Grunde uden byggetilladelser til salg i Valdoviño, La Coruña

Fremragende byggegrund til salg i Valdovino, La Coruña, Spanien.

Esales ejendom ID: es5554835

CP-2502, 15, 15552 Valdoviño, La Coruña, Spanien

Premier byudviklingsgrund til salg: strategisk 1.550 m2 grund i centralt Valdoviño, A Coruña.

Dette er en nøglefærdig investeringsmulighed for en fremragende byggegrund i den yderst eftertragtede kystkommune Valdoviño, A Coruña, Galicia, Spanien. Denne 1.550 kvadratmeter store parcelle er ikke blot en del af en ejendom; det er et fuldt forberedt og juridisk klar sted til øjeblikkelig bebyggelse, der tilbyder en sjælden kombination af central urban bekvemmelighed og planlagt naturlig privatliv. For udviklere, arkitekter eller private klienter, der ønsker at bygge et førsteklasses hjem eller et eksklusivt mikroudviklingsprojekt i Nordspaniens maleriske Grønne Kyst, eliminerer denne grund de mest betydelige regulative og forberedende byggehindringer.

Nøglefordel: urban klassificering og byggemodning.

Det slående ved denne ejendom er dens Suelo Urbano (Urban jord) klassificering. I Spaniens strenge planlægningsmiljø er denne betegnelse kritisk, da den bekræfter, at jorden allerede er anerkendt for bymæssig anvendelse og er integreret i byens infrastrukturnetværk. Dette betyder, at byggetilladelser kan erhverves effektivt, og at man undgår de lange, komplekse og ofte usikre byråkratiske processer forbundet med ændring til landlig eller udviklingsbart land.

For at sikre en glat vej til byggeri har grunden desuden allerede en geoteknisk undersøgelse udført. Dette væsentlige dokument analyserer jord- ogundergrundsforholdene og leverer den nødvendige ingeniørdata til fundamentdesign. Ved at have denne undersøgelse klar sparer køberen betydelig tid og udgifter i den indledende projektfase, hvilket muliggør en hurtigere overgang fra købsdato til byggestart. Grunden måler en betydelig størrelse på 1.550 kvadratmeter (sqm), hvilket giver rigelig plads til et stort, luksuriøst hjem med omfattende haver eller et potentielt multidomisiske projekt, samtidig med at der opretholdes generøse mellemrum mellem boliger.

Forbedret privatliv og planlagt landskabsdesign.

Ejendommen er omhyggeligt forberedt ikke kun til bygningslogistik, men også til langtidsholdbart privatliv og æstetisk appel. Den nuværende ejer har etableret robuste, flerlags grænseaflukninger:

Nordside: Har en solid hegnslukning med en indgangsdør, suppleret af en smuk naturlig vegetativ indhegning af 18 laurbærtjerner. Disse laurbærtræer, plantet i 2020, danner allerede en tæt skærm og vil, når de er fuldt voksede, udtrykkeligt være tiltænkt at skabe en atmosfære af fuldstændig visuelt isolation fra omkringliggende huse og sikre maksimal privatliv.
Øst- og vestflanker: Er sikret med holdbare murstensaflukninger, der giver solide, vedligeholdelsesvenlige og permanente grænser.
Sydside: Denne grænse blev bevidst efterladt uden aflukning for at lette fremtidige byggerilodser, hvilket giver nem og uhindret adgang for store lastbiler, tungt udstyr og bygge køretøjer gennem hele byggestøbet.

Denne forudseenhed fjerner udgiften og den tid, der normalt kræves til afgrænsning og privatlivs screening, og tilføjer øjeblikkelig værdi til stedet.

Central bymæssig placering og livsstilsbekvemmelighed.

Grundenes centrale placering i Valdoviño tilbyder en enestående blanding af fredelig kystliv samtidig med adgangen til øjeblikkelig bymæssig tilgængelighed. Alle væsentlige daglige faciliteter er inden for kort gåafstand, hvilket forbedrer livskvaliteten for fremtidige beboere:

Supermarked og offentlig skole: Begge ligger kun 5 minutters gang væk og forenkler daglige rutiner for familier.
Civic & Commercial Hub: Byrådets kontor og byens hovedgade med forskellige butikker — herunder et boulangerie (bageri), agroshop, møbelforretning, elektronik og en frisørsalon — er alle nåelige inden for cirka 8 minutters gang.
Kystadgang: Den storslåede Valdoviño-strand er let tilgængelig ned ad bakke i en 15-minutters spadseretur. Tilbagevenden, selvom den er let opad, tager beskedne 20 minutter og muliggør daglige strandture, surfing året rundt og ubesværet nydelse af den galisiske kysts skønhed uden behov for bil.

Denne tilgængelighed gør stedet attraktivt for et bredt marked, herunder fastboende, fjernarbejdere og dem, der søger et sikkert, bekvemt ferieboligsted.

Etableret grønne områder og langsigtet værdi.

