Erhverv til salg i Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona by, Barcelona

Et stort handelsaktiv forretningsejendom beliggende i stueetagen, med et omtrentligt areal på ca. 480 m², placeret i et veletableret byområde, der koncentrerer en afbalanceret blanding af boliginvesteringer, kontorer og stabil økonomisk aktivitet. Ejendommens layout og dens integration i en corporate-bygningsstruktur giver den en funktionel karakter og fuldt tilpasset til professionel langtidsbrug.

Ejendommen er udlejet til en logistikoperatør med national rækkevidde, som har en historisk og bredt funderet driftsbase og en operationel netværk udstrakt nationalt. Denne profil af institutionel lejer bidrager med høj solvabilitet, stabilitet og kontinuitet, faktorer som er nøgle til investeringsstrategier, der sigter mod kapitalbevarelse.

Lejekontrakten afspejler en uafbrudt besættelse siden 1998, hvilket viser ejendommens tilpasning til operatørens behov og styrken i lejekontakten. Den nuværende kontrakt har en fast horizon frem til 2040, hvilket giver høj synlighed for indtægter og en juridisk sikkerhedsramme på lang sigt for investoren.

Efter type, størrelse og lejerprofil er det en aktiv, der tydeligt henvender sig til investorer, der prioriterer stabilitet, tilbagevendende indtægter og lav udskiftningsrisiko, inden for et modent og likvidt bymarked som Barcelona.

Månedlig husleje: 6.200 €
Nettorentabilitet: 4,96 %