Byggegrund til salg i Santa Margalida, Mallorca

Fremragende investeringsmulighed. Mulighed for delvis betaling med byttehandel.
Egnet til opførelse af mellem 23 og 28 etager på 65 m2

Urban grund til boligudvikling i Santa Margalida.
Urban grund på cirka 1450 m2 (1438 m2 ifølge matrikel) beliggende på hjørne, med frit udsyn, flad grund og nemt for konstruktion, også kælder og fremragende adgangsforhold.
Grøn zone foran.
Vand- og elforsyning ved grunden.
Bymæssig klassificering i henhold til gældende kommunale regler.
Mulighed for opførelse af 1520 m2 fordelt på stueetage + 2 etager.
Maksimal byggemulighed pr. etage estimeret til 840 m2.
-overflade over terrænniveau estimeret til: 2520 m2
Option for kælder eller overdækket parkering i indre gårdhave.
Positiv markedsundersøgelse: Omtrentlig og skøn af resultat baseret på følgende typologi: 30/32 boliger.
Anbefalet udvikling af boliger med 2 soveværelser på ca. 65 m2 brugbare (80-85 m2 byggede), med høj efterspørgsel på nationale og internationale markeder, både af fastboende og udenlandske købere af andet hjem.
Gennemsnitspris i området for denne typologi: ca. 250.000 euro afhængig af bygge- kvalitet og type parkering.
Nuværende gennemsnitspris på markedet i området for 2-værelsesboliger ca. 250.000 euro.
Alternativ anbefalet typologi:
Boliger med 3 soveværelser med gennemsnitlig familieprofil og en midterstor brugbar areal på 85-90 m2 (105-110 m2 bygget), med en resultat på 22/24 boliger til en gennemsnitsalderpris på 320.000/350.000 euro. Udvalgt produkt, med mindre rotation men højere værdi.
Overvej: Blandingsudvikling primært 2-værelses with enkelte 3-værelses boliger.

Pris: 895.000 euro
Byttehandel 50 % pris