haven inkluderer også en chill-out bar, et dekorativt vandløb og en mangfoldig række af frugt-, oliven- og mandeltræer. Vedligeholdelsen er nem, da alle områder får vand fra ejendommens eget vandingsanlæg, mens en avanceret robot-gulvvasker og en robotplæneklipper styrer pool og store græsarealer. Omgivelserne beriges af spektakulære bjergudsigter, med Sierra Mágina Naturpark i nærheden og Guadalbullón-floden, der flyder i enden af haven.

Om området

La Cerradura er en rolige landsby, som ligger i hjertet af Jaén-provinsen i Andalusien, en region som ofte omtales som Spaniens 'Indlandets Paradis'. Området er defineret af landskab domineret af store, rullende bakker dækket af et uendeligt 'sea of olive groves', hvilket gør Jaén til verdens førende producent af olivenolie. Landsbyen giver en autentisk fornemmelse af landlige andalusiske liv, væk fra kystens menneskemylder, og lægger vægt på fred og tæt forbindelse med naturen. Dens lokale økonomi og kultur er dybt forbundet med olivenindustrien, som former både landskabet og den berømte lokale gastronomi.

Charmeren ved La Cerradura ligger i dens nærhed til dramatisk naturskønhed og rige historiske steder. Den ligger ved kanten af Sierra Mágina Naturpark, et område med tårnhøje bjerge, der byder på spektakulære udsigter og muligheder for vandreture, naturvandringer og udforskning af den uberørte spanske landdistrikter. Guadalbullón-floden flyder også i nærheden og bidrager til det maleriske landskab. For lokale bekvemmeligheder er landsbyen lille men levende og byder på mindst to populære lokale restauranter og ligger meget tæt på de nødvendige tjenester i Oasis hotel/restaurant og tankstation, hvilket sikrer bekvemmelighed sammen med afsondrethed.

Byens placering placerer den centralt i en region fyldt med historie. Provinshovedstaden Jaén by er kun 21 km væk og er berømt for sin Renaissance-katedral, de enorme Arabiske bad (de største i Europa) og det imponerende Santa Catalina-slots, der ligger højt over byen. Endvidere er det bredere land kendt for at have det største antal slots og fæstninger i Europa, et vidnesbyrd om dets tidligere rolle som grænse mellem kristne og muslimske kongeriger i århundreder. UNESCOs verdensarvbyer Úbeda og Baeza, kendt for deres velbevarede spanske renæssancearkitektur, er også let tilgængelige og tilbyder fantastiske dagsture.

For flyrejser er nærmeste lufthavn Federico García Lorca Granada-Jaén Lufthavn (GRX), som ligger cirka 55-60 kilometer fra La Cerradura. Denne lufthavn tilbyder forbindelser til forskellige spanske og europæiske byer. Større internationale lufthavne, ofte benyttet af besøgende i regionen, inkluderer Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) og Seville Lufthavn (SVQ), selvom disse kræver længere transfer tid, typisk omkring tre timer, men de tilbyder et større udvalg af direkte internationale flyvninger.

Hovedtræk:

336m2 boligareal
2700m2 grund
7 soveværelser
3 badeværelser
Betagende udsigter
Privat parkering
Nær essentielle faciliteter som supermarkeder og apoteker
Nær mange fremragende barer og restauranter
Fremragende base til at opdage andre fantastiske områder af Spanien
Mange fremragende sportsfaciliteter, gå- og cykelområder i nærheden
Potentiale for udlejning gennem Airbnb og Booking.com