Grunde uden byggetilladelser til salg i Casares, Málaga

Denne ejendom i Casares Costa er en fremragende mulighed for at opføre drømmeboligen. Med en sætningsandel på 2450 m² ligger grunden fuldt ud-rangeret og bebyggelig, ideel til opførelse af bygningsværker. Derudover har den afløbs- og asfalttjenester, en unik investeringsmulighed ved Costa del Sol.
Udlagt jord til bebyggelse klar til at udvikle 18 boliger kun 200 meter fra havet.

I Casares Costa – Doña Julia, et af de områder med størst boligudvikling på Costa del Sol, tilbydes en enestående mulighed for udviklere og investorer: consolideret, fuldt ud bebyggelig og modtaget bygningsjord til øjeblikkelig udvikling.
Beliggende i sektor R.2 Arroyo La Parrilla, ligger aktivet kun 200 meter fra stranden, ved siden af en golfbane og omgivet af højdemandsboligområder, kombinerende førsteklasses beliggenhed, bygningsmæssig sikkerhed og et endeligt produkt med høj likviditet.

Nøgleoplysninger om aktivet:

Samlet areal i ejerenes andel: ca. 2.450 m²

Samlet estimeret bygbart areal: 2.222 m² loft

(indeholder ikke garages, kældre eller altaner)
Net udviklingskapacitet: 18 boliger

Maks. højde: 2 etager

Maks. udnyttelse: 50 %

Bestemmelse: UA og tilladelser

Bygningsmæssig status: færdige og modtagne arbejder

Jordstykkerne kommer fra parcellerne 4.2 og 4.3 i sektorens kompensationsprojekt, hver med én allerede opført bolig (165 m² + swimmingpool), som allerede er fratrukket i både bygbart område og tællingen, hvilket efterlader 9 boliger pr. parcel, altså 18 nettoenheder klar til udvikling.

Hvorfor denne investering gør en forskel:

- Minimal time-to-market: consolideret bygningsjord uden planlægningsusikkerhed
- Meget efterspurgt slutprodukt: enfamilie- eller flerfamilieboliger i 2 etager
- Strategisk beliggenhed: strand + golf + Costa del Sol
- Høj potentiale for afkast: ideel typologi til salg eller premium-udnyttelse
- Perfekt skalerbarhed: 18 nettoenheder med mere end 2.200 m² byggeligt

Ordningen med andel i fælles ejendom, som er almindelig i denne type udviklinger, gør det muligt at organisere projektet gennem vedtægter for andelsboligfællesskab og definere private områder, adgangsveje og fælles anvendelser, hvilket optimerer ledelse og design af boligkomplekset.

Tilgængelig dokumentation:

- Delområde Plan for orden
- Kompensationsprojekt
- Fuldstændige bymæssige datablad
- Byggemæssige parametre, tæthed, højder og udnyttelse
Al information kommer fra byplanlægnings- og cadastre-dokumenter og er klar til verifikation og sikker videre gang mod operationen.