Ud over den eksisterende laurbærskærm drager ejendommen fordel af en kurateret samling træer, alle bevidst plantet i 2020 for at bidrage til ejendommens unikke, frodige identitet og fremtidige isolation:

Pryd- og skyggetræer: Inkluderer en almindelig fyr, en almindelig magnolia, en sølvpil og fem amerikanske egetræer. Disse valg vil give varieret tekstur, sæsoninteresse og betydelig skygge, når de modner.
Frugttræer: Et citrontræ og et pæretræ tilbyder den umiddelbare fordel ved hjemmedyrket avl, i tråd med Galiciens påskønnelse af lokal mad og haver.

De samlede 27 omhyggeligt udvalgte træer repræsenterer en fremtidsorienteret investering i ejendommens atmosfære. Denne gennemtænkte landskabsdesign forbedrer ikke kun den umiddelbare æstetik, men fungerer også som en naturlig støjbuffer og privacy screen, hvilket betydeligt øger ejendommens langsigtede attraktivitet og værdi ved fuldførelse af udviklingen.

Valdoviño og A Coruña: Investeringssammenhængen.

Valdoviño, beliggende i provinsen A Coruña, er en juvel ved Spaniens Rías Altas (øvre mundinger) og er globalt berømt for Pantín-stranden, stedet for det årlige Pantín Classic surfingbegivenhed. Denne internationale omtale giver en stabil strøm af besøgende og potentiel høj-end udlejningsbehov.

Byen er også strategisk forbundet med større centre: den ligger tæt på den historiske flådeby Ferrol og giver fremragende adgang til provinsens hovedstad, A Coruña. Den nærmeste lufthavn er A Coruña Lufthavn (LCG), beliggende cirka 40 kilometer væk, hvilket letter ligetil international tilgang for udviklere og fremtidige boligejere.

Denne bygrund i Valdoviño er sjælden for sin kombination af garanteret byggemulighed (Suelo Urbano), forudførte forberedende arbejder (Geoteknisk undersøgelse og aflukninger), gåafstand-centralt sted og etableret naturligt privatliv. Den er placeret til hurtigt udvikling og enestående afkast i et af Spaniens mest betagende og bæredygtige kystmarkeder.

Om området.

Valdoviño er en charmende kystkommune beliggende i provinsen A Coruña, inden for det autonome område Galicia i det nordvestlige Spanien. Det ligger i kommunen Ferrolterra og er kendt for sin frodige, grønne landskab, karakteristisk for Grønne Spanien, hvor bølgende bakker møder en barsk Atlantskyst. Regionen nyder et mildt, fugtigt oceanisk klima, der giver konsistente temperaturer og bidrager til områdets grønne skønhed. I modsætning til det stærkt urbaniserede sydspanien bevarer Valdoviño en fredelig, autentisk galicisk atmosfære og gør det til et populært mål for dem, der søger et roligt tilflugtssted kombineret med nem adgang til natur og moderne bekvemmeligheder.

Kommunen er geografisk defineret af sin dramatiske granitkystlinie, som har flere bemærkelsesværdige naturlige landemærker og strande. Den mest berømte er Praia da Frouxeira, et bredt, næsten 3 kilometer langt stræk af sand, der forbinder havet med Lagoa da Frouxeira (Valdoviño Lagoon), et beskyttet økologisk område afgørende for fuglelivet. Kun få kilometer nordpå ligger Praia de Pantín, internationalt anerkendt som et surfingparadis. Pantín vert forPantín Classic, et stort internationalt surfingmesterskab, der cementerer Valdoviño’s status som et top surfingmål på det europæiske circuit.

Valdoviño’s strategiske placering langs Rías Altas (øverste mundinger) tilbyder fremragende forbindelse til de store bycentre i det nordlige Galicien. Det er en kort, behagelig køretur fra Ferrol, en historisk flådeby kendt for sin skibsbygningsindustri. Endnu vigtigere giver det nem adgang til provinsens hovedstad, A Coruña, en levende havneby berømt for sin glasfacade galerías-arkitektur, dens romerske Hercules-tårn og en livlig kulturscene. Denne nærhed giver beboere og besøgende mulighed for at nyde Valdoviños afslappede, naturlige miljø, samtidig med at have alle handels- og kulturelle fordele ved en storby i nærheden.

Til flyrejser betjenes Valdoviño af et udvalg af regionale lufthavne. Den nærmeste lufthavn er A Coruña Lufthavn (LCG), beliggende cirka 40 kilometer væk. LCG tilbyder indenrigsforbindelser inden for Spanien og flere vigtige europæiske ruter. En større mulighed er Santiago de Compostela Lufthavn (SCQ), cirka 82 kilometer væk. SCQ er Galiciens travleste lufthavn og tilbyder et mere omfattende udvalg af både indenlandske og internationale flyvninger og giver fremragende adgangsgate for dem, der rejser til og fra dette smukke hjørne af Spanien.

Hovedfunktioner:

1550 m2 land til udvikling.
Fremragende beliggenhed tæt på mange faciliteter.
Storslåede udsigter.
Massivt potentiale på udlejningmarkedet, hvis udviklet videre.