Villa til salg i Colmenar, Málaga

Fritliggende nybygget villa (luksus) i Colmenar (Málaga)

Eksklusiv nybygget villa (2024) beliggende i den bedste bebyggelse i Colmenar, på Carretera de Granada nr. 83–85. Ejendommen hviler på to oprindeligt separate grunde på 169 m2 hver, i øjeblikket samlet til en enkelt parcapply på 338 m2, hvilket giver fremragende rummelighed og alsidighed.

Huset har østlig orientering og nyder spektakulær åben udsigt mod Sierra Nevada og Sierra Tejeda. På grund af sin privilegerede beliggenhed har den naturligt lys fra tre af facaderne, med forretningsforan fra Carretera de Granada, Calle Tajo Hornillo og en privat gade.

Adgangsforholdene er fuldstændig automatiserede for både fodgængere og køretøjer, både fra stueetagen (semisotano og garager) og fra hovedplan i gadeniveau, og alle døre kan betjenes med én fjernbetjening. Der findes forinstallation til opladere til elbil i begge etager.

Fordeling:
• Stueetage (semisotano): cirka 300 m2 åbent område, med en frihøjde tæt på 4 meter, i øjeblikket råt. Denne etage tilbyder mange anvendelsesmuligheder: garager, depotrum, uafhængige lejligheder eller endda forretningslokaler.
• Mellemlag: huser et fuldt udstyret installationrum med 3000 liters vandtank, luftvarme til varmt vand og opvarmning (ACS), afkalker, trykpumpe, elektriske tavler og automatiseret salinbaseret poolsystem. Indeholder desuden et alsidigt rum på omkring 40 m2, ideelt som vinkælder, biografrum, legeområde eller gæstelejlighed.
• Hovedplan: beregnet til bolig, med omkring 205 m2 indendørs og 130 m2 udendørs. Fordeles i en stor åben stue-spisestue-køkken med stor lysdihed, fire soveværelser, et af dem suite med garderobe og badeværelse, et kontor, vaskerum og et ekstra badeværelse. Udendørs findes overdækket terrasse, saltvands infinity-pool med LED-belysning og solarium-terasse med plads til grill.

Huset er udstyret med aerotermisystem til gulvvarme (koldt/varmt) opdelt i dag- og natzone, med uafhængig kontrol og lavt energiforbrug, samt forinstallation til væg- eller skinnene-aircondition.

Et modernes, effektivt og alsidigt ejendom, ideel som primær bolig eller som investeringsejendom på høj niveau.