Villa til salg i Colmenar, Málaga

Fritliggende nybyggeri i Colmenar (Málaga)

Eksklusiv nybyggerfritliggende bolig (2024) beliggende i det bedste kvarter i Colmenar, Carretera de Granada nr. 83–85. Ejendommen er bygget på to oprindeligt separate grunde på 169 m2 hver, nu slået sammen til en enkelt parceller på 338 m2, hvilket giver fremragende rummelighed og alsidighed.

Boligen har østlig orientering og nydes af spektakulære åbne udsigter til Sierra Nevada og Sierra Tejeda. Takket være sin privilegerede beliggenhed har den naturligt lysindfald fra tre af fire facader, med front mod Carretera de Granada, Calle Tajo Hornillo og en privat vej.

Adgangsforhold til fodgængere og køretøjer er fuldstændig automatiserede, både fra stueetagen (semisotano og garager) og fra hovedplanet i niveau med gaden, hvor alle døre kan betjenes med en enkelt fjernbetjening. Der er forinstallation til opladere af elbil i begge etager.

Fordeling:
• Stueetage (semisotano): ca. 300 m2 åbne arealer, med en fri højde nær 4 meter, i øjeblikket i rå tilstand. Denne etage tilbyder flere anvendelsesmuligheder: garager, depotrum, selvstændige lejligheder eller endda erhvervslokaler.
• Mellemplan: rummer et helt udstyret installationsrum med 3.000 liters vandsystem, luft-til-vand varmepumpe til varmt brugsvand, afkalker, trykpumpe, elpaneler og automatisk saltsyre-slutbehandlingsanlæg til poolen. Indeholder desuden et flerbrugsrum på ca. 40 m2, ideelt som vinkælder, hjemmbiograf, legerum eller gæstelejlighed.
• Hovedplan: beregnet til beboelse, med ca. 205 m2 indvendigt og 130 m2 udvendigt. Fordeles i et stort åbent område med stue-spise-køkken med stor lysindfald, fire soveværelser, et af dem en-suite med skab og badeværelse, et kontor, vaskerum og yderligere badeværelse. Udenfor findes overdækket terrasse, saltvands infinity-pool med LED-belysning og solarium-terrasse med plads til grill.

Boligen er udstyret med luft-varmepumpe under gulvvarme (køl/varm) zoneinddelt i dag- og natområde, med uafhængig styring og lavt energiforbrug, samt forinstallation af væg- eller loftkanaler for aircondition.

Et moderne, effektivt og alsidigt aktiv, ideelt som fast bopæl eller som investering af høj kvalitet.