Lejlighed til salg i Torelló, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Lejlighed til salg i Torelló, Barcelona, med 3 værelser og masser af lys.
· Den ligger på 4. sal i en bygning (med 2 elevatorer).
· Den er helt udvendig og tilbyder en panoramaudsigt over Torelló, som er svær at finde i centrum.
· Stort spisestue og stue med udgang til en lille terrasse.
· Alle værelser (2 dobbelte og 1 stor enkeltværelse) vender udad.
· Køkkenet blev renoveret for kun 5 år siden, designet til at være funktionelt.
· Du har 2 fulde badeværelser, hvoraf det ene har integreret vaskerum for at skabe orden.
· Indbyggede skabe i flere områder af lejligheden, herunder en entré med skræddersyede skabe til at lægge jakker og fodtøj, så snart du træder ind.
· PVC-lukninger med dobbelt glas for god termisk og akustisk isolering.
· Parkeringsplads til bil og motorcykel er valgfri: 12.000 €.
· Der er nogle AI-genererede billeder indsat mellem de ægte fotos.
· Den offentliggjorte ejendompris vil blive forhøjet med følgende beløb, der påhviler køberen:
· Skatter:
· Anden hånd: ITP (Skat på ejendomsoverdragelse) beregnet ud fra den højeste værdi (salgspris eller referenceværdi fra katasteret). I Catalonien er den generelle sats 10% (eller 11% for den del, der overstiger 1.000.000€). Der findes reducerede satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, store familier eller personer med handicap, underlagt krav om dokumentation.
· Notar- og registreringsomkostninger:
· Notar: Notarhonorarer ligger typisk mellem 0,3% og 0,5% af salgsprisen (vejledende beløb ifølge officielle takster fastsat af staten).
· Ejendomregistrering: Registreringsomkostninger ligger typisk mellem 0,1% og 0,25% af salgsprisen.
· Bemærk: Disse beløb er estimater og afhænger af kompleksiteten af skødet, antallet af sider og ejendomsværdien; de udgør ikke et bindende budget.
· Finansiering:
· Hvis du har brug for et realkreditlån, skal omkostningerne til vurdering og eventuelle bankforbindelser konsulteres direkte med din finansielle institution.
· Informationsnote: For at få en præcis beregning af den endelige pris og de samlede omkostninger i henhold til dine personlige omstændigheder (især med hensyn til eventuelle skattefordele), anbefaler vi at anmode om et skræddersyet tilbud.

Det er særligt fordi:
· Hvis du leder efter en lejlighed, hvor du ikke behøver at tænde lyset i løbet af dagen og har byen for dine fødder, er denne bolig præcis det.
· Øverste etage og klare udsigter: Da det er den højeste lejlighed i bygningen, nyder du ekstra ro og en konstant indstrømning af naturligt lys i alle rum.
· At bo her betyder at glemme bilen i hverdagen. Alt hvad du behøver er mindre end 5 minutters gang væk.
· Bonárea 30 m væk, slagtere og bagerier i centrum lige om hjørnet.
· Kommunalmarkedet 3 minutters gang væk.
· Skoler og CAP i Torelló kun få minutters gang væk.
· Togstation (R3) mindre end 10 minutter væk.