Virksomhed til salg i Torrent, Valencia

Til salg tilbydes en erhvervslokale med tydelig investorprofil, beliggende få meter fra hovedgaden i et veludviklet område, hvor parkering er meget begrænset og efterspørgslen efter denne type lokaler er konstant. Ejendommen er opdelt i to helt selvstændige områder, hver med sin egen direkte adgang fra gaden, hvilket muliggør en klar, enkel og meget effektiv udnyttelse ud fra et økonomisk synspunkt.

Et af områderne er afsat til privat parkering og har ni garagepladser. I øjeblikket lejes otte af pladsene ud for 75 euro per måned hver, inkl. moms, mens den ottende plads er udnyttet af en motorcykel. I dette rum fandtes tidligere et toilet, som blev fjernet på grund af sin alder, men afløbet og de nødvendige installationer blev beholdt, så når der er vandforsyning i lokalet, er der mulighed for at genindrette et håndvask og et WC, hvis ønsket. Dette område er også udstyret med automatisk dør, sikkerhedskamerasystem med registrator samt vand- og elforsyning, hvilket giver komfort, sikkerhed og merværdi til hele ejendommen.

Det andet område, med uafhængig indgang fra gaden, er indrettet som depot og er lejet ud til 130 euro pr. måned, inkl. moms, hvilket giver en stabil ekstra indtægt og styrker investeringssoliditeten.

Set fra udgiftssynspunktet har lokalet hverken fællesudgifter hver måned eller kvartalsvis, det deltager kun i ekstraordinære udgifter for bygningen, når de opstår, i gennemsnit 20 % af den tilhørende regning. Til disse udgifter skal tillægges ejendomsskat (IBI) og vigepligten, hvilket fortsat giver en attraktiv og vedvarende rente.

I øjeblikket giver ejendommen omtrent 730 euro i månedlige indtægter, inkl. moms, svarende til cirka 8.760 euro om året, med potentiale for fremtidig optimering. Det er en investering tænkt til dem, der søger indtægter fra første dag, en enkel forvaltning og en aktiv, der er vanskelig at finde på en placering med garanteret efterspørgsel.

En solid investering uden periodiske fællesudgifter, med indtægter fra første dag, i en placering hvor høj efterspørgsel sikrer stabilitet og kontinuitet.