Virksomhed til salg i Tarifa, Cádiz

Træk i Tarifa: Bar "Madame" i gamle bydel med meget konkurrencedygtig leje og boligvisning

Beskrivelse:

Investeringmulighed i Tarifa's centrum. Trækkes "Madame" – et lokale med sin egen personlighed beliggende i hjertet af den gamle bydel, i Tarifa's bedste område for restauranter og barer.

I øjeblikket er forretningen en succesfuld bar siden mange år. Lokalet leveres helt udstyret og klar til at fortsætte aktiviteten fra første dag.
Det er en "nøglen-i-hommen" operation, perfekt for dem der søger en operationel etablering, med en stor størrelse for området og omkostningsvilkår, der er svære at slå.

1. Fordeling og egenskaber ved lokalet

Etablissementet har et areal på ca. 100 m², med en natbar-ambiance der er helt anderledes end det, der findes i Tarifa og med en underground-personlighed, der fører dig mere til hjertet af en stor by som: New York, Madrid eller Berlin. Dette gør det muligt at holde åbent hele året og med fast kundegrundlag ikke kun i højsæsonerne, men hele vinteren.

Det brede areal er strategisk fordelt:
• Én åben sal der letter publikumsstyring og skaber en omsluttende stemning.
• Separat køkken på omkring 12 m². Halvudstyret og med emhætte og direkte røgudgang
• Stor central bar: Hjertet af forretningen. En bred og komfortabel bar, perfekt til effektiv drinkservice og høj omsætning.
• Fuldt udstyret: Lokalet overdrages med alt møblement, maskiner og inventar. Ingen initial investering i udstyr kræves.

2. Alsidighed og licenser

Selvom den primære aktivitet i øjeblikket er natlig, har lokalet infrastruktur til at diversificere forretningen:
• Restaurationslicens: Har den relevante licens til at drive som restaurant.
• Køkken med røgafkast: Har et køkken udstyret med emhætte og direkte udgang til gaden, hvilket tillader tilbud om måltider, hvis ønsket, uden behov for byggeriet.

3. Økonomiske vilkår og kontrakt (styrkepunkt)

• Meget konkurrencedygtig leje: Månedlig leje 1.200 €, en fremragende pris for et sådant lokale i den gamle bydel og i det bedste område for natteliv.
• Sikker kontrakt: Nuværende kontrakt gældende til maj 2027, med efterfølgende fornyelse aftalt på yderligere 5 år.
• Prisen for Træksalet: 85.000 €

4. Mulighed for leje af boligen tilgængelig på den øvre etage med samme størrelse som bar/restauranten.

En strategisk fordel, som er svær at finde i Tarifa: der er mulighed for at leje den øverste lejlighed (tilhørende samme ejendom).
• Egenskaber: Stor fuldt møbleret og udstyret lejlighed i identisk størrelse som lokalet (ca. 100 m²).
• Anvendelse: Ideel til personalebolig (stor fordel i Tarifa) eller til at bruge som boligen for ejerne eller som forretningsadministrationskontor, lige ovenover forretningen.
• Pris til forhandling, men meget konkurrencedygtig.

Resumé

Unik mulighed: 100 m² lokalesfaring i topområdet for natteliv i hele Tarifa, med lav leje (1.200 €), langtidskontrakt og bar-restaurantlicens, med køkken og røgudgang. Inkluderer strategisk mulighed for at leje den øverste bolig.
For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt venligst via denne annonce.