Byggegrund til salg i Santa Margalida, Mallorca

Fremragende investeringsmulighed. Mulighed for delbetaling med byttehandel.
egnet til opførelse af mellem 23 og 28 etager à 65 m2

Urban grund til boligudvikling i Santa Margalida.
Urban ejendom på ca. 1450 m2 (1438 m2 ifølge Cadastre), beliggende i et hjørne, med frit udsyn, fladt terræn og nem byggeri, også kælder og fremragende adgangsforhold.
Grøn zone foran.
Vand- og elforsyning ved grundens kant.
Bymæssig klassifikation i henhold til gældende kommunale regler.
Mulighed for opførelse af 1520 m2 fordelt på stueetage + 2 etager.
Maksimal bebyggelsesvolumen estimateret pr. etage 840 m2.
Overflade over terræn estimeret: 2520 m2
Mulighed for kælder eller overdækket parkering i indre gårdsplads.
God markedsstudie: Resultatet omtrent og estimeret efter følgende typologi: 30/32 boliger.
Anbefalet promovering af boliger med 2 soveværelser på ca. 65 m2 nyttige (80-85 m2 byggede), med høj efterspørgsel på nationalt og internationalt marked, både af beboere og udenlandske købere til fritidsboliger.
Gennemsnitlig salgspris i området for denne typologi: ca. 250.000 euro afhængigt af konstruktionskvalitet og type parkering.
Nuværende gennemsnitsmarked i området for 2-værelsesboliger ca. 250.000 euro.
Alternativ typologi:
3-værelsesboliger med familiestruktur gennemsnitlig størrelse 85-90 m2 nyttige (105-110 m2 byggede), hvilket giver 22/24 boliger med en gennemsnitsalgspris estimeret til 320.000/350.000 euro. Udvalgt produkt, mindre rotation men højere værdi.
Bemærk: Promovering af en blandet typologi, fortrinsvis 2 soveværelser med enkelte 3-værelses boliger.

Pris: 920.000 euro
Byttehandel 50 % af prisen